1楼：
小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。具体的责任是： 1、负责疏通该下水管； 2、查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。
3、承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。 此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。
2楼：匿名用户
首先我觉得出现这样的事，遇到谁都会很气愤。
但你买房的时候可能对这些了解太少了，管理费是不包括业主室内的维修费的。你的房子买了2年了，就等于收楼有2年了，管理处是按你的收楼日期那天来开始算保修期的，不是算你入住的日期，所以你这项维修也确实过了保修期了。多了解这些，对自己有好处。
你可以重新找装修公司再做下水道，但一定要找有营业执照，和资质证书的装修公司来做，如果出现质量问题，比较保险一些。
3楼：匿名用户
物业费是 公共部分的的费用如果！进家服务是需要另付费的！~你如果想改下水你还是找个专业的改吧 像你这情况很多！改业不难
4楼：冰咖啡菲菲
难道没业主委员会了么，找业主委员会投诉
5楼：仪菊爱巳
下水道到主下水管那段，物业可以帮忙疏通。马桶或手盆堵了，一般找厂家。物业也可以帮忙通，但是要花钱的。
6楼：匿名用户
即使你交了物业费，物业只管公共区域的事，像你家下水堵了，估计物业是不会管的。就看你和物业是怎么签的合同，怎么和物业协商的，如果沟通协商好了，物业也可能给你家疏通下水。自家下水堵了，是一件很闹心的事，如果和物业沟通不好，抓紧上市面上找疏通下水的吧，不然污水没地方排，多闹心啊！
下水道堵塞物业要负责吗
7楼：匿名用户
下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。
如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素。
(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇。
(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施。
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。
8楼：匿名用户
法律人士表示，下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。
如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
希望能帮到你。
9楼：杰西卡
物业不需要承担任何责任。
——下水道堵塞，绝大部分是使用者的不良习惯造成。既是某些人的不良行为造成，负责的肯定是行为人负责。
——物业企业的管理范围：小区红线以内，入户门以外。所以，物业企业只需要负责公共区域的设施设备维护保养，不是个人部分，更不需要对个人不良行为导致的恶果承担责任，因为物业不承担对业主行为的约束教导义务。
10楼：匿名用户
找房东 或是中介出面 比较好
物业法中关于下水管道堵了该谁负责
11楼：拔拔
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
物业管理实施细则一第五十四条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由***建设行政主管部门会同***财政部门制定。
根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。
扩展资料
物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。
1、继续履行合同，即强制履行合同，是指业主、业主大会或物业管理公司违约后，另一方得请求强制违约方继续履行未履行的物业管理服务合同的合同义务，以实现物业管理服务合同预期目标。从合同的本质看，合同之所以存在，主要在于促进交易、保护交易、救助交易。当一项交易出现问题时，合同的作用就象医生治病一样尽力使交易脱离危险及重新获得新生，而不是动辄将其扼杀。
继续履行合同是合同当事人不履行或不完全履行下的一种补救方法。在合同当事人一方违约后，请求强制履行合同是法律赋予另一方当事人的一项权利。
2、采取补救措施，是指合同当事人一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施予以补正。例如，物业管理公司未按物业管理服务合同的规定作好公用设施维修养护，业主、业主大会可以要求采取补救措施对公用设施重新进行维修养护或者进行修理、更换等等。合同当事人采取补救措施若于履行期内完成予以补正的，不承担其他违约责任;若于履行期届满后完成的，违约的合同当事人还应承担延迟履行的违约责任。
3、违约金，是指合同当事人在合同中约定的或者法律规定的一方违约后应向另一方支付的金额。例如，业主、业主大会违反招投标法的规定，不与中标的物业管理公司签署物业管理服务合同，或者在中标后要更改物业管理费这种招投标的核心内容，物业管理公司就有权按照招投标的约定要求违约的业主、业主大会支付违约金。又例如，在物业管理服务合同中双方约定，经过约定的期限，物业管理服务要达到某种程度的水平，而在期限届满后未达到，则应按照合同的约定，由违约方支付违约金。
4、赔偿损失，是指一方违约给对方造成损失时依法应承担的赔偿对方损失的违约责任。赔偿损失是最常用的重要救济措施。它既可以与其他责任形式并用，也可以单独适用。
综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
12楼：淡定超人
分析如下：
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；
2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；
3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
经业主同意的其它费用。
13楼：匿名用户
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；
2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；
3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
经业主同意的其它费用。
扩展资料
一、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、《物业服务收费管理办法》第十四条
物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的**法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
三、《物业服务收费管理办法》第十七条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
14楼：媞拉蜜苏苏
物业法下水管道规定：
下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
15楼：匿名用户
如果在房屋建筑质量保修期内，维修费用由房屋建设
单位（开发商）承担（建设单位可以找其建筑施工单位追偿）；如果是超出质保期，物业可以利用业主缴纳的住房公共维修**进行维修；如小区无管理单位未缴纳相关的住房公共维修**，维修费用由该栋楼该单元全体业主共同承担。
梦见下水道堵了冒脏物
1楼 匿名用户 女人梦见下水道堵塞 则近期运势运程 逐渐转好，应把握好时机。 已婚者梦见下水道堵塞 要出远门，不得不施行，虽然很辛苦，还是要去。 未婚男性梦见下水道堵塞 主财运渐渐好转。 梦见下水道长头发堵塞，有麻烦的事情等着你去做 2楼 小一九九九 以前看到过，有认象，是担心的心理造成的。 3楼 ...
周公解梦梦见下水管堵塞水外溢,梦见下水道堵了脏水脏东西往上冒
1楼 匿名用户 水是生命，如果不是污泥浊水，这样的梦是好梦，如果是满地的污泥浊水，没有下脚的地方，你可能遇着不开心的事了。 2楼 良亦逢燕妮 梦见下水管破烈粪便流一地，这两天你颇有些博爱的倾向，你尊重自己，也同样尊重别人，因此人缘方面的魅力指数又增加了。不过，精神方面偏忧郁的倾向在加重，这往往影响到...