1楼:胆谂陡
找不到人负责,现在签合同都根本不涉及中介,它也不会允许涉及到自己的合同出现,而你和房东又没合同,什么也不好使,走法律途径也白搭,自认倒霉吧。
2楼:恋莫
中介是帮人介绍的,从中抽取介绍费! 付不了责任,要与房东协调! 房东口头上说了,当是没合同你是没办法的,除非你有合同可以跟他调解,不行的话,可以拿合同给律师调解!
觉得麻烦就另搬住处!
我的房子通过中介出租,出现问题中介有责任吗?
3楼:
房屋出租通常有2种作法,一是把房子全权委托给中介进行委托管理,然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金,在扣除约定的管理费后,把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式,如果出现租客损害业主利益行为,中介要负责任。
二是,中介只负责牵线搭桥,把你和租户撮合在一起,业主和租户直接签订租房合同,中介仅作为见证的第三方,收取租房中介的费用。这种方式还是由业主直接管理,中介不担负管理的责任,因此不用负责租户给业主造成的损失。
4楼:匿名用户
这个情况中介方需要付全责的!一般合同上会有屋内设施的登记和水电燃气表数登记,你可以直接按照合同让中介进行赔偿就可以!
5楼:匿名用户
基本上他们是没有什么责任的,中介只负责帮你找到租客,后续的事情都是你和租客之间的事情.
我通过房屋中介公司将我的房子出租出去,中介公司负什么责任?
6楼:匿名用户
中介如果是全权**,中介就是二房东,责任接近与房东;中介如果仅仅是牵头搭线.具体是你来解决出租的事情,中介就只负责买卖双方的沟通,收取拥金
7楼:
基本的房子不能损坏这等,具体的需要看你和中介签的合同,应该在合同里注明双方的责任,以免出现纠纷时责任模糊。
8楼:槟榔子
6、 江南春 杜牧千里莺啼绿映红,水村山郭酒旗风。
我是房客,出租房里东西坏了,谁负责?
9楼:流年刻骨
自然老化的应房东出钱,人为搞坏的租客出。
【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定:
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
资料扩展:
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用
10楼:匿名用户
出租房屋内的东西坏了, 由租客还是房东维修是有界定的:
1、出租房屋内固有的基础设施设备,比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。
2、在进入其他电气设备前,双方应到场检查设备的质量,正常使用后,与租户签署交接清单,约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏,业主应进行维修。我们租房买房主要是服务,设备也属于服务范围,应该有一定的保养期和保修期。
3、房屋租赁合同内也应有相关约定,哪些损坏由谁来维修。如果没有约定,根据上述情况或与房东协商解决。好的房东才能留住好的房客,虽然有些房东不理解只管收租金,但还是有很多好的房东很好说话的。
扩展资料
租房时,签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客,在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子,做好物业交割。
承租人应当要求出租人提供房屋所有权证明,即房屋权属证明或者其他能够证明房屋所有权的材料。尤其是本人在直接与房东签约时,错过了中介这一检查过程,必须检查房产证,确认房产证是否有质押。
在签订合同时,除了注明租期和日期外,交房日期和条件也要协商写明。按照协商付款方式,“租金总额”为合同期内的租金总额。押金通常是一个月的房租,北京常用的形式是“一付三”。
租金和存款必须资本化。另外,租金和押金的支付方式和金额也要在合同中约定清楚。通常一次付的钱越多,房租就越贵。
如果房东没有提到这件事,一定要自己做。
11楼:勤奋的陆
出租房里东西坏了谁负责要看是否为
自然损坏,自然损坏房客不用负责。
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。
不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条,承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
扩展资料
郑女士:2013年4月10日我将空闲的精装房屋出租,并且配备齐全家电。租房时与租客签有协议,若家具损坏租房方将原价赔偿。
今年4月19日将房子收回时出于信任先退了押金。没想到验房时发现家具大部分受到不同程度的毁坏,电视机顶盒和遥控器也坏了。租房人以没钱为借口拒不赔偿,这该如何维权.
新疆某某律师事务所陈克峰律师:如果在房屋出租期间,租房者人为破坏屋内的设施,房东可以从押金里扣除一部分钱作为破损设施的赔偿。
屋内设施破损严重,超出押金范围,双方协商未果,房东可以根据房客的身份证信息向法院提起诉讼。另外,房东在收回出租房屋时应仔细查验后再退还押金,避免给自己带来不必要的损失。
参考资料:人民网律师解读:假如租户损伤家具 房东应该如何索赔
12楼:drh极地绿洲
我是房客,出租房里东西坏了,谁负责?这个一般都是各方出一半的比较多
13楼:
首先需要明确你们租赁合同上如何约定,如果约定了是由房主承担维修责任,那就简单了。
如果合同上未约定或约定不清,就依照法律规定。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
综上,如果要房主承担,需要你们证明是正常使用,也就是要证明热水器是由于老化或者质量问题引起地漏水,可以让维修师傅向房主说明一下情况。
14楼:白雪飘逸啦
不要买,让房东老板买,又不是人为弄坏的,这种热水器本身容易坏,不用也罢,他不换就算了,不用管。
15楼:若愚和尚是坏坏坏人
出租房里的东
西坏了,是指房屋里面有的物品坏了。
出租房里的东西坏了谁负责,取决于房客搬进去之前坏的还是搬进去之后坏的。
按房客搬进去之前东西就是坏的,责任不在后搬进去的房客。
按房客搬进去之后东西才坏的,那么责任应当由搬进去后的房客负责。
16楼:匿名用户
自然损坏,租客无须赔偿,而且有权要求房东修复或更换。
纵横法律网 bianhulvshi
17楼:胡延斌扬州
不合理。如果双方在租房合同中没有约定租客承担维修义务,那法律默认是房东维修的。
《合同法》
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
18楼:匿名用户
如不是人为,当然由房东负责
19楼:陈杰人
搭理他干啥,直接要求他三天内修好。要不自己买一个保存好发票,直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。这种房东就是欠收拾。
20楼:跳海想自虐的鱼
按理说该是房东修,但是现在的房东只能说一言难尽,我租房才搬进来一个礼拜不到,灯就坏了,喊房东修,别个说租给我了就是我的事了,说话还巨难听,所以这种问题还真......
您好,我是一个租客,通过中介租的房子,合同是和中介签的,现在中介跑路,房东要收回房子,我该怎么办?
21楼:愉快地活着
像你现在的这种情况,你只能是报警通过**来解决,因为你确实交纳过了中介费和房租
22楼:匿名用户
那租房协议,你应该有的呀,终结跑路,你可以拿协议和房东协商,如果他一定要收回房子,你让他退房租给你,另外,让她再赔偿你违约金
23楼:匿名用户
有没有渝北空港这边的,我们一起想想办法,现在房东直接把我锁都给换了
24楼:connie酱紫
亲 请问最后是如何处理的?我现在也碰到了同样的情况。。
25楼:baby小小痴
我和你一样的情况 我想问下你现在解决了吗
26楼:匿名用户
你好 请问你是找的哪个中介公司 我们最近也在租房子 也是这种情况
27楼:匿名用户
你好,我是一个租客,通过中介租的房子,合同是和中介签的,现在中介跑路,房东没收到租金,房东要收回房子,我该怎么办
通达信公式转同花顺出现语法错误,请问写在通达信里的公式到同花顺里就测试不通过，出现语法错误，谁能帮我公式在同花顺里可以使用，Z1这行
1楼 匿名用户 请把这两句删除掉 在通达信中，前面加 的，表示注释，不参与 计算。这两句话被完整的大括号包围了，也就没用了，直接删掉就行了 请问写在通达信里的公式到同花顺里就测试不通过，出现语法错误，谁能帮我公式在同花顺里可以使用，z1这行 2楼 匿名用户 首先这个公式有未来函数 xma函数用法中明...
中国银行存钱后存折没打印出来,在中国银行柜台用存折存钱后 过几天发现钱没到账，存折上也没有打印记录 没有凭条的 我该找谁呢
1楼 赧然彳亍 存折上的交易明细只作为 核对用途，是否交易成功需要看实际情况。只要您的资金打入了您的账户，即便您的存折没有打印成功，但是您的交易已经成功不影响您的资金变动。如果交易没有成功，那么建议您到办理存款业务的网点查询或者打印交易明细。 在中国银行柜台用存折存钱后 过几天发现钱没到账，存折上也...