1楼:新叶竹
可能是正常跳槽,也可能是好几个楼盘都把销售这块外包了,还可能是你说的这两个楼盘都是一家开发商建的。
买房中想换置业顾问可以吗?
2楼:大萌萌萌大
建议不要换,态度不好可以说他,或者直接问为什么态度不好,想办法解决。换置业顾问不是明智选择,因为业绩已经落在第一个置业顾问身上,换人等于让后者无偿服务,你觉得换完后面的人能上心吗?而且和置业顾问处好关系很有必要,地产很多内幕,置业顾问一句话可能就会让你省几万块。
再者换了也不代表服务就一定好。
3楼:杨阳y天蝎
可以换,这个是可以的,您只需要向案场负责人说一声,案场方面就会帮您换一个置业,并且后面置业也会以最专业的知识,最舒适的方法帮您完成购房的一系列流程。别问我为什么,因为我就是一名置业顾问
4楼:匿名用户
要记住,你买的是房子,其他都无关紧要的,不要为了一点点钱和所谓的面子问题,就跳过置业顾问。最好不要跳,到最后的结果是你买不到房子! 后期你只要能拿到房子,按照合同约定的流程走就可以了。
有白纸黑字的又怕什么呢?
原则是你跟谁看房子你就得从谁手上买,如果被第一个置业顾问知道了,你绝对不会买到房子的。人家也不容易! 你做一个月的中介你就知道了,到时候你肯定不会跳单!
做任何事情的前提是要遵守游戏规则和个人道德!
当楼盘全部卖完之后 售楼处一般都是怎么处置的
5楼:唯你懂我心
1、楼盘的销售是一个没有规律的事情。一般来说,大型楼盘,可能会销售几年到十年以上,小型楼盘半年几个月就能清盘。
3、售楼处不会一直存在,到后期一般会租给企事业单位用。银行,商业的。还有的会作为小区的会所使用。
5、售楼人员一般有两种情况:一是开发公司自己的员工;二是**公司的人。
扩展资料
售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼处作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要工具,通常也是实际的交易地点。因此,作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。
售楼处作为楼盘销售的窗口,关乎开发商的素质、楼盘的品质,理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况,对于楼盘是否符合自己的心意,也有了大体的把握。因而,售楼处便成了买卖双方的“阵地”,学会在售楼处设计里看门道,是买家必修的一课。
设计之初,先分析核心的目标客户,精确锁定才更有冲击力,利用从众心理和集体无意识主义的原则,依托核心客户带动重要客户和边缘客户,将三类目标客户的交集范围再压缩,挖出核心客户的不与其他目标客户相冲突的核心价值观,以点带面的进行精准锁定。而不是大而全的妥协与折衷,以此再进行清晰有力的售楼处设计。依据发展商的核心目标客户定位进行有效投资。
6楼:亦如
售楼处在房子全部卖完之后就会搬离,但是有事可以找物业。
售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼处作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要工具,通常也是实际的交易地点。
因此,作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。
扩展资料
售楼处作为销售的主要场所,风尚认为应该具有以下几点功能分区:
5.1接待区、展示区(包括橱窗、舞台、概念展示)、服务区(洽谈、休闲)、签约区(财务区)、一个辅助功能(卫生间)这部分的装修设计在顺应客户整个看房流程的同时,尽量将客户相关的活动都集中在一起,既有利于增加人气,又便于客户之间的相互感染,同时,风尚建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。
5.2办公区域(售楼处二层)发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室(更衣室)、会议室、储物室、总控室。风尚建议这部分要注意实用性的同时提升品质。
5.3整体设计需充分发挥创意,有些功能可采用叠加式,给客户丰富的想像空间。
7楼:茢西鹰邦負虘
当房子快要卖完后,售楼部为什么会被拆掉,你知道原因吗?
8楼:匿名用户
在预售证拿到后分期销售完毕。
如果有卖不出去的房子一般都是公司内部保留的**用于以后的转手。
售楼处一般都是租别人的房。
销售人员有一种是请**商来做,有些是开发商自己找的。
9楼:紫麟山
楼盘一般都是期房,在入伙前都可以销售完,少量楼盘存在现楼发售。
放心,房子都可以卖出去。卖不出去开发商也会保留起来做工程置换房,还有其它用途。
售楼处不会一直存在,到后期一般会租给企事业单位用。象银行,商业的。还有的会作为小区的会所用。
楼盘交给**公司销售,售楼处的工作人员有的是**公司的,还有开发商的员工。
楼盘开发商自己销售,售楼处工作人员是开发商的员工
10楼:匿名用户
你的问题很多哦...... - -#
销售完成?你是指全部售完吗?全部售完一般很漫长~!马拉松啊!
卖不出去的只有慢慢卖呗,不然怎么办~
除非全部卖完了,不然售楼处不会撤掉的~
一般到了尾盘,就只有1、2个销售员在那里看看门了,所以也没什么花销~~
销售一般都是找**公司做的,当然也有自己成立销售部门的。
11楼:乔岚礼秋灵
1、楼盘销售没
规律事情般说
型楼盘能
销售几十
型楼盘半几月
能清盘;2、卖
做营销拖
打屁股3、售楼处
般三种形式:租种房
卖完租;二用
所类做售楼部房卖完
所等;三临修建
拆掉或捐送给**部门做公共设施用
4、装修精美面积500平
售楼部**
能百万级
视各情况
同;5、售楼员般
两种情况:
发公司自
员工;二
**公司
置业顾问的工作内容主要是什么?
12楼:云南万通汽车学校
1、主动维护公司声誉,对本楼盘进行宣传;
2、热情接待,细致讲解,耐心服务,务必让客户对我们提供的服务表示满意;
3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供满意的咨询;
4、制定个人销售方案、计划,严格按照公司的销售**及交房标准进行销售;
5、挖掘潜在的客户;
6、进行市场调查,并对收集的情报进行研究;
7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密;
8、及时向销售部负责人反映客户信息,以便公司适时改变销售策略;
9、每天记录**咨询及客户接待情况;
10、协助解决客户售后服务工作;
11、销售部同事间要互相尊重,互相学习,以团队利益为重;
12、做好对客户的追踪和联系;
13、每天做销售小结,每月做工作总结;
14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,**跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为、决策和心理,并熟练应用拉销、比较等等的诸多应用技巧!
现在的售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍,现在的置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
置业顾问如果想做好,起码应该具有以下特性:(1)对行业的热爱;(2)强烈的企图心;(3)能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;(4)钻研精神;(5)为客户理财(房产理财、投资指南、信贷理财)的能力;(6)对资源(**、客源)的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。
13楼:夏日绝
1、收集信息,挖掘需求
房产营销代表身处房地产市场的前线,要培养市场意识,经常调查市场,这样才能够了解到有关房产销售的各种信息,以及竞争对手及同类项目的发展动向。
2、加快开拓房地产市场、做好产品营销。
营销房产产品、开拓房产市场是房产销售代表的主要任务。销售代表要对市场进行仔细地分析,选择适合本公司房产产品开发的市场,运用机动灵活的市场策略占领市场,并不断地努力扩大公司房地产产品的市场占有率。
3、建立良好的信誉,推广公司形象。
营销成败的关键之一是使客户认识了解公司进而认可房产销售公司,而公司的形象对客户了解认可房产销售公司起着至关重要的作用。销售代表是房产销售公司的象征,是公司与客户进行交流的桥梁,是公司与市场联结的纽带
14楼:赵明昆
待顾客,帮助顾客了解你们的产品并通过你的口才和解说让别人接受你的产品。后期协助顾客办理购买产品后的其它事项。
15楼:扑水男
底薪700+提成。。。刚刚入行一般前几个月都是熟悉附近楼盘,做一些初级的工作。比如最基本的贴贴条。
熟悉熟悉一下公司内部买卖的楼盘! 地产这行:做的好的话~`很有希望~看个人啦`
16楼:做梦都想女人
底薪一般1000元左右(另加提成),置业顾问有一手楼销售,也有二手楼销售,一手主要负责销售新的楼般,二手主要做一些二手房的销售和一些租赁。
17楼:匿名用户
置业顾问就是楼盘的销售,卖楼的,待遇主要是提成吧
18楼:云南新华电脑学校
负责询问客户购房要求,介绍合适**,领客户看房,协调确定房价,帮助审核房屋资料,签定购房合同,办理过户手续及贷款手续等提供全程房产专业服务的人员。
新楼盘售楼处的置业顾问卖掉一户楼提多少钱
19楼:匿名用户
各个地区是bai不同的,各种楼盘是不du同的!简单
zhi举例:山东威海普通项目dao按总版房款的千分之二至千分之五,权别墅项目千分之五至百分之三不等,视项目的档次高低、销售量多少不同而有差距,总体来说卖的好的项目提点低但是总量大,卖的少的项目每套提点就高,一套100万的房子差不多也就2000-5000甚至10000不等。注:
售楼处的置业顾问是这个提点标准+底薪,外围的分销**商由于没有底薪等福利待遇,他们的提点要高百分之一至百分之八不等!
20楼:匿名用户
总房价的 大概 千分之三 左右。 60万的房子 提成1800 左右
售楼处做置业顾问怎么样?收入怎么样?
21楼:匿名用户
一分耕耘一分收获,轻轻松松卖出的房子(基本是客户抢去的那种购买)也就基本工资加签约、填写客户信息等的小奖励。
热销的产品都摇号了。如果楼盘销售艰难,那么提成就多。
一般对置业顾问的要求是,善于接近顾客,善于表达客户需要了解的有关商品,善于激发顾客对商品的信心,善于唤起顾客对商品的占有欲望,善于博得顾客信任感,善于把握顾客的占有欲望,在第一时间促成商品房购买。
能做置业顾问,必有良好的外交礼仪和销售技巧。在知识相等的情况下,楼盘置业顾问的素质、销售水平高低直接决定了业绩,也就决定了你的升职空间。也就保障了你高薪资收入。
收入多少,就看置业顾问能否把握好与准客户的交流是否赢得客户端信任,推荐的产品又正好是客户需要的,**也是接受范围的,这样之前所有的努力才不会前功尽弃。