1楼：华律网
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权
人同意，也就是说，抵押房产版可以交易，
权但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。
在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。
正在抵押的房子能买吗
2楼：华律网
根据bai法律规定du，抵押
zhi人处分抵押物dao的，应当征得抵押权人同意，也就是说回，抵押房产可以交答
易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。
在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。
3楼：钻诚投资担保****
抵押的来房子不能卖，需偿清自
贷款后注销抵押后进行买卖。
办理抵押注销需要的资料手续：
抵押注销登记申请表；
抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构**证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构**证等复印件（校对原件）；
存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
登记机构认为有必要收取的其他资料。
水车，抵押车真的可以买吗,抵押车水车能买吗？
1楼 一品名车汽贸 有人卖说明是有市场需求的，但是也要看货源来路 一手抵押无纠纷的话买到就是赚到。水车就要找专业做水车的车贩子良心卖水车的，因为水车没有任何法律保障预防被偷走。 全国水车东莞黄江是最专业也是最大的 。 个人比较了解水车 抵押车水车能买吗？ 2楼 和清绮希麦 抵押车如果是泡水车，肯定 ...
朋友圈里的抵押车，能买吗,请问朋友圈里的抵押车、走 私车可以买吗？谢谢
1楼 发兔冷知识 这个是有前提的哦，正规的抵押车是可以买的，但若是私人的，发兔建议还是不要购买了。这可是有一定风险的哦，要是购买了这类抵押车后，你有的只是车辆的使用权而不是所有权，因此是不能都过户的，所以说在购买抵押车的试试，一定要了解抵押车的 哦。 2楼 匿名用户 可以啊，先了解清楚能不能过户，有...
房产抵押未登记有什么影响,房产抵押借款未登记有风险吗
1楼 四川万帆律师事务所 房产抵押贷款在房贷中是比较常见的贷款形式，有些人在申请房产抵押贷款的时候，没有办理抵押登记，这会有什么影响呢？房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。《担保法》规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记...