1楼：匿名用户
商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款**以及其他资产（大额定期存单，二套房产，**，**等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
2楼：阿健
关于商铺、写字楼抵押贷款，坐标西安，现在很多银行都接受的，为了降低放款的风险，银行的放款日趋紧张。但是仍有部分还是能做的，毕竟每家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同，利率也有很大的差别。
而最终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下:
1.只满足其生产经营，投资或消费等需要的；
2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；
3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年；
4.信用良好，具有稳定可靠的收入**和到期还款能力；
5.每家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
3楼：匿名用户
抵押贷款注重的是抵押物的市值，抵押贷款需要看个人的收入**，无收入**想做高成数就需要加部分利息，商铺抵押成数一般在评估值6。5成内
4楼：清清浅浅
抵押的话要求都比较低，银行商铺抵押的成数一般都是5成，具体还要看是外铺还是内铺 当然情况好的可以做到7成
商铺抵押贷款
5楼：百度用户
一、银行抵押贷款
可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
6楼：搜狐焦点
一、什么是商铺抵押贷款
所谓商铺抵押贷款就是指借款人自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由贷款行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
二、申请商铺抵押贷款需要满足什么条件
1.贷款额度不能超过商铺抵押物评估**的50%;
2.商铺抵押贷款的最高年限不能超过10年;
3.贷款只满足其生产经营、投资或消费等需要;
4、贷款人的个人信用良好，且具有稳定收入**，有能力定期还贷;
5.各银行的贷款利率最高值与最低值之间有50%的上下浮动空间。
三、商铺抵押贷款流程
1.贷款申请人需要携带申请资料到贷款行提出商铺抵押贷款的申请;
2.贷款行审核申请人的贷款申请资料并调查申请人的信誉情况;
3.经银行审批之后，申请人与贷款行签订贷款手续或贷款合同。
7楼：
一个一个回答你：
首先 银行
的选择，建议你选择商业银行的抵押贷款，规模比较小的银行越容易贷出高额度。5年的话一般年利率在7%左右。
再就是 贷后资金的使用，如果你朋友那靠谱的话，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，贷出的资金先还40万外帐，留少量周转资金，剩余的钱直接投你朋友那，银行的贷款7%不多。
但是据我所知 小贷公司和担保公司目前鼎盛时期，遍地都是，国家貌似要出台政策扩大银行贷款业务范围，不知道以后会不会影响到你朋友的行业，建议谨慎选择。
投资有风险，择行需谨慎！~祝你财源广进~
8楼：金佑财富
申请条件：
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；
3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
4.个人征信记录良好，无恶意违约记录；
5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；
6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7.贷款人规定的其他条件。
9楼：阿健
关于商铺、写字楼抵押贷款，坐标西安，现在很多银行都接受的，为了降低放款的风险，银行的放款日趋紧张。但是仍有部分还是能做的，毕竟每家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同，利率也有很大的差别。
而最终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下:
1.只满足其生产经营，投资或消费等需要的；
2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；
3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年；
4.信用良好，具有稳定可靠的收入**和到期还款能力；
5.每家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
10楼：閁錒0886么
第一个问题，首付50%属正常范围。
第二 你可以用房产抵押贷款交首付，然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。
如果商铺是按揭的，你可以这样操作：
办法是：你抵押房产给a 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和a办理公正协议，委托拍卖协议，让a一次性帮你还完商铺剩余按揭款（赎回房产证）。
再和a签订商铺抵押协议（办理他项权证）。
比如 你自由资金50万，房产价值100万，抵押给a 拿到60万，商铺价值120万，首付60万办理转移手续。原商铺属于按揭，目前欠银行70万。由a一次性还完70万，再抵押给a。
（同样按6折算），该商铺抵押应付你72万，已经付70万，a再付给你2万。你的房子和商铺就全抵押了。剩余52万流动资金。
希望能解决您的问题。
11楼：阿虎
西安房产证抵押，住宅，公寓，写字楼，商铺都可以，不看征信负债，等额本息，先息后本两种方式详细8255-3260
我有一商铺可以向您银行申请抵押贷款用来买住宅？
12楼：淡月
以商铺作为抵押的形式，向银行申请贷款是完全可以的。不过呢，你如果有几套房子，有的城市他是要限制购住房的，所以最好申请的时候不要以买住宅为理由，你可以装修商铺为由申请。
13楼：匿名用户
您抵押贷款不能以购房为理由。一般可以用个公司手续办抵押，这两年消费贷审批比较麻烦，额度也不高。抵押出款后，您哪去买房交首付没有问题，只要按照协议约定还款就可以了。
我有一商铺，没有实体承重墙，想做银行抵押贷款，谁能办
1楼 孤单的考拉 只要你的这个商铺证件齐全，做抵押是没问题的。 你可以找银行问问，像抵押贷款银行都很喜欢做，贷款公司也能办理但是利率会比银行高。 可能地区不同，政策不同，我朋友在商场里买的商铺，也没有实体称重墙就在银行抵押了 2楼 匿名用户 抵押贷款业务银行及小额贷款公司都可以办理，如果资质条件较好...
抵押贷款和无抵押贷款到底怎么选,无抵押贷款和抵押贷款到底有什么区别
1楼 钻诚投资担保 部分分行已推出 个人 消费信用贷款 ，只能用于个人消费用途 包括用于购车 装修 教育学资 大宗消费购物 旅游等，不能用于购房 ，申请时需要提供用途证明材料。因无需抵押物，审核相对较为严格，需要您提交相关材料 含用途证明 身份证明及还款证明等 到当地网点的个贷部门申请，由网点综合审...
抵押贷款都有哪几种方式,广发银行无抵押贷款有哪几种？
1楼 百度用户 个人抵押贷款可申请抵押房产7成，年利率6，贷款期限10年。企业抵押贷款可申请抵押房产7 5成，可同时多套房产进行抵押，贷款期限1 20年，年利率6 7 8，等额本息和先息后本两种还款形式。随时提前还款无违约金。执照满3个月即可申请。 如果金额不够改可同时申请信用贷款，手续简单审批速度...