1楼:精彩百晓生
先看小区道路的所有权和使用权归属小区内的通道,一般而言归全体业主所有,依据物权的一般原理,只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此,小区内通路对不对外开放,决定权在小区业主。
业主与物业的关系物业只是小区业主请来的管家,只能依据业主的决定对小区的通路进行管理(一般以业主委员会的决定为准),如果没有业主的决定,物业一般是不能擅自决定对小区通路的管理权限的。
小区道路是否应当开放使用从以上两点我们明白了小区通路的所有权和使用权的情况。即小区道路是否开放决定权在业主手中。但是也有例外,那就是相邻关系的问题。
如果小区通路是历史上形成的,供周边居民长期使用的通路,一般而言应当保持该通路的原状。其次,如果小区内的通路是周边居民的唯一通道或是使用其他通道过于不便时,可以要求该小区开放小区通路。再次,如果该小区通路涉及公共利益,可以请求**部分要求小区开放小区通路供公众使用。
2楼:匿名用户
不让进是小区保安负责任。如果是你和你妈妈一同进去,而小区保安还不让进,那么是不可以的,但是你妈妈独自进小区,而保安部同意那是人家负责的表现,你想,因为小区进一个陌生人,一旦有什么盗窃的行为,保安不得负责任么。
3楼:我思境况
按您所描述的,如果不是保安太过于尽职尽责,就是您在什么地方得罪物业了,变着法子折腾您。
小区保安不让陌生人进小区这合理吗?
4楼:白色的明
让保安承担业主失窃的责任,最终就是让物业对其负责,但在此情况下,物业是否需要担责,应结合具体情况而定,实践中的做法如下:
1、物业管理合同有相关约定的时候。
在根据物业管理合同约定,小区不允许陌生人进出或来访需登记的,那么当物业保安允许陌生人随意进出小区,就是没有尽到小区安全防范的义务,若小区失窃,那么物业公司是需要承担一定责任的。
2、物业管理合同没有相关约定的时候
在一些物业管理合同种无约定或业委会并没禁止陌生人进出小区的,那么物业保安允许陌生人随意进出小区时,做好了其它小区安全防范的义务的同时,物业可不需要承担责任。除非业主有证据资料显示,失窃与物业安保失职存在因果关系,物业才需要担责。
我国没有法律规定保安不让陌生人进小区的权力,相反,《保安服务管理条例》还规定了保安不得从事哪些行为的规定。《保安服务管理条例》第三十条规定,保安员不得有下列行为:
(一)限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人;
(二)扣押、没收他人证件、财物;
(三)阻碍依法执行公务;
(四)参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷;
(五)删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录;
(六)侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及客户单位明确要求保密的信息。
5楼:吴燕
小区保安是外来户,小区是业主的,应该是业主说了算……
6楼:匿名用户
当然合理了。。。。。那小区的土地使用权在业主和物业手里。进入小区就是进入了人家的私人领地里,人家不让你进当然就不能进了。。
如果你家有个后门,我想借道穿过一下,你会同意吗?如果天天都有200来人想想借道你家穿行,你能乐意吗
7楼:百度网友
不合理,但合法。没有法律规定可以让陌生人进入小区,也没有法律规定不允许陌生人进入小区。所以物业公司为安全起见不允许陌生人进入小区没有违反法律的规定,所以是合法的。
之所以说它不合理,正如楼上所说,如果有亲戚朋友进入小区,物业公司也不允许的话,这不成霸王物业了吗?物业是业主请来的,可不能代替业主当家做主,如果物业想采取不允许陌生人进入小区的措施,必须有业主大会的同意,没成立业委会的,需有2/3以上业主签字认可,否则业主有权对此项措施提出异议,并要求物业改正。
8楼:孤独的煜
不合适,有人找亲戚的话就很着急,可以先登记再让进
9楼:汝阳王
不让陌生人进小区证明保安很负责,业主们放心,如果陌生人随便进业主们睡觉都不安稳。
10楼:香椿丽舍
我认为保安不让陌生人进小区合理合法!如果你是这个小区业主相邀而来的人,经过业主同意保安不会不让你进的!如果你不认识这个小区的任何人那你进去干嘛?
11楼:百度网友
非常不合理,也不合法,小区是公共场合,中国公民都可以进入,中国真的有那么多小偷吗,有那么多强盗土匪吗?简直就是在给中国抹黑,侮辱我们伟大的祖国!和我们每一个中国公民!
比如小区不能外人进,那么,北京,上海也可以不让外人进啊,因为上海的土地属于上海人民,外省人员都不得人入内,你觉得合理吗?合法吗?
小区物业的保安是否有权拒绝我进入
12楼:匿名用户
1、小区
属于小区全体业主,并非公共场所,小区保安秉承全体业主的意志,有权拒绝无因访客进入小区。
2、你进入小区的理由是找某人讨债,而该人已明确禁止你进入,你又无法提供其他进入理由,你属于无因访客,被保安拒绝很正常。
3、欠债还钱,你理直气壮,但这个理不足以让你有权进入他人私人区域,比如讨债公司也只会堵在门口,如果冲进门去公安就会抓人了。
13楼:超洁
一、如果非小区业主进入小区的,物业保安有权拒绝进入小区的,如果是探亲的,是可以通过**联系业主确定后进入小区的。此行为是属于小区保安的安保职责范围内的。
二、物业保安的岗位职责:
1、热爱本职,自觉遵守国家法律、法令,负责小区的安全保卫工作,保障小区物业管理工作的顺利进行。
2、牢固树立“业主至上,服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司,爱岗敬业”的职业道德。
3、坚持原则,明辨是非,敢于同违法犯罪分子作斗争。如发生火灾、盗窃、**等突发事件,保安人员必须做好必要的应急处理并保护好现场,及时通知本小区物管站和辖区派出所。
4、坚持预防与打击处理相结合,进行经常性治安防范巡视和防火安全检查,发现隐患及时上报物管站。
5、严禁外来闲杂人员进入小区,来访人员必须登记,准许后方可入内。
6、对进出车辆和停放车辆要严格管理,统一指挥,严禁乱停乱放;未经登记允许不得进入小区,严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区。
7、做好各项登记及交**记录。
8、公司、物管站或地方相关部门临时交办的工作任务.
14楼:暴走的狐忍
小区保安可以根据有关法律法规,结合实际情况,和小区管理办法.在依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;有权制止违反规章制度的行为;
小区保安的主要职责是服务于小区的业主.有义务保护小区的业主的私生活不受外来人员的打扰.所以权拒绝中介级其他业务人员进入小区.
在不明真假的情况下拒绝是正确的.但是在小区业主的委托的情况下.是不得拒绝你入内的.
所以业主只要和务业打好招呼.是不必亲自到场的
15楼:匿名用户
保安拥有这样的权利,建议向法院提起诉讼,这样在法院判决下达之后可以申请强制执行,诉讼费用也可以由对方承担;也可以向对方言明厉害或申请行政部门执行
16楼:匿名用户
建议如上面所说。向法院提起诉讼
17楼:匿名用户
他绝对有这个权利,你是属于访客,在没有经得住户同意的情况下小区保安是可以不让你进入的。建议你联系一下物管之后,如果物管同意就可以直接通知门岗放行了。
业主持卡小区保安有权不让业主进入吗? 10
18楼:时间沼泽
当然没有权利,只要你有证明自己业主身份的物品,保安没有任何权利阻止业主进入。直接打**给那边的物业领到,保安根本不能决定任何问题,涉及钱就更不用说了。
保安有权利阻止业主邀请的访客进入小区吗?请问有什么法律依据呢?
19楼:优口悠心
业主和保安之间存在物业合同关系,保安的合同义务为业主服务,一定程度上保护业主的人身、财产安全,因此在不确定来者身份的情况下,不准进小区,是符合法律规定的。
仅供参考。
20楼:百度网友
1、保安没有这个权利
2、没有
21楼:装嫩不刷漆
作为业主本小区的保安是为业主服务并保障小区内的安全的,是有责任和义务核准来访者是否真的是小区内业主邀请来的。