1楼：法妞问答律师**咨询
1、流程简介
当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、银行的规定
离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
3、注意事项
中国房地产热，不仅吸引国内资本的投资热情，美林，花旗，高盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的，可到当地的主管部门进行详细的询问，因为全国各地的政策不尽相同，当然，对于企图一些小利的想法，奉劝趁早打消，有那些精力，可以通过别的途径赚到很多钱了，而且那样是真的可以提升幸福感。
2楼：匿名用户
没离之前都说是假的，离了之后就成真的了
如果离婚走法律程序，房子怎么办。
3楼：匿名用户
首先，要看房子是在bai婚前还是du婚后买的，zhi婚前买的，就是一方个人的婚前dao个人财产，另
内一方无权分得。若是婚
前容一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，原则应当平分。但无论是婚前还是婚后购买的，婚后一起还贷款了，无论婚后另一方有无收入或实际还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分，原则应平均分配。
婚姻法律：离婚时房子如何分配？
4楼：戚广利
如果购买房屋的时候，夫妻已经结婚，属于婚后购买，夫妻双方的收入都是共同财产，买房时候首付男方出20万，女方出10万，以后双方共同还贷，这个房子属于夫妻共同财产，如果离婚应当均分。
5楼：大明
如果是婚来
前购房，
从公平合理原则上自看，按照第二种方式分割比较好，如果是婚后购房，属于夫妻共同财产，一般平分，不过关键要看你们双方协商具体情况如何了，具体情况具体分析才行，必要时联系当地专业律师详谈帮助解决。
6楼：南海珊瑚礁
如果是婚前买的房子，离婚分割按总价值的5:4.
如果是婚后买的房子，也没有书面（口头无效）的夫妻财产约定制，房子5:5分割。
7楼：罗巍律师
你好抄，离婚时的财产分bai配需要双方进行协商，法律不做强
du制性干涉。如果zhi双方没有达
dao成协议，要看房子是婚前买的还是婚后买的，婚前买的，只需要对婚后公共还贷及其增值部分进行分割，如果是婚后买的，原则上是要进行均分的。
8楼：匿名用户
按出钱的总份额，第二个比例
根据我国相关法律规定男女双方离婚房子归谁
9楼：法妞问答律师**咨询
如果离婚bai夫妻事先有约定du的话，
zhi按事先约dao定协议进行办理就可以了内;如没有约定，房屋产权登记在个容人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
【法律依据】
根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚走法律程序得多久,离婚走法律程序最快要多久可以离？
1楼 汇法网 一， 根据规定，离婚案件的审理期限 1 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月 有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。 2 适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。 3 审理对民事判决的上诉案件，审理期限为...
夫妻离婚多久后，可以单独贷款买房子
1楼 北京融联金服 一般没有时间上的规定。房贷申请资料 1 身份证件 2 婚姻状况证明 3 还款能力证明，收入证明 4 已支付购房首付款的证明文件 5 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同 6 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺 有共同借款...