1楼：匿名用户
期房就是房子正在盖或者还没开始盖，需要等上一年半载才能收房；现房就是房子已经建好了，买了就可以装修入住了；待售就是房子已经建好了，但是还没有开始卖
房地产中，待售、期房、现房、尾房是什么意思？
2楼：翔舟御风
意思分别如下：
待售：等待**－还未开盘，还不能买卖
，即将开始买卖（开盘）。
期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。
现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。
尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。
房产中新盘、在售、待售这些都是怎么区分的，都是什么意思啊？哪种是房子改好了就等着人住的意思呢？
3楼：本身的命运
新盘：新建的待售楼盘，或刚开盘
待售：未领预售许可 等待销售
房子建好了等人住进去叫现房。
只是规划做效果图叫期房！
好评下呗。
4楼：匿名用户
现房销售就是盖好了的，但是要看是不是精装修，没有装修当然还有装修，就可以进去住了。新盘一般是新开盘的楼房，现在的新盘一般都是还没有盖好的房子。在售的是只要开盘了就是在销售了，直到所有的房子卖完以前都是在售。
待售的房子可能是有些手续还不齐全，不能正常销售的房子。
楼盘开盘与待售的区别是什么？
5楼：匿名用户
楼盘开盘与待售的区别如下：
1、买卖时间不同：开盘就是可以马上买，待售还需要等**敲定后开始销售。
2、拥有证件不同：开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。待售还未取得相关证件。
3、**波动不同：开盘价即为销售价，待售价根据市场需求上下波动。
4、目标客户不同：开盘针对的是即将购买的未来业主，待售针对的是所有有买房需求，而且在观望的人。
6楼：贤人仁
有些地段好的楼盘虽然没有开盘，但是很多有关系的人会通过各种途径找关系留房，开盘的房子才开始正式销售，也有期房预售或者认购的，开盘的楼盘不一定都是现房哦。每个地方政策不同的。
7楼：新居网卧室专家
楼盘销售状态期房待售的意思很多人不是很明白，现解释下。
楼盘销售状态：
展示是指开发企业在取得土地和建设工程规划许可证后，将该楼盘的一些信息对外公示，该类别的楼盘不具备销售资格，不能购买。
期房是指取得《商品房预售许可证》后可以进行合法销售的楼盘。
准现房是指取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房竣工备案证》，而即将建成的楼盘，该类别的楼盘具备销售资格，可以购买。
现房是指取得《商品房竣工备案证》后可以进行合法销售的竣工楼盘。
尾盘是指取得《商品房竣工备案证》后该楼盘还有少量还没有销售的房屋，该类别的楼盘具备销售资格，可以购买。
期房待售的意思：
期房待售是指房屋为期房，可以销售且尚未售出。
现房待售是指房屋已办初始登记，可以销售且尚未售出。
已签预售合同是指房屋为期房，已售并签订预售合同。
已签现售合同是指初始登记后的房屋，已售出并签订现售合同。
已备案是指签订的预售合同已在产权登记部门备案，并办理了预告登记。
已登记是指该房屋已在产权登记部门办理了房地产权证。
8楼：陶陶时光
开盘就是拿了销售许可证，开始销售了，待售就是还没有开始销售，只是准备销售，有些还有个认购行为
9楼：匿名用户
开盘，就是拿了销售许可，开始销售
待售，就是还没有开始销售呀！（或是没有被许可，或是捂着等时机呗）
10楼：百度用户
你说的是预售许可证倒手后就可以开始卖房了,那是期房还没有修好.
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