1楼：刘付利律师
无法直接申请，应当通过国有征收，然后再通过土地出让的方式与国土部门签订出让合同书，根据相关材料申请办理国有土地使用权证。
集体土地使用证更改成国有土地使用证怎么更改？
2楼：n尼古拉斯_过儿
国家征收土地时，集体土地使用证更改成国有土地使用证。
国有土地使用证为证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房；而土地使用证为国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
3楼：匿名用户
只要符合以下条件就可以把你的土地使用权改为划拨国有土地使用证：1、你所在的农民集体整体因村改居转为城镇户口。2、你们原有的集体土地全部被征用为国有土地。
集体土地使用证可以转换到国有土地使用证吗？
4楼：日月名尘
从文中的字表达的意思看，这个集体土地建的房子应该是俗称“小产权房”一类的，至少目前政策没有解套的希望。
集体土地是可以通过办理征地手续后变成国有土地，但国有土地不是就可以转让的，国有划拨的土地不能直接转让，只有国有出让的土地可以转让。
一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。
5楼：李惟扬
按照土地管理法，有转换的可能。但是具体的操作却很难。您也提到奇特和您相同情况的邻居已经办理集体转国有了，那似乎应该能够办理。
这个问题有地域的不同，所以您还是看看在实践当中，也没有操作的基础为好！
6楼：匿名用户
这个好像不可以，因为这样的土地是属于集体开发的，如果想改变其性质比较困难，不过政策有的比较灵活，因地而异，你可以问问当地的土地主管部门。
集体土地使用证怎么转化成国有的？
7楼：zyp求知者
1、不能，在我国，土地所有制度分两种（国家所有和集体所有）后者只有在国家为了公共利益的需要通过征收的方式将其转换成国有。其余任何方式都不行，换句话说实施主体是国家，这个不是钱不钱的问题，是政策规定的。
2、纠正下，你说的出让金不是针对于你的这种情况。出让金只有在国有土地一级市场中才会有（国家出让国有土地时产生，和国有划拨土地转换成国有出让土地时产生）你说的集体土地没有出让金这个说法
集体土地使用证怎么变更国有土地使用证
8楼：胡茂铭
颁发有《集体土地使用证》的土地，除由县级人民**征收批转为国有土地外，一般无法变更为《国有土地使用证》。
9楼：刘永方律师
只有集体土地变更为国有土地。
集体土地使用证变更登记申请怎么写
10楼：匿名用户
国土资源局**处有固定格式的**领取。
主要是双方土地使用者的姓名、土地使用面积、土地所有人、居民身份证号码、土地坐落具体门牌号码等等，最下面双方要签字按指印。
集体土地使用证变更为国有土地使用证
11楼：阿泽
如果是集体土地使用证，也就是宅基地性质，只能在本村集体内成员间转让。否则转让给他人是违反法律规定。
国有土地使用证不受限制。
按北京出台有关指引，两类房地产的**相差约在40%左右。
补偿各地情况不同，一般来说，集体土地补偿低于国有土地补偿，也就是所说土地出让金及其相关的影响，但有些地方实物补偿标准基本一致，这要看当地政策。
12楼：冯人扶秀兰
**征用，或农村居民成建制转为城镇户口
集体土地使用证如何转成国有出让土地使用证
13楼：匿名用户
出让用途必须通过土地上市进行招标拍卖挂牌。
向你现在这样的情况就是先进行国有征收，然后上市拍卖。一但上市就会有人竞拍，到那时再拿地就可能会比较困难了，起码拿地的成本会很高。
除非有地方性的政策文件支持，通过协议出让拿地。
集体土地使用证可以变更为国有土地使用证吗?
14楼：江山家电
1:可以让国家征收你的土地，2：变更的话要交土地出让金，3：
是住房还是耕地，国家不会收回，只会征用，当然赔偿。4：不会。
5：集体土地不可以抵押。集体土地是农民的土地，国有土地是城市居民的土地。
15楼：匿名用户
不能，必须先转征为国有，也不能进行抵押
集体土地使用证更改成国有土地使用证怎么更改
1楼 n尼古拉斯 过儿 国家征收土地时，集体土地使用证更改成国有土地使用证。 国有土地使用证为证明土地使用者 单位或个人 使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房 而土地使用证为国家依法实行土地登记发证制度。 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何...
集体土地使用证怎么能变成国有土地使用证
1楼 苏谢 这个貌似个人不能变成国有的， 集体土地要通过 征收才能转变为国有土体。 有关系的话应该行 土地的性质变了，会有增值税产生 2楼 匿名用户 首先集体土地变更为国有土地需办理征地手续，你是建设用地，无需办理转用手续。再征地报批完成，批文下达后，批后实施完毕后，完成土地权属变更。变更后，你需到...