1楼：匿名用户
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.
5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金**不同
商业住房贷款资金**是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金**是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
2楼：借钱行家
“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。 与公积金贷款相比，公转商的最终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。
公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.
5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金**不同
商业住房贷款资金**是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金**是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
3楼：成都鑫鼎泰
区别有以下几点：
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关心的是贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.
5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行。
3、贷款的资金**不同
商业住房贷款资金**是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金**是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。
与公积金贷款相比，公转商的最终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
相同的是二者都需要符合公积金贷款资格，最高贷款额度和期限的计算方式也相同；办理的手续、材料和程序基本相同。
4楼：
转成商业贷款利率就不一样了，商业贷款利率高，公积金贷款利率低，
公转商贷款与公积金贷款有何区别
5楼：知道老大哥
商业贷款是可以转成住copy房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
6楼：康波财经
公转商贷款是什么意思
7楼：汝曼华剑念
“公转商”政来策是为了缓自解购房者bai的贷款压力，确保贷款资金du的健康流动性，同zhi时更好dao地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。 与公积金贷款相比，公转商的最终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。
公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.
5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金**不同
商业住房贷款资金**是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金**是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
公转商贷款和组合贷款的区别
8楼：钻诚投资担保****
可以组合，这是组合贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
组合贷款资料
1、贷款申请表；
2、身份证及身份证复印件3份；
3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5、权属转移登记申请书（开发商提供）；
6、预交房款收据复印件（2份）；
7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9、合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10、商业贷款合同；
11、维修**收据第六联。
9楼：灬灬鹰灬灬
应该没有区别。
组合贷款是
公积金贷款和商业贷款，贷款由公积金中心和商业银行各自发放。一般审批较慢，需轮候。
公转商贷款是由商业银行放出贷款，公积金贷款部分还享受原有利率，利息差额由公积金中心贴补。审批较快。
“公转商”贷款与普通公积金贷款有何异同
10楼：钻诚投资担保****
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.
5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金**不同
商业住房贷款资金**是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金**是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
用公转商和纯公积金贷款买二手房有什么不同吗
11楼：钻诚投资担保****
住房公积金贷
住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。
商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。
商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费
公积金贷款与公转商贷款有什么区别，还款方式
12楼：中国农业银行
银行机构无公积
金转商贷业务
住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员
13楼：借钱行家
“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。 与公积金贷款相比，公转商的最终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。
公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
1、贷款利率不同
对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.
5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金**不同
商业住房贷款资金**是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金**是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
省公积金贷款和市公积金贷款有什么区别
1楼 匿名用户 1 购买者不同 省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金， 2 可用地点不同 省公积金可以全省内用，市公积金只能再市内用的。 3 还贷方式不同 贷款为组合贷款，省公积金的话，可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金，则需按一定的比例同时还，可能...
自然保护区的全部蝴蝶是种群吗,自然保护区的全部蝴蝶是一个种群吗
1楼 艾康生物 您好！是的。种群指在一定时间内占据一定空间的同种生物的所有个体。 种群中的个体并不是机械地集合在一起，而是彼此可以交配，并通过繁殖将各自的基因传给后代。种群是进化的基本单位，同一种群的所有生物共用一个基因库。 2楼 匿名用户 是，在78种台湾特有亚种中，有13种濒临绝种。 一群毛毛虫...
公积金贷款额度跟什么有关,公积金贷款额度怎么来的
1楼 钻诚投资担保 贷款的额度跟房子的年代有很大关系，只要连续6个月交纳，就可以公积金贷款 住房公积金是可以取走， 准备资料 首先要准备原单位退休证明，个人身份证 户口本。 办理流程 本人携带单位退休证明，个人身份证 户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理 工作人员会对你提交的材料进行审...