1楼:张夕黎
概念你还没有搞清楚。物业费是针对公共区域的维修保养的。家里还是业主给人负责。如果要求物业工程部上门维修,的确需要另外收费,但是要合理才好。
交了物业费家里的灯坏了让电工上门给换上,换上之后电工要收费合理吗?
2楼:匿名用户
合理因为物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
扩展资料
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
3楼:
物业费只是公共的场所的管理费用,比如电梯和小区卫生,家里的灯不归他们管,望采纳
4楼:匿名用户
看你和物管签的物业管理合同有没有包括免费上门换灯的项目。一般来说,业主住宅内部的物业故障不是免费修理的,但换一个灯泡这种小事我们这里的志愿者都可以帮忙,如果要动大手脚,适当收取工本费也未免不可。
5楼:匿名用户
算合理,物业费只包室外公共设施的维修,室内的不含在内,有的小区好一点免费帮忙换灯泡,有的收费也说的过去也合理。
6楼:听潮者
合理!有工费的!物业费不包含修理费
7楼:而奋
不合理,物业费应该包括室内电路、电灯维修、更换,要不交物业费干啥啦!
8楼:鲍飞让千山
物业费只是你的物业环境,卫生啊,安全啊,物业电工只是负责公共设施如楼梯,走廊的电气维修。的你家里的灯啊,家电什么加点坏了物业是没有义务帮你修的,所以电工收费是应该的。
9楼:匿名用户
物业不是给你一个人服务的,收取费用也是合理的。如果你态度好,是请物业帮忙,一般小事情肯定不收费。如果你态度不好,你给钱维修工也不会帮你的
按照面积交了物业费,家里电灯坏了,物业说要收单收费。合理吗?难道说交了那样多物业费还得再缴费才给换
10楼:匿名用户
物业费主要包括室外公共部位服务管理维修等等。
室内维修费用,应由业主自己承担。如物业有能力有条件提供额外服务,收取一定费用,完全合理。
11楼:匿名用户
你说的收费项目是合理的!房间内的私有物品更换或维修,是需要交费的!
12楼:友朋四方物业
物业服务按面积交来费并不源等于就要承担业主户内的所有维修事项。由于公共部位的分摊是按业主套内面积数的百分比来计算的,故而按业主建筑面积数收费,实质上是按你在小区公共面积中所占的管理份额的多少来收费。业主家中的维修在法律上已归属于物业的特约服务,与你缴费的公众性服务完全不是一回事。
13楼:时光的暗影
很合理 因为物业费是对公共部位进行维修养护和保养 不管业主家里的维修 有的物业是免费 但是收费也是合理的毕竟灯泡也是要成本的
交了物业费家里的灯坏了让电工上门给安上安完之后电工要钱这样合理吗?
14楼:匿名用户
物业费只是你的物业环境,卫生啊,安全啊,物业电工只是负责公共设施如楼梯,走廊的电气维修。的你家里的灯啊,家电什么加点坏了物业是没有义务帮你修的,所以电工收费是应该的。
15楼:匿名用户
不合理,每个月每户交那么多钱
家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗?
16楼:匿名用户
第一:合理
第二:物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修;业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内;
第三:如果业主需要物业服务公司入户维修,则双方协商收取一定的费用;也有的物业服务企业为何业主搞好关系而不收取费用;但完全是帮忙,并不代表物业服务公司具有该义务
第四:主要法律依据:
《物业管理条例》第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
第五:但有个别《物业服务合同》,可能也会规定免费维修一些入户维修,所以具体情况还要翻翻物业服务合同,以物业服务合同规定的为准。
17楼:匿名用户
那他为什么要按家里的平方来收物业费,而不是按公摊部分面积来收费???
门面装修城管和物业收取的是哪些费用？有什么要注意的
1楼 企慧网 免费注册公司 题主好，装饰装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分 专属部分 因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的...