1楼:幸运的我是魔鬼
业主委员抄会是业主自治
组织袭的特征是:业bai主自治得以正常运
du转的中心环节zhi。业主自治dao是全体业主通过自治方式实现自主管理小区的一系列活动,而不是仅指业主委员会成员几个人决定公共物业事项。业主委员会作为业主自治的执行机构。
其成员履行职责的活动属于业主自治的一个重要部分,但将业主自治等同于业主委员会自治,缩小了业主自治的空间,不利于充分发挥广大业主自治的积极性,混淆了局部与整体的关系。
2楼:北京理工大学出版社
1.业主意志自治按照司法自治原则
小区业主自治要办哪些手续
3楼:小雨手机用户
业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利。
并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发商),由大家公平抉择、公正处理,达到真正的和谐共处、共建和谐。
4楼:匿名用户
简单来说,业主自治需要全体业主表决,达到表决数量之后报备。
如果有的小区业主较少可以直接通过业主大会推举代表,
如果业主较多,那么一般要先选业委会,然后又业委会自治。
5楼:己晴曦谈希
业主通过业主大会和业主委员会实现自治园区重大事宜依法由业主大会决议;业委会代表广大业主参与日常物业管理服务事宜,业主可随时向业委会反映物业管理服务中出现的问题,并提出合理化改进建议;业委会实行月度例会制,对物业管理公司运营工作行使监督、检查、指导等自治权力。
财务公开,定期公示橘郡物业管理中心的财务由双方共掌,出纳由业主委员会委派,记账会计由城市展望物业管理****委派,财务预算及审批流程由双方共同制定,银行支票需盖物业管理公司的财务章和业主委员会主任的人名章。业委会成员每月都会收到财务报表,业主可以通过各区的业委会委员查询。
服务透明,共同管理橘郡物业管理中心编制的年度财务预算、运营计划,需提交业委会讨论审议,进行相关的修订,双方签署确认后方可执行;日常运营服务务必严格按照财务预算及运营计划执行,预算外支出则需双方另行商榷。
业主自治管理小区业主委员会能收停车费吗
6楼:华律网
如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
7楼:匿名用户
只要通过大多数业主同意就可以。
8楼:匿名用户
需要业主进行表决同意。
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