1楼：招商银行
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
2楼：知舍之心
今年央行没有降过一次息，你想多了。
银行利率调整对我们以前房贷还款有影响吗？
3楼：匿名用户
银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银**贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银**贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
4楼：雨曦乐园
现在暂时不会。
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1.是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银**贷是这样的）；
2.是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银**贷是这样的）；
3.是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
5楼：勤奋的陆
如果上调基准利率,则会有影响,如果上调上浮幅度则无影响.
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银**贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银**贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
扩展资料
3月1日起，各银行商业贷款基准利率同步下调，其中5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。对于贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的减轻。
相比之前，还贷压力能减轻多少？一名银行人士给记者算了这样一笔账，“以商业贷款100万20年等额本息还款法，按照首套房基准利率政策计算，降息后月均还款为7106.74元，与降息前相比减少了144.
3元，共可省利息34650元。”
尽管新利率已经开始执行，但是对于不少已经放款正在还贷的购房者来说，利率调整并不是立马生效，反而要等到明年。
“最近，不少市民会打**来问，贷款利率降低，月供会不会随之减少。”一名银行工作人员告诉记者，实际上，什么时候调整月供，在贷款合同里都有规定。
“如果合同注明是固定日调整，就要从明年1月1日起执行新利率标准。如果央行年内再度调整利率的话，那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。”
还有一种是次年对日调整，一般合同上会这样写：“每满年的当日为合同利率调整日。”“举一个例子，比如，你的放款日为2014年5月1日，2015年3月执行了新的利率，这时，你的贷款利率不变。
到2015年5月1日，你的贷款利率就开始调整了。”
不过，房产中介表示，降息对于购房者是直接利好，但银行的执行力度也非常重要。
“我们还没有接到银行的通知，也看不出其对二手房执行利率的态度。”一家二手房中介的负责人告诉记者，目前，银行对于房贷的执行力度，最优惠的是打到9.5折。
“即使基准利率下调了0.25%，但如果银行对二手房利率不打折，那么月供会不降反升。”
参考资料:人民网利率降了月供却没少 多数房贷利率调整要到明年
6楼：荆门青瓦
影响：以前偿还的利息不变化，利率调整后，还款
利息跟随利率调整变动，需还款额由银行计算后调整。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银**贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银**贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
7楼：晏小堂
暂时没有影响。
原因：房贷随着国家政策的变动而变动，而且房贷的基准利率也是国家调控的，在一段时间内很难频繁变动。但是各银行有根据实际情况进行上下浮动的权利。
而我们的房贷利率除了看基准利率之外，还需要看贷款银行的政策条件，具体是上浮还是下降。
实际支付的利息，是根据上浮或者下降后的利率来计算。无论如何计算，对已支付的利息没有影响，但对调整后的利息会有影响。而且大多数银行的贷款合同中规定，银行每年有主动调整利率的权利。
如果利率上浮，那么第二年，你的应还款利息就是增加。
利率问题的基本常识：
利率(interest rates)，就其表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
利率通常由国家的**银行控制，当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国**银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在**银行货币政策中的地位越来越重要。
合理的利率，对发挥社会信用和利率的经济杠杆作用有着重要的意义。
中国经济网网页链接
8楼：网叭
银行利率调整是我们的房贷还款没影响，随着物价**，工资上升反而有好处。
9楼：周瑜大人
2018/04/26 18:00
利率提高的概况
房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求。
家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。
现在的房贷利率，农行执行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定标准是：只要有贷款记录，即使贷款结清了也算二套。现在特别严格，连公积金贷款记录也要查，是不需要查公积金的。
银行首套房贷利率不断提高的原因：在金融政策的收紧下，贷款旺盛。房贷业务收益低。
利率上调的影响
利率上浮，表面上购房者还款压力增大，实际对于楼市有着更为深层的影响。首先对购房者将产生一定分流作用，1.延缓一批购房者的购房时间，2.清除一部分非理性购房。
对房价预期产生了影响，利率上浮导致购房资金成本上升，在减少购房需求的同时，逐步推动市场供求渐渐恢复平衡，从而达到抑制房价**的目的。最后，房贷利率上浮，也将重点遏制投资性购房需求。
近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套房的政策调控力度更大。
原先每个月只需要偿还一定金额，但是利率上调之后，偿还金额也随着增加，这个增加比重与上浮利率直接相关。
虽然房贷利率**将提高他们购房成本，往往会考虑对未来房贷利率继续走高的焦虑，担心因此会大幅加重购房负担。今年房贷利率仍有可能持续提高。
央行降准降息年内4次降息后房贷少还多少钱
1楼 招商银行 建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见 招行主页，右侧理财计算器。http cmbchina customerservice customerserviceinfo aspx pageid calculator 今年央行连续5次降息 算算下月起房贷少还...