1楼：匿名用户
买方全款：签合同时，买方交定金或首付款，过户时一次**清剩余购专房款。
买方贷款：签属合同时，买方交定金或首付款，银行出具批贷函，买卖双方即可交税，过户了。过户以后，银行抵押房产证，并给卖方指定账户放款。
全款买房，过户的时候一定要付清全款；贷款买房，过户以后，卖方才能收到全部购房款。
2楼：匿名用户
1、如果你bai们在房管局过户的时候签订的du是单方领证。zhi即7个工作日后你dao可以自己一
内个人去签字领证。
就可以全容
款付给业主。
2、如果你们过户的时候是签订的双方领证，就是需要业主签字你才能领到产权证原件的。所以可以适当的压一部分尾款。
二手房在没过户之前能向卖方付全款吗？
3楼：钻诚投资担保****
为了保障资金的安copy全，建议在过完户之后支付全款，同时可以采取资金监管的方式。
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
二手房私下已付了全款，过户时网签还里资金监管吗
1楼 钻诚投资担保 二手房过户注意事项 二手房过户容易产生产权 租赁 违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解 1 单位购买私房，需单位提供单位法人资格...