1楼：匿名用户
卖都卖了还怎么继承，你要拿回来只能用钱了，至于你父亲有没有权独自处理是你们家的事，与买家无关
爷爷去世十几年了，房产证是爷爷的名字，奶奶还在世，房子一直没有过户也没有公证，爸爸在住，去年拆迁了 10
2楼：开开心心
不可以，你不是第一序列继承人，不能直接办理继承过户给你，需要你爹依照遗嘱，办理继承公证，得到公证书，再去房管，办理继承过户，确权，住房属于你爹一人所有，此时，在有你爹把住房过户给你，才可以。
3楼：房屋拆迁那些事儿
这是涉及继承的copy问题啊，房屋是bai你爷爷的，你爷爷去世后，你奶du
奶及你爸zhi爸是第一继承人，你则属于第二继dao承人，第一继承人放弃继承的情况下你才有机会继承，拆迁的补偿也是你奶奶和你父亲平方，等于安置房的份额，你父亲和你奶奶各占一半。卖房得经过他俩的同意。
爷爷和爸爸去世20年了，我家房产证是爷爷的名字，一直没有过户，现在村里拆迁姑姑有权要求分割吗？
4楼：七台河李阳平
你姑姑是继承人，当然有继承权。但她要主张继承权时，你可以用时效进行抗辨，继承权纠纷诉讼期一般为两年，最长不得超过20年。
5楼：剑鱼游走四海
既然房产证是你爷爷名下的财产，那么，你姑姑有一部分的继承权。如果是你父亲名下的财产，那么，你姑姑无权分割。
我的房子,房产证是我爷爷的名字,但是我爷爷和我爸爸都去世了,
6楼：jean张律师
可以买卖，合同也可以签，但是过户给买方前，需要先把房子过户到你的名下，然后你再过户到买方名下，不能直接过户给买方，因此，在合同约定的过户时间问题上，尽量约定时间久一点。在办理过户到你名下的过程中，需要你叔叔姑姑等人书面放弃继承。总之，只要你把实际情况跟买方说清楚，双方都能够遵守合同约定，其实是没问题的。
但上述过程可能比较繁琐，建议你请中介帮忙办理过户手续，请律师帮你审查合同是否存在漏洞。以避免以后可能出现的不必要的纠纷。
7楼：你是十点
现在建议不卖，等房产证下来，不然对买卖双方都有失公允。
8楼：匿名用户
着急没用。没有房产证不能交易。买卖不受法律保护。谁跟你交易就是他que心眼了。
9楼：信之源律师
您好，必须要先走程序，待房产过户至自己名下后才可**。
10楼：我是天蝎座
先去将房子过户到你的名下
11楼：豆妈倩倩
你好，我菁英的，你现在不能证明房子是你的，你也卖不了啊。
请问房产是我爷爷的名字，土地使用证又是我爸爸的名字，而现在我爷爷去世了，房子应该属于谁？
12楼：匿名用户
根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
扩展资料：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.**人代为申请的，委托**人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他**人需提交有**权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
13楼：匿名用户
房屋是土地的附着物，房屋产权登记的前提条件是获得土地使用权，你提出的房屋归属问题，取决于房产证与土地使用权证登记先后顺序，如果房产证先于土地使用权证登记，证明房产已经转移给你爸爸；如果土地权证先于房产证登记，证明房屋产权属于你爷爷。
14楼：匿名用户
你爷爷的房产，算遗产。
凡法定继承人都可以进行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父亲的没问题。
15楼：匿名用户
房子属于有继承权的人
16楼：匿名用户
你爷爷有遗嘱？没有就应该是你爸的
17楼：ok爱情占线
肯定是你爸，你爸是法定继承人
爸爸住的房子房产证上是爷爷的名字。从结婚时就住在那。好几十年了。但爷爷已经去世。怎么更名成自己的。
18楼：匿名用户
法律上如果你爷爷没有遗嘱的话，你爷爷的所有子女都有权利分房子的哦！ 至于更名：首先要开具你爷爷的死亡证明，二是你爷爷的所有子女都要出具放弃继承权公证书，才可以到当地房管局过户到某一个子女的名下。
过户还会产生过户费用哈~！！
望采纳~！！
19楼：藤嘉
有权，因为这是固定遗产
20楼：
先去律师事务所，一切解决。