1楼:厦门苏奕欣律师
你说复的情况应该是指相邻建房的间距制了。农村建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。
如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是,不多留间隔就不批,那你的邻里肯定是掌权人物了。
这事就难办了,土皇帝说了算啊,你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上,你邻里也无话可说,这是有定规的。你可以去村委,建委申诉力争,我想你会成功的。
如果你建成的房不在自己原宅基上,那你只能另选地方建房了。
农村建房与邻居房屋之间的距离有没有规定
2楼:之何勿思
没有确切的法律规定。
一、法律规地:
1、《民法通则》有规定:邻里建筑,应以有利生产,方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。
2、可以看出,关于农村盖房,前后邻居之间的房屋高度是没有相关的具体规定的。但是建房还是要考虑邻里的房屋,不影响彼此的生活,避免造成邻里不和睦。
二、建房规定:
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)**审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇**初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民**申报,纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
目前很多省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用,对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地,对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件,自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
3楼:蚕她爸
没有确切的法律规定。
《民法通则》有规定:邻里建筑,应以有利生产,方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。
这只是一个原则性的规定。
从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。
在建房之前,一定要和隔壁邻居商量好,到底要退让几米才能保证地基的互不影响,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的边缘,那么人人都这样,互不相让,那必然会引起纠纷。
4楼:法妞问答律师**咨询
农村建房与邻居房屋之间的距离没有确切的法律规定。
安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。
相关的法律条例:
《民法总则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
5楼:匿名用户
民法通则有规定:邻里建筑,应以有利生产,方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。所以只要你不影响他的正常使用,你就可在中间空地上建房。
6楼:匿名用户
就是说我嫁给邻居家的房间还是l型的我们门口这个面积怎么划分?
国家规定农村房屋邻居之间的距离是多少?
7楼:白色的明
国家并没有确切的法律规定农村房屋邻居之间的距离。
从安全、采光的角度来说,新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上,这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话,是很容易导致邻居房屋结构破坏的。
《民法总则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。这只是一个原则性的规定。
8楼:和蔼的点中点
全国没有统一的规定,一些地方**也没有明文颁布。
农村建房的间距,一般是由各个村庄所形成的习惯约定的,现在也有些适当改变,毕竟是大家的事情,需要各方协商。在法律上,一般来说不要妨害相邻权、地役权等,能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可
农村盖房,前后邻居之间的房屋高度有没有规定?
9楼:shptvs马克思
有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是:
1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。
3、个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。
10楼:农村建房子
《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
由上可知,如果邻居盖房影响了你家的通风、采光等,可向人民法院起诉,要求其停止侵害。
11楼:范圣起
农村没有规定,但是就看村里怎么说,在农村都会跟风,房子也越来越高越来越宽,没办法,社会风气所逼,我觉得你不要委屈很正常。
12楼:匿名用户
以前有。现有法不依。高度有规定,你到镇里查。怕没人理你。有钱吗?拉关系。
农村建房邻居之间应该间隔多少距离,有没有相关文件规定
13楼:细心学习
这种情况没有文件,有当地风俗习惯。东西不留空间,房后以前有滴水,现在应该不留了。如果盖楼房二层进来两米。
再看别人有零头的,人家怎样咋怎样。农村盖房往往纠纷不断。好邻居好商量。
顺利为先。
14楼:匿名用户
如果不是**统一建的,村民在自家的宅基地上建的,没有规定,
农村房屋建造邻居与邻居之间的距离是多少?
15楼:盖兰柳茶
很遗bai憾,我国法律对农村du的建筑高度和距离没有
zhi具体规定dao,你可以专参照2002年3月11日建设部颁
属布的《城市居住区规划设计规范》来看看,四层楼的高度大致应为多少米为佳。依照城市标准,小高层、高层的楼高:楼间距的值是不一样的。
由于农村房屋一般都比较矮,因此你也不能完全参照城市标准来计算。如果对方距离过近,造成你的采光不佳,你也不能以此法律为依据打官司。但是《物权法》规定(第八十九条):
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。以前的法律对阳光权是没有保护的,可是自从这可爱的物权法颁布以后,居民的阳光权总算是有了法律保护的依据。不过,物权法所保护的阳光权你不能扩大解释。
你不能要求只要是晴天,太阳一出来就必须照到你家,一直到太阳落山为止,对于房屋日照时间,法律也是有规定的。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时,旧区的住宅建筑日照标准可适当降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。如果你的邻居建房,使得你家的采光低于国家标准,你可以去告他,让他排除妨碍。
你可以先去民政局,让他们出面调解
农村建房需要邻居签字才可以获得批准吗?
16楼:帅气的小宇宙
不需要邻居签字,需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。
根据《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
1、需要使用耕地的,经乡级人民**审核、县级人民**建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民**土地管理部门申请用地,经县级人民**批准后,由县级人民**土地管理部门划拨土地;
2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民**根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
四、农民宅基地审批程序
符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民**审核后,报县级人民**批准。
扩展资料:
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
自建房需要注意的问题:
一、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。
二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。
十、自建房地基一定要处理好。
法律有规定农村建造房屋要征求邻居签字同意么
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