1楼:匿名用户
一般来说都是复由自来水公司或者是
制**出资bai!如果
是小区总du表以内的水管改
zhi造,那就需要用户来dao出费用了!因为主管道的产权是自来水公司的,表内管的产权是用户自己的!用户自己付费安装的管道,产权是你的,管理权是自来水公司的!
2楼:简单快乐与慧娘
由物业出,他们收的物业管理费一部分是要用到小区的维护与维修上的。
3楼:匿名用户
这个应该由物业管理来出! 物业管理所出的费用就是你们每月所交的物管费!
物权法小区暖气改造费用谁出
4楼:匿名用户
主要要看是因为什么原因而产生的暖气改造费用。
根据《物业管理条例》62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303734
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
根据《物权法》
第七十六条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
暖气改造产生费用,主要有以下几种情况。
1,因小区内或单位内设施使用年限过长,设备老化,必须进行改造方可用热,需由业主方承担改造费用。
2,因开发商或施工方原因,导致供热设施不符合供热公司供热标准,产生改造费用由开发商或施工方承担。
3,因热力公司验收,发现小区或单位内存在不符合供热要求问题,需要小区进行整改,也是由业主方承担改造费用,但这个改造费用属于自愿承担,也就是说你可以选择不改造。
4,由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造,有热力公司承担。不必要是指小区内设施为影响正常供热。
5楼:叹笑一世倾城
暖气改造产生
来费用,主要有以自下几种情bai
况。1,因小区内du或单位内设施使用zhi年限过长,设备老化,必dao须进行改造方可用热,需由业主方承担改造费用。
2,因开发商或施工方原因,导致供热设施不符合供热公司供热标准,产生改造费用由开发商或施工方承担。
3,因热力公司验收,发现小区或单位内存在不符合供热要求问题,需要小区进行整改,也是由业主方承担改造费用,但这个改造费用属于自愿承担,也就是说你可以选择不改造。
4,由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造,有热力公司承担。不必要是指小区内设施为影响正常供热。
6楼:匿名用户
六楼和七楼大阪之间供热管线因年头太多造成漏水是谁的责任
小区改造水管,为什么业主也要出钱?明白人来讲讲!!
7楼:希雁菡隗来
改造后便来于自来水公司源管理,抄水表,关水门方便。但是有些浪费,尤其是自来水公司要花更多钱,对共,对居民都不利。现在管道使用时间不长,还是到使用年限再改的好,新建楼可以按一户一表不就可以了吗!
至于强迫性的,不交钱就断水,那是不可能的,不合法呀!我看自来水公司管理有问题,这一改动**得花多少钱那,经常自来水管道漏水没人管,居民反应不好,还是在管理上下功夫吧!通告说水管已腐蚀,没道理,为何不找专业人员论证一下?
我看是自来水管片的人为自己管理方便,或是利用该工程捞回扣吧!