1楼:居理买房网
五城区目前新开住宅楼盘较少,且多为改善性住房,刚需住房楼盘较少。
房协网上查询到目前新开即将摇号楼盘有金牛区北3.5环的嘉通云邸项目,均价1.04w-1.09w
楼盘开盘与待售的区别是什么?
2楼:匿名用户
楼盘开盘与待售的区别如下:
1、买卖时间不同:开盘就是可以马上买,待售还需要等**敲定后开始销售。
2、拥有证件不同:开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。待售还未取得相关证件。
3、**波动不同:开盘价即为销售价,待售价根据市场需求上下波动。
4、目标客户不同:开盘针对的是即将购买的未来业主,待售针对的是所有有买房需求,而且在观望的人。
3楼:贤人仁
有些地段好的楼盘虽然没有开盘,但是很多有关系的人会通过各种途径找关系留房,开盘的房子才开始正式销售,也有期房预售或者认购的,开盘的楼盘不一定都是现房哦。每个地方政策不同的。
4楼:新居网卧室专家
楼盘销售状态期房待售的意思很多人不是很明白,现解释下。
楼盘销售状态:
展示是指开发企业在取得土地和建设工程规划许可证后,将该楼盘的一些信息对外公示,该类别的楼盘不具备销售资格,不能购买。
期房是指取得《商品房预售许可证》后可以进行合法销售的楼盘。
准现房是指取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房竣工备案证》,而即将建成的楼盘,该类别的楼盘具备销售资格,可以购买。
现房是指取得《商品房竣工备案证》后可以进行合法销售的竣工楼盘。
尾盘是指取得《商品房竣工备案证》后该楼盘还有少量还没有销售的房屋,该类别的楼盘具备销售资格,可以购买。
期房待售的意思:
期房待售是指房屋为期房,可以销售且尚未售出。
现房待售是指房屋已办初始登记,可以销售且尚未售出。
已签预售合同是指房屋为期房,已售并签订预售合同。
已签现售合同是指初始登记后的房屋,已售出并签订现售合同。
已备案是指签订的预售合同已在产权登记部门备案,并办理了预告登记。
已登记是指该房屋已在产权登记部门办理了房地产权证。
5楼:陶陶时光
开盘就是拿了销售许可证,开始销售了,待售就是还没有开始销售,只是准备销售,有些还有个认购行为
6楼:匿名用户
开盘,就是拿了销售许可,开始销售
待售,就是还没有开始销售呀!(或是没有被许可,或是捂着等时机呗)
7楼:百度用户
你说的是预售许可证倒手后就可以开始卖房了,那是期房还没有修好.