1楼:匿名用户
拆迁只对房屋所有权人进行补偿,但是要对使用权人进行安置。
2楼:匿名用户
要看具体情况,拆迁中可以对房屋所有人进行补偿由房屋所有人即所谓单位对承租人进行安置,也可以由承租人按房改**购买房屋后成为房屋所有权人参与拆迁。
公房住40年,单位也没有房产证,拆迁赔偿怎么赔
3楼:钻诚投资担保****
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民**应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
4楼:
是在职职工一样可以得到补偿,跟单位协商即可。
单位分的房子没有房产证 拆迁和有房产证的一样吗?
5楼:南巷如也
不一样。单位公房,拆迁各地政策略有不同。
单位福利性分房,拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见你们公告的征收补偿安置方案。
没有房产证,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:
1、第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民**应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、第十八条:
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民**应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民**应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进**屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民**应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
6楼:cc是菜菜阿
单位分的房子没有房产证,拆迁的话和有房产证的房子所得到的补偿和回迁一样制度是不一样的。
单位公房,拆迁各地政策略有不同。
单位福利性分房,拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见你们公告的征收补偿安置方案。
没有房产证,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。
扩展资料:
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例
第三章补偿
第十七条、作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民**应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条、征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民**应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民**应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进**屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民**应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十六条、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民**依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
7楼:seyen媛
单位公房,拆迁各地政策略有不同,是单位福利性分房,拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见你们公告的征收补偿安置方案。
没有房产证,不要紧的,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。
拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。有了安置房,你是不能成为产权人的,只能是原承租人的,当然你也可以在拆迁前,先办下房产证,再卖给你,然后拆迁就是你的了。
8楼:匿名用户
基本上和你们家没有什么关系
因为你们的性质就是租住、
拆迁补偿只可能给房屋的产权人
个并非你们这些租户
现在还有一个补救的办法
就是让这些利益牵扯者
和单位交涉
就是在近期把房子都卖给大家
并尽早签合同,办理房产证
这样补偿或回迁就有有利的争取依据了
向你们这种历史遗留问题
**一半都是比较头大的
所以你们还是要和周围的邻居共同团结起来把这个事情处理好的希望能帮到你
如有不懂
欢迎追问
9楼:匿名用户
目前是你租赁的公房,拆迁时按产权房补偿,你拿补偿金额的90%,单位拿补偿金额的10%。
10楼:匿名用户
根据你所说的情况,单位的房子你并没有买,只是租用(每月都交一点房租),这房子不属你所有,那么在拆迁时和有房产证的房子户主所享受的政策待遇是不同的。
房子拆迁 没有房产证没有补偿!!! 10
11楼:四川万帆律师事务所
建议你请一名专业的律师进行咨询,然后维护好自己的合法权益,不是没有办法的
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