1楼:黑色晶冰
当然可以啊,但你和房东要有充足的时间,****手续,很是麻烦......一旦房子有问题你还会有不必要的麻烦。到时后悔也晚了何必为了省中介费自找麻烦呢,就算最后成功过户,一算也没省下几个钱。
买二手房找中介和不找中介的区别
2楼:小王爷
找中介需要花中介费,交易有专人安排手续较简单。
不找中介,不用花中介费,房产交易手续较复杂都需要自己跑。还存在风险。
3楼:2008新春
买房子并不是租房子那么简单 所以 最好还是通过中介 中介费是活的 可以谈下的。通过中介 可以省很多麻烦 你自己也不用操什么心。最重要的是放心,有中介在中间有保障点。
贷款担保费也没多少钱的。
4楼:琦——玮
最好bai不要直接跟房东交易,你du的**zhi来自中介的话dao,那房东跟中介内之间应该会有协议,而且看容房之前应该也是要求你跟中介签订协议的,怕的就是房东跟用户直接交易。但中介确实会帮你解决很多麻烦。完成交易会收一定的中介费,一般是首付的3%。
5楼:匿名用户
找中介可以贷款,你只需要首付百分之几就行,剩下的钱让中介先替你交了,你再慢慢还中介的钱,但是有利息的。
6楼:匿名用户
你好,区别
的话 是有的 中介可以帮您代办过户 省心 省事 您自己过户 很繁琐 也可能您
专没有时间属 不找中介的话 您可以省中介费 过户时候的税费您还是得承担
中介帮您过户不会省税费 因为税费是交给国家的 您私自找房东的话 前提是你和房东说好了
如果房东和中介比较熟悉 或者签订了独家协议 再或者说您与中介签订了看房确认书的话
被中介知道了 中介会找你麻烦的
您可以自己找一家中介给您代办过户 最多几百块钱 您自己考虑一下选择吧
苏州二手房置业顾问为您解答!
7楼:张政
找中介与不找中介,有这两点区别,购房者可根据自身需求再做选择
买二手房的能否绕过中介
8楼:匿名用户
可以。有****可以直接找房东,只要房东没有与中介签过委托中介卖房的协议之类,完全可以不经中介的。与房东的房有没贷款没关系。
有贷款也能绕。只是有贷款的,你们自己去办还款比较麻烦,主要是你们不熟悉,不会办,通过中介就简单些,不是有贷款就不能绕开中介。
自己过户程序如下,你可以参考。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产**、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
找房屋中介公司买二手房有什么好处?能不能自己和房主交谈?
9楼:皆有可能
一、通过中介交易的好处:
1、中介公司的**多,可以多数据比较**,避免因信息不对称而造成“买**”或“卖亏损”的情况;
2、中介公司有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障交易安全,减少交易纠纷;
3、中介公司对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费;
5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代为奔波跑手续。
二、也可以不通过中介买房,需要自己去寻找**,也可以通过中介介绍**,在中介的陪同下直接与房东交谈。
10楼:匿名用户
如果从中介买房的话 他不会让你和房主私下谈的(他怕你跑单,他就没提成可拿了),如果谈也是中介把你和房主约在一起 三方一起谈。如果你对买卖房的程序流程不明白的话,最好找中介(我觉得挺麻烦的)。不过公产房和企业产还好一点。
11楼:匿名用户
自己和房主成交的话,有一定的风险。