1楼:手机用户
你事先可以先咨询一下律师。看看如何做好告知程序。只要程序完善。他们不拿钱,就法院见。这个官司100%你准赢! 查看原帖》
楼房顶层漏水维修费大家均摊合理吗
2楼:江苏欧品建设
1.商品房,楼顶防bai水层的质
du保期是5年,因此,购zhi买的楼盘顶层如果在dao防专水保质期内漏水,那属就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。
如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修**,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修**没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
我家房子楼顶楼板漏水,楼上邻居不给处理怎么办?
3楼:家里不漏水
法律依据是《民法bai通则》第83条:不动du
产的相邻zhi各方,应当按照有利生产dao、方便生活、团结专互助、公属平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
4楼:匿名用户
法律依据bai“民法通则”第
du83条:不动产的相邻各zhi方,应当按照有利生dao产内,方便生活,团结互助的精神容,公平和合理的,正确的,因为水,排水,访问,通风,照明,阶段邻居的关系等方面。造成妨碍或者损失的邻边,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
如果相邻一方不履行法院的判决,损坏前的施工队从楼下维修费用,可向法院要求楼上业主赔偿。如果没有补偿楼上的,你可以向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下由人类活动引起的水的泄漏,是楼上的责任,负责维护不再漏水到楼下,并赔偿楼下楼上的相应损失。
有些人向法院就软了一个报告,然后不,我没有说,在水面上削减安装这个年龄段的开始,不玩硬的这!防水保修5年,2年的管道,非人类的开发商在保修期内的责任,不向当地质量监督部门投诉,专门处理,然后在球场上的通知,或拖过保修期为照顾自己的!此外,在同一个地方,在保修期内修理两次修不好,自我修复成本的开发商,如果在保修期内,非人为楼上找开发商处理,尽快找人,为更多的信息,更好的建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,今天消除的维修,明天漏中期的修,年年漏的烦恼
5楼:匿名用户
你可以买水泥胶去补好的啊,用胶水粘在裂缝上就不会再漏水了,不信你来我空间看看,包你眼见为实。
6楼:第四种边缘
找物业,居委会。不行就到法院告。
邻居是要互相尊重的,他都不尊重你了,你还留什么情面。
7楼:修己安人
请问题主的问题如何来解决的,源
我家也遇到这个问题,楼上厨房净水器安装 改动了一个东西,导致漏水,现在我家天花板过水,发霉,背景墙也受影响,楼上态度很差,想方设法敷衍我们,不想花钱,不想好好给修,请教一下,我们该怎么办呢?
楼顶漏雨维修,需毎层均摊费用,怎么写通知?
8楼:匿名用户
通知某某楼bai
各位业主:
因楼顶漏
du水,需要修缮,zhi
按房产管理和维修dao相关政策,这是公共内部容位,需按层分摊支付维修费用,请各位业主于 月 日召开会议,商定维修事项和款项交付事宜。
特此通知
某某楼业主委员会
年 月 日
楼顶漏雨需要维修是不是楼下的所有住户都应该均摊费用
9楼:杰西卡
要看是不是共有区域,有的顶楼属于顶层业主个人专有部分,这样的不能找楼下分担费用。
最简单的判断方式是,是不是这个区域只有顶层业主能入内。