1楼：
原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理：1、婚前投资部分归入你名下2、婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后aa制。3、不存在“加名”这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。
个人建议：不要为了维系爱情而丧失应有的权利，有很多女人认为男人就应该把他婚前财产分一半给她，这是不道德的行为！
2楼：置家房产大提督
领结婚证后加上名字是没有不同的，属于夫妻共同财产。
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
3楼：香睿力亦玉
若你们都是外地户口，领结婚证买房是个前提，因为按当下的政策，外地户籍单身在上海是没有购房资格的；如果你们是符合购房资格，都是上海户籍或男方是上海户籍，那么是结婚前名字上在房产证还是结婚后再添加女方的名字完全由你们自己来决定。但如果是先领产证再添加女方的名字那么婚前和婚后添加的费用是有差别的，前者是要交契税的，后者仅需付个手续加工本费，500元以内的费用就可以了。
男方买房子，是领结婚证前在房产证上添上女方名字好还是领结婚证后添上女方名字好？
4楼：匿名用户
前后没有大的差别,关键在于购房款由谁出。如果全部男方出,等于赠与你房子,还有什么不乐意呢?当然如果有贷款就另当别论了。
5楼：匿名用户
没结婚证，房产证上加名字要交很多税，有结婚证后加名字，只需要登记工本费。从这一角度来说，男方没什么企图，毕竟，你的名字加上去后，就有了相应份额的产权了。男方愿意领证后加你的名字，相当于愿意把婚前的财产赠送给你，换了有些人可能还要去做婚前财产公证。
6楼：匿名用户
差不多的,感情好不介意的啦
领结婚证后再写上女方的名字是属于夫妻共同财产吗
7楼：匿名用户
只要房产证或财产证明写上女方名字，女方就是住房或财产的共有人，没有约定份额前提，女方有一半权益可以主张。
婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别，
8楼：一场泡影
1、登记方式区别
婚前加名，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后加名，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。
2、共有权区别
婚前加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带证明到房产处办理加名手续。
属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。
而婚后加名字在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。
3、出资权利人区别
如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。
依据我国现行婚姻法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。
而婚后购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。
婚前加名：
房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
婚后加名：
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
扩展资料：
房产证加名所需流程
一：有房无贷
所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件
所需流程：
1、去房屋所在地的房地产交易*，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
2、窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。
3、凭号码去相关窗口办理。
所需费用：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，共110元。
二：有房有贷
所需流程：
1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询相关银行。
2、其他流程同“有房无贷”
3、所需费用：除上述所需的110元手续费外，若是公积金贷款的，还需另支付100元；若是公积金加商业贷款的，还需另支付200元。
4、对于房产增值部分的补偿，可根据房屋购置资金的**及其在全部房价款中所占比例来考量其分割原则。
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，不应作为夫妻共同财产分割。
双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
三、房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
1、加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行**评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加无直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
9楼：未来学霸霸女侠
1、区别一：
婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。
而婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。
2、区别二：婚前在房产证上加名字属于赠与的夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带z证明到房产处办理加名手续。
属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。
而婚后加名字在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。
3、区别三：如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。
依据我国现行婚姻法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。
而婚后购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。
扩展资料：
《婚姻法解释三》第十条规定:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款。
婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
而婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上对方名字，需通过二手房转让或者赠与的方式。
这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一普通住宅为例。
婚前加名费用计算：
增值税纳税额为×征收率=×5%=9.52万元；个税纳税额为（200-102）×20%=19.6万元；契税纳税额为200×1%=2万元，共计约31万。
此外，包括交易费约225元，印花税约1000元，合同工本费约20元。
总计：如果按照男方转让50%的产权计算，婚前加名费用共计约15.5万。
婚后加名费用计算：
情况1：有房无贷夫妻更名仅需110元。
情况2：有房有贷，公积金贷款210元；组合贷310元。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。
如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。
如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
参考资料：人民网-婚前房产证加上配偶的名字，房产就一人一半？
10楼：超人邦频道
婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费。 婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。 所以婚后加名最省钱。
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