莱芜世纪城怎么样,莱芜世纪城是大产权吗

2021-03-12 20:29:31 字数 728 阅读 9662

1楼:水之寒

还不错,暂时有些偏,但是慢慢的就会好起来。再说,空气还是不错的。

2楼:匿名用户

房子不错,环境很好,就是物业太差了,没问题还好,有问题哪怕是小问题,物业不作为能气死人

莱芜世纪城是大产权吗

3楼:超越

一、是否为大产bai权房很容易

du判断:

1,我们所说的商品房(

zhi大dao产权房)是要"五证"俱全的版,可以按揭权,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

三、乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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