1楼：法妞问答律师**咨询
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
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转租，是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。由于在初始租赁时，出租人与承租人订立租赁合同，或多或少地存在着双方之间的彼此信任，诸如出租人信任承租人会按时交纳租金、会合理使用房屋等，但如承租人将房屋转租予第三人，则该种信任将荡然无存。鉴于此，法律为保护交易的安全，要求承租人在转租时必须经出租人同意方可进行。
我国《合同法》第224条第二款明确规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第
一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。
房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
出租人能转租公房吗？
对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。
总结：租的房子可以转租，但是要符合一定的规定，在转租的过程中我们也要注意保护自己的合法权益，避免转租期间产生完全不必要的纠纷。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
二房东转租房子，我们不知道就租了，大房东来看房，发现，换锁
1楼 租房子付钱肯定要索要发票或者收据的。 你租房子前应该先看他的身份证和二房东与房主签的合同的。 你和二房东也要签租房协议或者合同的，你要详细核对他的身份证和资料之后再签。 再则你和他只是租客关系不应该有除房租之外的金钱往来。即使住很熟也最好不要。 你现在很可能是受骗了，最好想尽办法找到二房东。如...
租房子后的烦恼,租房子的烦恼
1楼 昨夜又风 拿着租房合同直接与中介交涉，可以要求退房的。 2楼 奥哈昆 首先怪你在签合同前没有先自己去看看房子的状况 本身很疏忽大意了 合同上没有违约金一条说明中介和房东都有问题 尤其是中介 你可以用合同条款不明来起诉他们的 3楼 石头 告着麻烦吧 但是又没其它的办法 4楼 天津市刘律师 如证据...
烦恼，租房子的问题,烦恼，租房的事
1楼 lh如初爱 让他们注意点呗 沟通 2楼 匿名用户 我也是个毕业生出来租房子实习，对于你说的有个不爱卫生，你们是三个房间，把自己住的房间弄好不就行了，客厅大不了你多扫扫能咋的，大家都是一起出来的，不容易，既然住到了一起就互相包容，你这样走了，房东不好找人，你也得罪人，对自己对别人都不好，有时候学...