1楼：匿名用户
我是做中介的， 中介没有权利要求 买家把钱给中介 都是签合同直接给卖家的，除了中介费 呵呵 中介是不能直接 接触房款的 出了 缴税 和中介费！！
2楼：匿名用户
不可取，你自己已经告诉你自己不信任他了
3楼：匿名用户
最好是把首付在交易的时候当着中介的面给卖方，然后签订合同。
最近通过中介（本人哈尔滨的）购买了一个二手房，首付18w中介说交给他们，因为房主房产证也在他们那里 50
4楼：匿名用户
我也买的2手房，当时营业税、个税都是甲方付，在交易所中介填单子的时候的确想把**做低，那样营业税、个税都会少一些，不过我没同意，要求中介是多少钱就写多少钱。
办件的人勉强答应了，在办件时候她首付款给我写了一部分（我是现金全款交易），交易所的人问我，贷款多少，我说现金，交易所的人跟我说，那你这个填法不对，让中介的给你改了。然后我找办件的人，给我改了全款，我也看出她很勉强
回头下午将钱交到监管账户（去中介先取钱然后回交易所交钱），在中介，会计看着交易所给的单子嘟囔一句说，怎么小王（办件的）写的全款呢.....然后把我存在交易所的钱取出来给我了
其实我觉得中介想扣下一部分钱一个原因是为了把6.6%的营业税和个税拉低（这样甲方能省钱，如果是我交这个税我也希望能拉低点），另一部分是因为中介扣下一部分以后存在银行有利息！！！！！一个人口下10w十个人就100w，利息多少钱？
保障应该还是有的，只要把收据留好@
5楼：
看是在什么中介了 但我跟你情况差不多 你无需太担心
在房产中介贷款买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办贷款买房子必须这样吗？
6楼：红色的斗牛士
首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。
以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。
而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，***记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。
有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和**有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。
7楼：梦中丨笑醒
不必须这样的，你这个中介正规吗？前段时间有看到，黑中介卷款跑了的提问。我这边的中介是收中介费的（大概1%，而且可以商量），首付和贷款的钱都不经过他手的，直接给房东的。
8楼：易明达海参
这种做法是有风险的，如果中介拿你的首付款去干别的
就不好了，看看你当地房产局有没有资金托管这个业务，如果没有，如果卖方还是比较不错，最好还是给卖方，留好转账凭证，写好收条，就好了，这样出了问题也好追查找房东啊，前提是确定好房东房产的产权是没有问题的，可以买卖，这样应该让中介先查清楚，最好你和他们一起去房产交易中心，查查，才能放心。
哈尔滨买二手房 首付款想办资金监管，但中介说贷款时银行要首付款证明 要先交到中介 再办监管
9楼：哈尔滨福顺地产
首付款证明是银行要的，你可以把你首付款存在哪个账户上的存款小票给银行就行，不用打到中介
10楼：匿名用户
你好，你是哪家中介，我也遇到相同的问题了，正愁怎么处理呢。明天就要交首付了。唉。
购买二手房需要贷款，在首付方面卖房希望做银行资金监管，中介希望把首付交给他们并说这样可以为我避一些
11楼：任小二
买房流程签合同——签署买卖协议——银行面签，办贷款——过户——业主拿钱客户拿房本——做物业交接 我就是中介人员 你说的这种情况不保险，应该是你和业主到银行去做资金监管，而不是给中介，至于首付、房款等是不经过中介方的，省税费就是做一些低评省一些，其它没有办法省税
通过中介买的二手房付了首付让中介贷款要收费还很贵自己去贷款要卖房房主同意如果不同意就不行.
12楼：雨霖枫帜
中介就是黑心啊！现在房贷不景气，他们逮住一个不狠狠的喝你的血，中介们不要找理由，至于什么评估费了，中介费了都是中介自己说了算的！
13楼：匿名用户
是这样的，没错，中介没骗你，那叫贷款服务费。
14楼：匿名用户
在中介看来你这叫跳单，别人房子带你看了，**帮你杀了，现在都开始交易了你想甩开别人，好黑啊你！别人也是靠劳动赚钱。你自己要么有关系在银行，不然他们非坑死你。
这里面的水很深的，中介的存在第一：给了你一个好的信息平台，让你有挑选比较的位置。第二：
保证交易的顺利进行，控制风险；当然也不排除有些公司做法很令人气愤。但是既然事情都办到这一步了你就别为难别人了，房子几十万都出了，还在乎那点小钱。这是做人的问题不是钱的问题
15楼：狗抢了我初吻
那个不叫贷款服务费，是信息服务费。贷款服务费是：贷款30万以下收3000元，贷款每高出一万，多收50元。
信息服务费是两个点提的。你们合同都签了，再说别的也都没用了，现在你只能自认倒霉了。这个在签合同之前是可以讲价的，可能是你不清楚中介的工作吧，现在是没办法了
买二手房，中介可以代收首付款么？
16楼：钻诚投资担保****
中介可以代收首付款，但是为了保障资金的安全，更建议办理首付款资金监管。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房首付款资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
4、同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
17楼：匿名用户
中介只是帮你搞房贷按揭的,首付是给银行的.
18楼：匿名用户
不可以收 小心他跑了 那你可就麻烦了
在中介买二手房，贷款没下来给首付安全吗？给房东还清房贷
19楼：匿名用户
一般这情况是要房东做公证给中介后你才能给首付，不然到时后给了钱房东走路了你找谁过户去，必须要看到全权公证后再给
20楼：匿名用户
最好 不要 那个房子里有贷款 和你有什么关系？
叫买方 自己想办法
说话 要硬一些
21楼：匿名用户
通过正规中介的话一般是安全的.你付款前你们要先签一个合同.
22楼：珠宝定制教授
可以找个律师好好看看合同，要谨慎呀
本人买二手房需要贷款，中介说可贷款。我首付中介费已付房子已过户，中介又拖着说银行没有钱贷款我该怎么
23楼：匿名用户
找他们的头头脑脑理论去，不行去当地房管局找法制科投诉！
24楼：房产咨询与服务
自己去银行核实一下真正的原因到底是什么，现在贷款额度比较充足，不会出现这样的情况。
房子已经过户你大可安心，不过耽误你住房子，卖方应该更着急，你可以联合一下他先去银行合适，然后一起给中介公司施压。
正规中介公司在工商局和房管局都有备案，可以投诉！
25楼：沧桑一眼
我是在厦门做二手房中介的，像你这种情况，如果你不急着住房大可不必着急，原业主会主动去问中介的，因为他没收到钱，比你更着急。你就等着就好了，银行放款之后，会通知你的，到时候一交房到你手上就可以了。
26楼：匿名用户
房子已经过户？ 那你不用着急，应该是原房东着急，房款还没收完。然中介换一家银行去办理！
买二手房，用中介好吗,买二手房一定要通过中介吗？
1楼 钻诚投资担保 房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估 经纪 咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义 中介是专门从事有关房屋交易相...
买二手房被中介骚扰怎么处理,买二手房应注意什么，买二手房如何防范中介陷阱
1楼 井泄不食 中介收费标准 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2 7 收取，其中包括2 2 的中介费和0 5 的保障服务费 担保费 。小中介公司一般都收取1 1 5 ，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方...
通过中介卖二手房，打了全款，并且让签订委托公证
1楼 四陪 应该是当时中介公司把你们房子收了再转手卖，现在 出去了，你委托给他过户，但不能委托收钱，办张卡是他要收尾款用。 买卖二手房委托公正中介过户三方要签协议吗 2楼 钻诚投资担保 房屋过户委托书公证流程 一 房产过户流程 1 签订合同交付定金 2 去银行申请购房贷款 3 银行指定律师与申请人谈...