1楼:钻诚投资担保****
一般不是共同
抄财产的话可以
按揭贷款借袭款人必须同时具备下列条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。
婚前男方家买的房子,按揭,房本婚前能加上女方的名字吗
2楼:钻诚投资担保****
在没有还完贷款之前,是不能在房产证上加别人的名字的。男方婚前按揭买房,房子是男方的婚前个人财产。
关于房子按揭还贷的一些规定:
婚后共同还贷,婚姻法规定,婚后共同还贷的,离婚时房子判给男方,女方能得到还贷部分及利息,还有房产增值部分的房款;
提前还清贷款,解除抵押,就能办理房产证变更名字;
征得男方同意,双方去公证处,签定一个赠与协议,将房产的产权分一部分赠给女方,然后将赠与协议进行公证。
男方婚前买的房子,但还在按揭中,婚后能加女方名字吗
3楼:招商银行
若是在我行办理的个人住房贷款,期间如需增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
婚前以男方名买的房子婚后能加女方名吗
4楼:华律网
经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。
如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申**名。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。婚后房产证加上名字流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
5楼:叶九儿
可以,下面我就把开证后,如何加名字告诉大家:
情况一:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改;
情况二:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷”
相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%,所有的税按市场**计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
以上数据来自于2007.12.19的申江服务导报
6楼:匿名用户
可以加上。去房产大厦。或者有的地方是在区的 房产大厦
7楼:匿名用户
领证后可以再加上你的名字的,但是可能有一小部分费用
就我所知,我们的都是婚前的房产证就可以写上两个人的名字啊,为什么不可以?
男方婚前按揭买房需要要求加上女方的名字吗
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结婚的，男方买房加女方名字么,婚前男方买房，婚后可以加女方名字吗
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婚前男方贷款买房婚后可以加上女方名字吗
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