1楼：华律网
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行**、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。
具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。
第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。
买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
2楼：匿名用户
国内某著名房地产**资深房产顾问表示，如果集资房**交易的话，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。
我有一套集资房，因为不能参加房改，领导就把房子给了符合条件的人，没有退还给我的钱，该怎么办？
3楼：匿名用户
你的一套集资房，因为不能参加房改领到，把房子给了符合条件的人。
他一定要把钱给你，毕竟房子不是小钱是我们要挣半辈子才能挣到。
可以购买只有购房协议的房子吗,只有购房合同.没有房产证的房子可以买吗
1楼 鼎丰嘉业 首先这种房子一定有风险的，因为期房禁止转让，协议不受法律保护，因此不大建议买。 但现实中蛮多人使用这种操作。 如果一定要买，最好自己也到开发商那进行一些确认，交易首选方案就是1 与对方约定办妥时间，避免无限期拖下去，2 全部款项于办妥那天支付 办妥的概念拿到与开发商的所有资料 ，这里...
请问贷款买房是否可以进行婚前房屋所有权公证
1楼 匿名用户 贷款房可以进行婚前财产公正。 但是这种婚前财产公正只主张在你们结婚领证之前该房产的首付款和已经还贷部分，所以对于你们结婚后的还贷金额仍然会视同为夫妻共同财产，另外，比如今后的房产增值部分，也属于夫妻共同财产。 如果你想将该房产全部产权 包括婚后的还款和房屋增值部分 都公正为你个人的话...
楼房对面是法院，有风水的说法吗？这样的楼房可以买吗
1楼 匿名用户 zhengfu机关属皇气，是至阳之地，包括各级zhengfu机关 法院 检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类 地方，会有如下情况发生 1 家人易发生精神病 2 易犯 官非 是非 3 易有血光之灾。 2楼 收秋人 因人而异 因地制宜 不能一概而论 地无好坏 适人为宜 3...