1楼：郑大源
如果是申请商业贷款，提高首付了，就是说少减少贷款，这个情况是不可以重新签订合同的。申请贷款的时候修改贷款申请表即可。
追加首付的购房合同需要到房管局 撤销备案重新签订吗？
2楼：崔平
应该去备案呢。必须撤销原来的合同重新签订，因为你追加首付购房之后，你所付的利息都要改变的。
签订购房合同以后，再追加了首付房款额，需要更改合同或签订补充协议么？
3楼：匿名用户
一般来说，以实际支付房款的书面凭证为准，不影响合同的主体，更改合同没有必要。实在不放心，在约定的其它事项中说明首付款的支付额度实际为多少即可。
二手房交首付需要重新签订正式购房合同吗？
4楼：圈圈
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
5楼：匿名用户
第一，是否重签合同你们可以协商，没有强行性规定。
第二，首付款相当于“订金”
，不等于“定金”，但是如果合同中约定首付款作为定金，那么就可以适用“定金罚则”。
第三，贷款得到的钱银行是直接打给卖方的，所以如果你先一次性付清再贷款的话，放款之后还得让卖方把钱退给你。而且注意，别在购房合同中写明一次性付款，那样就别想再贷款了。
6楼：卞凤华
1、一次性付清，怎么还有“首付”一说？
2、二手房买卖的一般程序是：看房----交定金并签订三方中介合同-----去房产局签订正式备案合同，交首付，办过户（如果有什么具体需要，在合同中应详细列明）
3、交完契税后3个月，不能再办理贷款。另，贷款是下到卖方账户上。你都已经付清了，还要贷款？
7楼：可爱的米恭
我是卖方，我在京城广厦卖了套房子当时给了我订金二万元，我以为买方把首付放在中介或平台，结果买方二月后通知我首付到帐了，可以办理过户了，我当时就觉得被他们骗了
8楼：匿名用户
要重签。能贷
市管公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2. 资料提交管理中心审批，进行初审
3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 4. 审批通过后到公积**管理中心签担保合同，交纳担保费 5.
贷款批贷后，通知买卖双方过户 6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 所需费用：
评估费、担保费、贷款服务费
9楼：匿名用户
...........你是一次性付款，到建委一边过户一边打款、这个操作很简单，你要是整房款一次付清那就不用贷款要是你用房产证贷款做点别的生意也可以，首付款和定金都是一样的，只要转房主手里，都是双倍返还。
已付首付款,签订合同,还需追加首付,怎么办?
10楼：最咸的咸鱼
这属于提前还款，办理程序如
下：1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
11楼：匿名用户
那可能是你的贷款达不到房价的总款，所以让你追加首付！
12楼：匿名用户
没有任何影响，把补交的首付款发票复印件交给银**贷部门就可以了，不影响贷款，购房合同也无需做变更。