1楼:海外生活
要熟知相关流程,小众海外表示仔细去核对并查看房屋讯息。
中国人在新西兰买房需要具备什么样的条件
2楼:澳洲金鼎
对于想要在澳洲买房的中国居民,一定需要考虑购房条件有没有满足,不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的,所以对于想要购买新房和二手房的,要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说,属于非澳居民,也就是不居住在澳洲的外国公民,包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说,一般无法直接在澳洲购买房产,如果想要购买,则需要通过提交firb申请来获得购买资格,而且也只能购买新房。
如果是购买二手房,则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证,而且还需要通过firb申请才可以在澳洲购买一套二手房,并且仅限于自住使用,可见,即便符合条件购买了二手房,能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见,在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得firb申请,而如果没有获批,或者违反firb规定,那么都将会受到处罚,具体如下:
纯海外人士:罚款$2040的+补交firb申请费。
澳洲签证持有者:罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外,以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请firb购房
在澳洲有一些情况是可以不通过firb申请而直接购房的,主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士**的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的**(联邦**,州、领地**或地方**)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说,如果是购买新房,那么对于中国居民来说,只需要通过firb申请就可以了,但是如果购买二手房则需要满足更多的条件,除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业,可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的,只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房,至少需要建造两个住房),或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的,通常可以获得批准。
3楼:随你吧
首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要愿意就可以买。
如果是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
但如果不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。因此,要慎重考虑买房。
实际案例:根据新西兰房地产协会(the real estate institute of new zealand)公布的数据,新西兰全国的房屋中位价在2018年7月同比**了6.2%,达到了550000美元,在奥克兰以外区域,房屋中位价为455000美元,这个数字在去年7月是419000美元,同比**了8.
6%。而在过去10年,新西兰房价累计飙涨60%。
在新西兰有四个地区的房价创造了2018年7月份的历史新高:北地大区(481000美元-同比**5.7%)、塔拉纳基大区(375000美元-同比**15.
4%)、尼尔森(547000美元-同比**15.2%)、马尔堡(453000美元-同比**13.4%)。
大家怎样在新西兰买房
4楼:钻诚投资担保****
首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。
新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价**。
说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑。
5楼:匿名用户
贫穷限制了我的想象力
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