1楼：优美的山水景色
答:事实有钱买得到一块地才能在农田里建建房，应该又要有钱盖得到一幢楼房，才能把农业用地转变为住宅用地。
2楼：飞烟挪挪
、严禁改变土地用途。2018年年想盖房，只能在规划的建设用地上进行，向村委会申请宅基地进行建房，严禁把农业地转为建设用地，用来盖房子。
2、土地上的房屋不允许随意翻建。2018年完成土地确权后，严禁随意翻建房屋，必须向村集体组织提出房屋翻建申请， 且经过层层审批同意翻建之后才可以翻建房屋，任何人私自翻建房屋，一经发现将进行惩罚。
3、基本农田严禁任何建房。农村的土地都有规定的用途，农村盖房子只能在分配的宅基地上进行，不得在农田上建房。基本农田是国家的重点保护区，是严禁任何人在基本农田上建房的，一经发现将拆除。
在耕地上建房的审批流程：
一般情况下是不允许占用耕地建房的，除非是村里的宅基地用完了，需要在宅基地以外的耕地上建房，要经乡级人民**审核、县级人民**建设行政主管部门审查同意。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
由建房户向村集体组织提出建房申请，村委会讨论确认通过后，再由乡镇**部门进行审核。如果是建房所使用的土地是耕地，则需要办理耕地转用审批手续。村民盖房是用耕地的需要由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。
由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民**批准。审批通过后，才可以在耕地上盖房。
2018年土地确权后，在农村盖房不像以前那么容易的，以前在农村盖房很随意，基本上没人管，也造成了农村土地资源的浪费，容易产生纠纷。现在国家加强了对农村土地的管理，农村建房要经过一系列的审批。土地确权，也更好的保障了农民的利益，避免土地资源的浪费。
3楼：吕万里好
没办法的，
除非你给领导送礼
农村自己土地可以建房吗？
4楼：暴走少女
农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，**应当补贴，收费都是不正当的。
扩展资料：
一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：
1、户主身份证复印件（一份）；
2、土地使用权登记申请表（一份）；
3、地籍调查界址确认表（一份）；
4、农村私人建房用地呈报表（已经**批准的一份）；
5、土地使用登记表（一份）；
6、其他要求提供的证明资料。
二、自建房简介：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
三、相关新闻：
办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求；
城中村内选址的，必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。地处洪涝、**、台风、滑坡等自然灾害易发地区的村庄，农村居民选址建房应按村庄规划中制定的防灾抗震措施执行。
农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则，一户只能拥有一处划拨宅基地，且每户宅基地占地面积不超过175平方米。
农村居民建房应以低层为主，不得超过三层，每户总建筑面积不超过400平方米。农村居民建房应留有适当的院落空间，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。
农村居民利用已有宅基地或在原有旧宅基地上进行翻修新建的，原宅基地面积超过175平米，超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5，且总建筑面积不超过600平方米。
农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的，房屋建成并经验收合格后，其所在镇**应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励，该费用纳入市本级财政预算。
属于农村危房改造并办理报建手续的，由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。
补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已经享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。
5楼：低调boy传奇
农民申请建房报批程序
1、拟建房户由所在村民小组同意后向村委会提出书面申请，并由村委会张榜公布，5日内没有异议的，上报乡国土资源所；
2、乡国土资源所到实地对各村上报的拟建房户的建房条件和拟选宅基地位置进行初审，初审符合建房条件的埋设四个界桩，确定四至位置，对于没有界桩确定四至的，不予外业预审；
3、由县国土资源局对拟建房位置进行外业预审，由各所将通过预审的建房户报乡**，经审核同意后，报县国土资源局；经过批准拿到房产证就可以建房了。
6楼：农村建房子
1、宅基地属于农民集体所有，符合宅基地申请条件的村民可免费申请，不需要交钱的。
2、按2019年新版《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民**审核批准。但在新《土地管理法》出台前，旧《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，需由县级人民**审核批准，县级人民**未批准，那就不能建房的。
3、在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没建房怎么就办理了房产证？
7楼：清和神子
有房产证就是合法的，可以顺利建房。
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民**审核，由县级人民**批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。
、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。
农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
参考资料
8楼：头脑眼大设计
注意：农村人在自家田地上建房，这几种情况算违法，你知道吗？
9楼：法律快车专家
有了房产证就是合法的，应该受到保护
拆迁时，住宅用地和耕地的赔偿标准一样吗？
10楼：江思妍
当然不一du样。
根据《土地zhi
利用总体规划》，土地分为农用地dao、建设用地回和未利用答地。
耕地属于农用地，是农民集体所有。住宅用地属于建设用地，在城市，属于国家所有；在农村，一般称为宅基地。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地转为建设用地是需要征得省**或者国家批准的，其中会产生相应报批费用。因此，耕地**要低于建设用地（住宅用地或者宅基地）**的。
《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地用途分为商业用地、住宅用地、工业用地和科教文卫体用地。一般商业用地**最高、其次住宅用地、下来是工业用地，科教文卫体用地**根据实际情况有所不同。
《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用包括：
1、土地补偿费；
2、安置补助费；
3、地上附着物补偿费；
4、青苗补偿费；
5、农民的社会保障费用。
如果是农民建设用地，补偿费用应当在上述费用的基础上，再加上报批费用（农用地转为建设用地报批费用）。
耕地的补偿费用和城市住宅用地的**无法相比，住宅用地**大得多。
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