1楼：百度网友
1、对方有没自称是房屋的所有者？如果是，就涉嫌诈骗，这份合同不但无效，而且对方涉嫌合同诈骗罪，达到立案标准的，应该以合同诈骗罪追究对方刑事责任。
2、如果对方没有自称是房屋所有者，或在签订和履行合同过程中采取虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，则本案只是普通的民事纠纷。原房东与你并无直接的法律关系，如果原房东和二手房东租赁关系终止，则原房东有权占有此房屋，而你只能追究二手房东的违约责任。在此情况下，你应该找到二手房东的财产线索，以备起诉之后保全此财产以保自己债权得以实现。
3、建议以后签订此类合同，必须要求对方提供房产证及相关产权人信息，以备不虞。
供参考。
2楼：匿名用户
公堂讲理吧，免的都成了心病
3楼：上允情缘婚纱
这个应该上劳动保障局，至于你能不能搞定，，他们会帮你参考的。
请问我与二房东签了合同，二房东拖欠租金，原房东现在给我出来律师函，要求我自行向二房东追 5
4楼：小李与法
1.根据合同的相对性，原房东是不能直接要求你向二房东索要押金，因为你与二房东合同并未到期，如果想提前要回二房东押金，只能是合同加速到期或二房东违约以及双方协商一致解除的情形发生。
2.根据意思自治原则，原房东不能强迫你与之签订房屋租赁合同，更不能随意增加租赁费用，在你房屋租赁期间，也不能干扰你正常生活，如果干扰你正常生活，你也可以要求对方承担相应后果。
3.相关建议：一是和原房东进行良好沟通，督促二房东尽早支付押金，即能保证自己生活不受影响，又能免去自己诉争；二是假设法院判定原合同解除，你就要求二房东退还房租押金及未到期的租金费用和违约金；三是在判决未发生效力即原合同未解除之前，你是可以居住在租赁房屋内。
时间捉急，文笔不好，忘包涵～
5楼：啊啊啊啊拆卸
你可以通过向原房东代为支付二房东的租金来阻止合同的解除，你代为支付的租金可以折抵向二房东支付的租金，如果超出应付的租金数额的可以向二房东追偿。原合同还未解除，有权继续居住，当原合同解除时，原房东有权请求你返还租赁物；如果逾期腾房的话，原房东有权请求题主支付逾期腾房的占有使用费。
跟二房东签合同，原房东同意并在合同上签了字。我把钱交给了与我签订合同的二房东， 二房东拿钱跑了我怎么
6楼：到叮叮当当的
楼主你好~
你和二房东签的租赁协议是没有法律效益的,基本点是他不是房屋所有权人,没有对房屋的处置和收益权。房屋根据法律规定是可以收回房屋的。所以建议在签合同的时候一定要确认房主的真实性,或建议以后租房的时候找一个中介居间方帮助把一下关,同时也可以降低风险。
希望可以帮到你。
第一，二房东不是以房主的名义签约的，你和二房东的租赁合同对原房东没有约束力。二房东违约，你只能找二房东要求违约赔偿。因此，如果你要继续租房，必须向原房东支付租金。
第二，如果二房东是租给你房子后，很短时间内就跑回老家了，不排除对方有故意诈骗的犯罪目的。你可以考虑到公安局报警，举报二房东骗钱跑路。
第三，如果不是上述第二点的诈骗情况，你只能通过向法院起诉才能要回租金和押金。起诉地点是房屋所在地的法院，证据材料是你和二房东的租赁合同。
7楼：白玉骆驼
我的意见是这样，因为合同是与二房东签订的，并且房东也同意了二房东的转租行为。因此这个转租协议时有效的，并且你可以向二房东缴纳房租。而二房东与房东签订的租房协议与你无关，你无须为二房东的逃跑承担任何法律责任。
房东断水断电的行为是不合法的。你可以向法院起诉，要求房东恢复水电
跟二手房东签订房屋租赁合同是否有效，要注意哪些问题
8楼：华律网
生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效呢，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：
如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
9楼：
租赁合同中明确规定如果没有取得房东的同意属于非法转租，非法转租房东是可以要去你搬出来的，因此必须征得房东同意，最好书面同意。另外，转租期限必须在剩余租赁期限内，超期如果没有征得房东的同意也是无效的，房东也是可以要求你搬走的。
10楼：匿名用户
哈哈，你想的有道理。租房必须是房东（亦即是业主）跟你签的租房合同，而不是租客，他手上的租房合同是无法核实他是否跟业主签，就算是，也不能跟他签，你跟租客签的合同是不受法律约束的，他是没有权力出租别人的房子。如果是伪造，那转让费和一年租金不是白白送人了吗？
另外，租房前要先核对业主身份，商铺的产权证，业主身份证，房管局打印的房产查询单。希望能帮到您。
11楼：百度网友
需要看原房主是否同意其转租
大房东和二房东有纠纷，我现在和二房东签订了租赁合同，大房东有权收回房屋或者断水断电换锁么？
12楼：匿名用户
答复楼主：
如果大房东和租客（二房东）的租赁合同没有约定转租的，那租客的转租行为是不受法律保护，因为租客并没有出租房屋的权利，所以你和所谓二房东的租赁合同其实是无效的，而且应该也是不可能到房屋租赁管理部门去备案的
所以，如果房东要取回房屋使用权，是合理的
至于断电断水是不合理的措施
但是换锁，无法定义为不合法
如果你报警，警察会认为是民事纠纷，如果你们对情况由分歧需要自己解决或者上法院
如果你不想换房子，你可以自己与房东签订新的合同，按照房东愿意接受的**
如果谈不拢，你还是需要限期搬离的
由于你本身的旧合同无效，你要想不影响正常的生活，只能是签订正式合同
如果你不签，房东要收回的，起诉你非法侵占，你也是必须搬离的，而且会有其他损失
希望你理智对待
包括以后租房，必须和真正的房东签署合同，而且需要备案的
希望对你有帮助
13楼：匿名用户
你所说的大房东是指产权人,二房东是租房人,现在这个租房人又把房子转租给你吧.
这种情况下要看一下他俩之间的租房合同怎样写的,如果明确说了在租期未满的情况下可以再次转租,那么你租这个房子是合法的,如果大房东不同意强行收回,那么应该给你一定补偿.
如果他俩之间没有明确写可以转租,这个二房东就没有权利租给你,房主有权利收回房屋,当然也就可以断水断电.
我和二房东签订的房屋租赁合同期限是3年，但是二房东和房东签订合同期限是5年。
14楼：盐粒儿
您好，只要你和二房东之间的转租合同期限在房东与二房东之间的租赁合同期限内，即是有效的，并未损害你的权益啊。
与二房东签订的租房合同，有法律效力吗
15楼：华律网
生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效呢，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：
如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。
法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
16楼：团长是
要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。
相关法律：《合同法》第二百二十四条
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
17楼：悲伤泪流成河
有法律效力，
如果二房
东与原房东的租赁协议中约定二房东有转租权，那与二房东签订的租房合同有效且原房东应予以认可。
如果原房东约定二房东不能转租，那与二房东签订的租房合同依然有效，但原房东可以收回房子。原房东收回房子后，与二房东签订租房合同的相对人可以要求二房东承担违约责任，要求他赔偿。
18楼：卫楠
假如二房东的房子**合法，你们双方在合法自愿的基础上签订合同，都具有法律效力。
19楼：韩琦
与二房东签订的租房合同是有法律效力的。
20楼：青春爱的舞姿
以二房房东签订租房合同，自由，法律效力的。
21楼：张政
与二房东租房注意事项，不要掉入“陷阱”中，这几件事情要知道