1楼：匿名用户
bai违法建设宅基地du建厂改养殖场不可以zhi，改为养殖场仍然是违dao法建设，并专且要经过土地管属
理部门审批后才能建设。
农村宅基如果占用耕地应当缴纳耕地占用税。
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
第四条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
第五条 耕地占用税的税额规定如下：
（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；
（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；
（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；
（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
2楼：潘增飞
群众是跟着**在进行社会主义建设，这事怎么也得让**做主，自己就别说可以不可以了
3楼：金华市婺西葡萄
不可以，有人举报你就完了
请问农村宅基地用于建设养殖场，是否违规，违法，法律对这情况有何规定？
4楼：出宏壮
我认为宅基地建养殖场实在不妥，先不去论违规和违法的问题，宅基地是生活区，特别是农村，所以建养殖场不光有污染，就是这气味都会影响周边邻里，而且也不符合当今国策，为什么现在大量搞农村集聚建设，就是要改善生产和生活朝着美好发展。所以建议你要发展养殖，去跟**协调，**也会支持，并会按排地块给你。
5楼：上贼船莫怕死
养殖场原本无需取得建设规划许可，无规划许可手续的养殖场不属于违法建设！
国土资发〔2010〕155号《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）第
一、二条的有关规定：
（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：
1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或pc板连栋温室用地等;
2.规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；
3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；
4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。
（二）附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括:
1.管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；
2.仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；
3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。
各省（区、市）国土资源和农业部门可根据本地实际情况，按照上述规定的原则，对生产设施和附属设施用地做出进一步规定。
二、区分用地情况实行分类管理
（一）明确设施农用地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地，依据《土地利用现状分类》（gb/t 21010-2007），按农用地管理。
从前述规定可以看出，规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地等生产设施用地、农业项目区域内直接辅助农产品生产的配套检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地、存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的仓库用地以及硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等附属设施用地均属于设施农用地，均按照农用地管理，属于村集体经济组织自治范畴，与非农业建设项目用地的使用与管理有着质的分别，只有后者才属于《城乡规划法》的调整范围。
6楼：
属于违规。
因为宅基地的规划是给村民居住而不是种植或者养殖的。你可以要求村委会出面协商，如果不行就只能打官司了。
7楼：百度用户
不知道是不是这样，不是很了解(*^__^*) 嘻嘻……
农村自建房违章建筑有什么判断标准吗？
8楼：小可爱小
农村自建房违章建筑有什么判断标准吗？
很多网友对于农村自建房违章建筑的判定标准是什么不太清楚，有许多农村的朋友，在房屋建完以后，所建房屋经常会被当地的**以及相关部门判为违章建筑。有的人对一些法律文件与规定不太了解，因此不小心，违反了相关规定，笔者主要给大家说一下：什么是自建房、违章建筑以及违章建筑的判断标准！
01首先笔者要说一下：什么是自建房？自建房属于在自己宅基地建的房子，不能进行产权交易的一类房子。
通俗地说：自建房并不像开发商所建的一些小区商品房那样，它是属于在个人宅基地上自行建造的房子。拥有个人宅基地的人通过雇佣他人来施工建房，所建造的房屋称之为自建房，自建房为我国农村传统建房方式的主流。
自建房主要是在农村地区，城市一般都是小区商品房，农村居民以自建房方式来满足各自的居住需求，我们所建房子的土地是国家给分配的，总的来说，自建房的意思就是自己建造的房子！
02接着笔者要说一下什么是违章建筑！违章建筑，通俗地来说，就是所建房屋的土地没有经过审批就强行占用，未经规划擅自改建、加建的房屋也属于违章建筑。建房是需要经过相关部门审批，违反相关法律而搭建的房屋属于违章建筑，一些未经审批的扩建房屋、加建房屋也属于违章建筑。
但并不是所有的违章建筑都要被拆除，有一部分违章建筑是不需要拆除的，如果该建筑经历过征收、已经补办其消防手续，或者是该建筑属于上个世纪建造的，都不会被拆除！
03农村自建房的违章建筑判断依据主要有两大类，分别为：宅基地的规范总面积超过了所在地的规范面积，其次是所占地是否合乎整体规划？以上这两个问题通俗点说，就是在我们农村盖房的时候需要按要求盖房，不可多占他人宅基地，并且不能用基本田地作为宅基地使用。
在征收房屋时，违章建筑将不会得到拆迁补偿款，部分的违章建筑房可能会有极大的安全隐患，有的违章建筑也可能含有一些纠纷案件！
04综上所述，笔者认为：在农村建房的时候，需要严格遵循当地的法律文件与规定，并提前报备相关部门，需要得到有关部门的认可，我们才可以建房！如果在建房的时候未得到相关部门的审批，房子可能属于违章建筑，农村建房千万不要占用基本农田，因为农田是种粮食用的，粮食是人们生活的基本保障，所以我们千万不要占用基本农田建房！
如果网友对农村自建房违章建筑判断的依据不太了解的话，可以咨询当地的相关部门。
以上仅是笔者的个人看法，欢迎您的补充！
9楼：匿名用户
对城乡居民来说，拆建农村自建房屋是很正常的事情。然而，随着国家农村转型发展战略发展规划的实施，许多被农民朋友拆除重建的房屋被评定为违章建筑，甚至被迫拆除。对许多农民来说，他们感到困惑。
根据《城乡规划法》第四十一条的要求，在乡、村规划区内，利用原宅基地建设农村村民住房的规划管理办法，由省制定。自治区、直辖市。因此，农民朋友可以根据所在城市制定的宅基地规范的总面积来区分自己家中是否存在违法建筑。
占地是否符合总体规划？根据国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（10）的要求，农村居民应灵活利用村里的闲置土地、旧住宅基地及其废弃地、坡地、荒地等建设，房屋改造和重建。
有闲置土地或者老宅基地的，不得占用农用地。利用村里的免费土地和老房子基地建房，
也必须符合总体规划。因此，如果农村自建房屋位于农田等农用地上，也属于违法建设。我们在建房时，已经申请办理了合法的审查手续，并有宅基地使用权证明、施工许可证等证明。
当发现宅基地总面积超过审查规范时，可以按照向审查行政机关提交报告、补交费用的办法，防止部分重建项目的拆迁。在房屋征收中，违法建设房屋将失去房屋拆迁补偿，或者补偿金额明显低于合理合法的房屋。但事实上，无证房屋和全国农村重建房屋被认为是极为普遍的问题。
处理好各方面的违法建设，显然不符合国情。因此，当房屋被评定为非法建筑时，我们可以寻求律师的帮助，根据房屋的细节进行区分，力求得到最大的补偿。
10楼：匿名用户
河北省唐山市滦南县青坨营镇苏狼坨村干部杨东录和张作军违法乱建，带头建大院养牛养猪，这块土地承包合同是村干部亲手立的，不许挖沙取土，搞建筑，损坏地的容貌，村委会章，合同一式三份镇，村个人，有合同作证，身为共产党员知法犯法损坏了党的形象，
11楼：匿名用户
我家报建三年了，旧屋翻新，国土局以卫星图没有房屋为名不批建怎么办，但是旧屋已经建了二十来年了，隔壁屋的比我们报建早半年，他们是水泥房，一年就已经批下来了，我们是瓦房，到现在都没有批下来，该怎么办？
12楼：丢皮球的小红帽
这些在当地的土地管理局都有相关的规定标准的。
13楼：匿名用户
。除非是乱搭乱建的房子，而且影响不好又超面积的，会算违章建筑拆掉。
14楼：笙笙橙
其实这些国家都是有一定的规定和标准来管理的
15楼：安逸的出动
一个地方一个标准，先盖着看，有人管就违法。没人管就合法。私有制国家好像就没有这些事。中国特色。
16楼：m老大
不管是农村自建房还是城里的房子，违章建筑都是有判断标准的。
17楼：匿名用户
只要不是村里化的宅基地，不管是哪一年的都是违建，不要早建了几年就可一另眼相看，早建房的是有钱人起步早，完建房的人起步完在82年前是穷人，要一视同仁不管是82年建成的还是09年建成的拆就都拆不拆就都不拆
18楼：匿名用户
针对农村自建房的难题，不一样地域的盖房规范都是不同的，依据《城乡规划法》第41条要求：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因而农民朋友能够依据所在城市制订的宅基地规范总面积，分辨自己房子是不是存有违章建筑。
19楼：匿名用户
有关系的就是违章建筑也没事，没关系的就是不给你批，
20楼：匿名用户
希望国家能让人民过上安稳的日子;对农村生活不要过多限制!
21楼：匿名用户
未批先建、超面积、超楼层建设均属于违章建筑
22楼：莎士比
这个是有标准的，详情你可以去参考一下我国的建房违章的法律。
23楼：滴嗒哒天蝎
应该是看之前的标准的因为每一块地的性质国家都是有标准的
24楼：唐僧洗头吃烧肉
判断标准就是**被拆迁，**就是违建房！
25楼：今天想吃老碗鱼
一般情况下自建违章房都是会被相关部门查处的。
26楼：匿名用户
一定要对房屋周边的土地进行仔细的勘测，防止土质松软导致塌方。
27楼：飞狐刀客
不交保护费就是违建
28楼：麻辣鸡块不要辣
这应该是跟地方的规定有关，并没有具体的判断标准。
农村自家的宅基地上翻盖房子算违章建筑吗
29楼：你路过我身边
农村自家的宅基地上翻盖房子不算违章建筑，只要不超过规定的面积版，以及规划，建权
设等审批手续均是合法办理的。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。