1楼:媒妁无力百花烦
有孩子20年就够了,养老50年不为过
2楼:匿名用户
要看是不是经常被雨水侵蚀,有没有冻害,反不反霜,水泥标号够不够如果一切正常,住个50年没问题.
3楼:匿名用户
看是哪个国家的房子,什么档子的房子,这个很难回答
中国的房地产商只顾赚钱,有多少人考虑了质量的呢
万科的精装修还是拿纸糊的。。。多让人寒心啊
商品房子一般住多少年才拆?
4楼:晚安晚安
商品房土地使用年限一般是70年。过后**会重新给你重新分配。
一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混(框架)结构,正常而言,钢混结构的建筑,其经济耐用年限为60年,砖混结构住宅耐用年限为50年(所谓耐用年限,通俗的讲即在正常的自然条件下,业主不投入维护,顺其自然,那么耐用年限期满,房子就使用的差不多,快无法住了,有的成为危房或快成为危房)。
故在建筑物经济耐用年限范围内,应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护,有些楼宇虽然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
5楼:一只像狗的蘑菇
商品房土地使用年限一般是70年。
一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混(框架)结构,正常而言,钢混结构的建筑,其经济耐用年限为60年,砖混结构住宅耐用年限为50年(所谓耐用年限,通俗的讲即在正常的自然条件下,业主不投入维护,顺其自然,那么耐用年限期满,房子就使用的差不多,快无法住了,有的成为危房或快成为危房。
故在建筑物经济耐用年限范围内,应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护,有些楼宇虽然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
6楼:惊喜不断
实际上房子的使用期牵涉到两个方面,其一为地上的建筑物的使用期限,其二为它对应的土地使用权的使用期限,由于我们国家实行的是土地国有制,所以我们买的商品房所拥有的只有地上建筑物的私有权(房产证),以及对应的土地使用权(土地使用证,而没有土地所有权证)。
先来说第一个地上建筑物,一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混(框架)结构,正常而言,钢混结构的建筑,其经济耐用年限为60年,砖混结构住宅耐用年限为50年(所谓耐用年限,通俗的讲即在正常的自然条件下,业主不投入维护,顺其自然,那么耐用年限期满,房子就使用的差不多,快无法住了,有的成为危房或快成为危房。故在建筑物经济耐用年限范围内,应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护,有些楼宇虽然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。
其次为土地使用权:根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
故从上面两点来看,有一个孰短原则,举一个例子,一间钢混结构的店面,由于对应的商业土地法定最高使用年限为40年,可是房子正常可以使用60年,那么它的使用年限到底是多少年呢? 按法律规定,当到了40年后,此店面的土地使用权到期,国家规定可以无偿收回,当然收回时有的也会视地上建筑物的具体情况给予适当的补偿(最多仅限于建筑重置成本范畴),当然无偿收回的前提,是国家有新的项目要上马,比如公益事业,重点发展工程等等,需要拆除时,可以无偿收回。但是如果没有这些项目,那么土地使用者按正常可以提前1-3个月向土地局提出申请土地使用权延期,补交土地出让金,那样又可以重新获得一个新的土地使用权期限。
所以有可能店面的使用年限到80年都有可能。
只是由于目前法规仍未完善,除了《物权法》对住宅到期自动续期进行了规定,其他性质的房屋到期问题如何处理尚未具体接触个案(由于我国的商品房基本上都没有达到70年,商业达到40年的,由于改革改开放也才28年呀,规定的第一宗出让地的使用年限都还没达到)所以还要看日后的具体实施情况而定。
7楼:匿名用户
商品房子的话都是有一个房产证,房产商写的是一般都是80年不动产,他是属于不动权的,所以的话应该都是80年。
8楼:吃饭嘞
城市中的高层几十年后房龄到了,会被拆迁还是不适合居住而荒废?
9楼:尼古拉斯凯
商品房一般是50-60年吧!到期后,是换新房子!就是所谓的拆迁!拆迁是可以更换户主名字,也可以不更换!
10楼:阿k第三季觨剞
商品房土地使用年限一般是70年
房子一般住了多少年后,需要彻底重新装修一次?
11楼:大博哥的最爱
这个要因人而异.包括第一次装修的质量、装修的效果、还有后期入住的维护情况来定,一般十年为一个周期.经常装修是没有必要的劳力伤财。
经常装修会有很多有毒的物质,建议不要经常装修。
12楼:众易居装修网
一间房子住的时间久了也会变得旧,像家里的墙面发黄,线路老化等,就需要进行重新装修了。一般来说,一个房子至少入住十年以上才会进行从新装修的。此外,还要看家庭中墙面的损坏程度。
如果保养的好,也没有必要再进行二次装修。另外,还要看每家的经济条件。如果家里富裕,又觉得家庭装修的风格过时了,可以选择考虑重新装修一下。
如果条件一般,整个房屋也不会显得太老旧,也就没有必要再装修。具体还需要看个人需要了。
13楼:无非是人
二十年吧,装修一次真累人,钱也不少,想一想装修十万元,只用十年,一年一万划算?
14楼:假公仆的主人
窗帘五年换,电线十年一换,地砖和水管就不要换了,除非钱多,全部砸了重装!甲醛刚释放干净,你又要装修了,嫌有毒气体浓度不够?
15楼:润泽丰建筑装饰
一般是十年为一个周期。家里的家具,墙面,线路等,时间过久了就会老化,破损,这个时候就需要重新装修一下。没有必要为了好看而进行再次装修,如果担心以后的居住空间的方便,在开始装修时,电器,五金,木材最好选择***一点,在空间的利用上可以选择一家性价比高的装修公司进行空间规划,这样可以很有效的利用空间。
再次装修是一个劳力又费钱的工程,如果家里有小孩子,尽量少装修,不然有害物质迟迟没有挥发出去,会伤害到孩子的健康。
16楼:匿名用户
看你住的时候爱惜程度。程度不同,房子的新旧状况也不同。一般而言,十至十五年左右吧,快的五年。
17楼:匿名用户
到你想装修了就装修了,具体情况具体看呗,如果住了10年还新新的,也没必要重新装修,如果住了5年就墙皮脱落,地板裂缝,厕所漏水,电线老化,不装也不行了
18楼:匿名用户
这个没有固定的时间段。根据个人使用情况和需求而定。
房子一般住多少年后就需要重新装修下
19楼:众易居装修网
一间bai房子住的时间久了也会变得旧,像家du里的zhi墙面发黄,线路老化等dao,就需要进行重新内装修了。一般来说,一个房子至少入容住十年以上才会进行从新装修的。此外,还要看家庭中墙面的损坏程度。
如果保养的好,也没有必要再进行二次装修。另外,还要看每家的经济条件。如果家里富裕,又觉得家庭装修的风格过时了,可以选择考虑重新装修一下。
如果条件一般,整个房屋也不会显得太老旧,也就没有必要再装修。具体还需要看个人需要了。
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