1楼:填写后不能汉字
过户和更名有很抄
大的区别!
买房过户袭就是一个房屋产
权变更,它就是指购房者通过买卖、转让或者继承遗产等方式获得房产,并到房屋权属登记处办理一些房产变更手续,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
由于房产过户的种类较多,比如:赠与,买卖,继承等等方式,不同的过户方式,其手续也略有不同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
所以,房产过户要比房产更名复杂的多。
产权变更登记包含以下几种情况:
1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;
2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;
3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记;
4、夫妻产权约定的变更登记;
5、房屋用途发生变更的变更登记;
6、房屋面积增、减变化的变更登记。
而房屋更名,就是指在不动产证没有办理好的前提下,对房屋买卖合同上的产权人名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”