1楼：搜狐焦点
刚需买房更多是为了购房者自我居住，因此买房更应该早下手为强，否则不只**逐渐攀高，位置也逐渐向市区周边偏离。当然，买房也是讲究方式的，不同的需求就会有不同的选择，只有选择适合自己且性价比最高的房子才是关键。
一、买房不要想太多
如今，很多年轻人购房考虑的因素太多，但往往没有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，那买房的战线就不知道要拉多长了只有自己很清楚想要一个什么样的房子，那么，只要条件都基本达到就能买到满意如意的房。
二、刚需买房关注**洼地
买房，谁都希望买“高上大”但高房价摆在那。对于刚需尤其是买房心切的购房者来说，可以关注**洼地的楼盘项目。每一个城市都有**洼地，或许是城郊结合区域或许是新城区，但他有一个共同的特点就是房价相对较低，随着交通设施的不时完善，性价比上具有很大优势。
三、量力而行，多方面对比
买房作为人生的一件大事，一定要量力而行，选择最适合自身需求的好房子。购房者可从房子位置、**、配套、绿化、布局以及户型多方面进行对比，从中挑选适合自己的最优**。
四、关注中间价位楼盘
贵有贵的理由，对于刚想一族来说，尽管当前房价已经高不可攀，但是买房千万莫贪便宜，也不要捉襟见肘买高房价楼盘，应该多关注市场中处于中间价位的楼盘。
第一，这样的楼盘质量一般都不差；
第二，中间价位的楼盘选择较多，可货比三家；
第三，也是最重要的只有高性价比楼盘是大众的。
只有这样买房才是很理性的因为知道自己需要什么，所以能买到心中好房，如果看上好的还想更好，那就只会把自己陷入纠结的漩涡。
五、买房考虑支出平衡
除了购房款之外，购房者还需准备三项其他费用。一是税费，一手房置业者要准备维修**、契税和配套费用等。购买二手房的还需要支付中介费、契税、增值及附加税、个税、贷款评估费等；二是养房成本，包括物业费、供暖费、燃气费、水电费、网费，车位费用等。
三是预留资金，包括家庭日常开销，医疗资金等。
六、精装房质量要看清
对于购房者来说，购买精装房可以随时入住，可以省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。
总之，买房这件事要重视起来！房产交易中涉及到的交易数额大，所以购房者做决定要慎重再慎重，也不要图一时便宜买了一套有问题的房子，以后就会亏损更大了。
教你买房选地段 你不可不知的6个小技巧
2楼：搜狐焦点
买房的地段也许比你想象中的要重要得多！还记得亚洲富豪李嘉诚说的那句话吗？地段，地段，还是地段！
选择了一个优质的地段置业，等于为你选择一个优质小区打好了基础，下面就来看看这六招买房选地段的必杀技巧吧！
1.买房地段选择所选地段的交通是否方便
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的坏。
但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。时买房地段选择间距离就是用从该地段到城市核心区所需的时间来衡量一个地段的交通便利程度。一般而言，如果该地段周围有高速交通通道，如地铁、轻轨或者是高架道路，那么即使离市中心有一定的距离，所费时间还是很短的，因而可以说该地段的交通也是便利的。
例如上海在离市区很远的莘庄地区能够开发出深受消费者欢迎的住宅区，重要的原因就在于莘庄有地铁，从莘庄到徐家汇和人民广场的时间很短。
2.买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便
购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。
其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
3.买房地段选择第三看该地区环境是否安静
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。
4.买房地段选择看它是否有升值的可能
不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。
5.买房地段选择看该地段的文化教育环境
所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。
因为一方面自己的孩子以后有可能会
在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
6.买房地段选择考虑所选地段与原来生活圈子的联系
人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。
最后，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很**烦。
（以上回答发布于2015-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）
买房子选好地段很重要，买房时有哪些选择地段的小技巧？
3楼：哆啦a梦联盟
有钱啦有钱啦！第一件事不是存银行而是买房子，毕竟房子是一直在升值的而不是贬值。我们在买房子的时候，首先要考虑的就是地段问题，选择地段可是有很多小技巧的，听我一一道来！
如果你想结合各个方面的优势，那么交通便捷、城市化水平高、生活便利、环境宜人，自然、人文环境优雅这几点都是我们考虑在内的，这种地段的**肯定高了，如果你可以接受制定的**，就可以从这些方面考虑哦！
好的地段对于日后的居住生活是非常重要的，所以我们在选择的时候一定要多看多对比，不要轻易的就下结论，毕竟是我们要长期居住的地方。任何东西都要货比三家，不要只看售楼的小姐姐怎么介绍如何如何好，最好还能去实地考察一下，并且在看看物业怎么样。祝您可以选到自己满意的房子！
4楼：可爱的deer鹿
可以选择街道的中心地段，这样的话会比较好些。
5楼：我是90后的奇葩
中心的地段比较好，因为生活方便，可以选择靠近大型超市附近
6楼：网络小岳岳
我觉得没什么小技巧，既然决定买房子那周边肯定都是已经看好了。
7楼：熊熊跟
主要还是看你买得起多少钱的房子吧，你的经济才是关键
8楼：匿名用户
房子周边坏境、交通通达度、配套设施建设等等
9楼：小白姑娘谈情感
看地理位置是否处于中心，或在学区房的旁边。看周围基础设施的建设是否完善。
10楼：准大薛森
选择在市中心或者街道这边做比较好。不要在汽车站或者是火车站。
11楼：星星入眠了
可以选择一些市中心的位置，这样的位置会比较好。
嗯谁会懂风水让我看一下前面有工字形的路房子可以买吗
1楼 喜临门玄学馆 当然不吉，从形象学来说工字不出头，房子的主人子女代代打工，别想有什么前途了。从路况现实来说工字形，出入都是曲曲折折的，前途跟难多阻，也是没出息的。 2楼 匿名用户 略懂！有什么需要吗？ 求风水大师帮看看这四套房子哪套好吗？求大师帮解释一下，这是工字型房吗？可以买吗？ 3楼 匿名用...