1楼：戚广利
和开发商打官司胜诉，应当具备3个条件：第一，你的诉讼请求应当具有法律依据；第二，你具有开发商侵害你合法权益事实；第三，你有充分确凿的证据，证明你权益受到侵害及其赔偿损失数额。
2楼：匿名用户
准备好充分扎实的证据是胜诉的唯一基础。
和开发商打官司胜算大吗
3楼：周律师
我担任多家房地产公司法律顾问
你的情况，延期两年，只要
二、三千太少了，保守估计每家可以要到10倍。根据商品房买卖的相关司法解释，你们可以要求按照实际损失赔偿，至于仲裁所说的钱是指仲裁费，败诉的承担。如果你们说的情况属实，那就不存在败诉。
你们业主可以联合起来请律师，集体诉讼，这样仲裁费用可以大家分担，没多少钱，而且由败诉方承担。
4楼：大红门律师服务
具体的内容需要看你们之间的房屋买卖合同上是怎么约定的，如果有对超期交房和面积的约定是可以主张开发商违约，要求开发商承担违约责任的。
建议合同纠纷内容比较复杂，可以找一当地律师当面咨询后再做决定是否委托律师。
5楼：北京杨文战律师
如果合同约定明确，延期交房又是明显违约。
胜诉应该没什么问题。
仲裁的费用比诉讼要高很多，这没办法。受理费处理费加起来再小的案子也要几千元。但既然约定了仲裁，除非能协商解决，否则只有这一条路。
6楼：你爸不是罪
我的写的是总房款的万分之三，预期两年多，现在正在打
业主和开发商打官司的问题.
7楼：匿名用户
分析：1、收楼就意味着你们对此房的认可；
2、在房屋结构上，对于专
影响使用功能属、影响外观等的变更，开发商应以书面形式征得相关业主同意，得到业主书面确认后方可变更，否则视为开发商违约，严重的业主有权退房；
3、如挡到了消防通道，此房无法取得消防验收，就不能交房；
建议：1、如想开发商解决问题，就不能收楼；
2、分头查看，此房当初报建设局批准的设计图纸，和现在的差异处；
3、所要此房屋的各种验收文件，包括竣工验收、消防验收、综合验收合格证等提供不全就不能交楼；
4、最好不要打官司，毕竟业主们是弱势群体，即使官司赢了，执行更难；最佳解决方案是提供此房不合规的各种证明，据理力争，最后开发商拆除天桥，赔钱了事。
5、遇到此时，业主一定要团结，要有长期斗争的准备，防止出内奸。
8楼：匿名用户
应该能赢
第一：有合同在
第二：“车库上面,(就是1楼)”应该属于全体业主，不经过业主大会同意谁也不 能乱建
9楼：味道
kfs必须按照合同上来执行的,像这种情况已经构成违约,可以通过法律来维权.....
和开发商打官司有胜算嘛？ 25
10楼：大红门律师服务
具体的内容需要看你们之间的房屋买卖合同上是怎么约定的，如果有对超期交房和面积的约定是可以主张开发商违约，要求开发商承担违约责任的。
建议合同纠纷内容比较复杂，可以找一当地律师当面咨询后再做决定是否委托律师。
接房时，地面打了很多膨胀螺丝,刚拿的房子,天花顶有好多膨胀螺丝洞,怎么和开发商解决这个问题？
1楼 富贵 一，找地产商反映，要求恢复原样。地产商如果拒绝，可到当地房管局投诉。二，用电锯切掉，用水泥填平地面。 2楼 匿名用户 这是用来焊接圆钢用的 刚拿的房子 天花顶有好多膨胀螺丝洞 怎么和开发商解决这个问题？ 3楼 匿名用户 新房天花顶有膨胀螺丝洞说明交工前顶部设有填洞处理，没有粉刷，先找物业...