1楼：as丶文哲
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平,但是在真正执行起来的时候,遇到了极大的麻烦,很多男人想不明白的是,自己全家供起来的房子,为什么离婚的时候就要分给女方一半?现在房子是一户人家的主要财产,如果要一分为二,那么唯一办法就是把房子卖了,但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多,新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。
2楼：东方亚娟
房产证写夫妻俩一人名字，对方说放弃，没用，。
需要双方一起到本地公证处，办理产权公证手续，需要2人一起持有身份证，户口本，结婚证，一人名字房产证，到公证处，明确住房归房产证登记人一人所有，双方签字按手印，做公证，
取得公证书，注意保管，这房子就属于登记人一人，和配偶无关。
3楼：just偏执成性
一般认为可以，具体到公证处去咨询
婚后买房离婚时一方自愿放弃，房产证只写一个人名字，离婚时还需要做财产公证么
4楼：房地产带盐人
不需抄要另外做财产公证，但是最好bai补充一份房产放弃的协议du，若当zhi初有就不用了。
因为婚内购房无论登dao记谁的名字，都是夫妻双方共有，没有其他约定的这种情况离婚财产分割容易造成纠纷，所以补充一份协议最好。已经登记为一方名字的，离婚后就不需要再做其他调整了。
5楼：山清水秀
不需要公证 ，在离婚协议书里注明 ，谁谁 自愿放弃财产 ，并且详细表明哪些财产都归谁所有了 。 将来这些都是依据 。
6楼：哈尔滨公证处
为了防止纠纷，建议做财产公证，这样对你的利益会有最大化的保护。
7楼：
做个公证去过户吧，为以后买房子的时候着想一下。不然以后房子有栖产税的
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