1楼：搜狐焦点
买房需要关心的因素很多，楼层是众多考虑因素中的重要因素之一，然而关于楼层的选择很多人却并不清楚。选楼层的参考因素都有哪些？到底应该怎么选？
一、考虑空气质量
有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。对于空气质量比较重视的朋友，应该尽量避开8-12层的扬尘区间。另外，湿度也影响空气质量，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
二、考虑通风、采光
一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
三、考虑居住者实际情况
都说买房没有最好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是最好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。
四、考虑信仰和习俗
国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。
当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
五、考虑**
买房是件花大钱的事，**必然是重中之重。电梯房一般是次顶层**最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的）。越往下**越低，所以，同样**下尽量选高点楼层。
另外，得房率也会影响到**，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
买房如何挑选楼层？
2楼：大胡子说房
这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。
（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。
3楼：暖夏
买房的时候很多人喜欢挑4层（整栋28层，2梯4户），我分析他们是出于以下几点考虑：
1】、光照范围。因为户型是南北通透的，因为是东边，因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的，所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。
2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯，勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候，楼层的优势特别明显。
3】、楼层水压。高层的供水是个问题，一般低层水压还行，顶楼有水箱，10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水，上下两端的很少停。
4】、家中是否有老人居住，无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见，她不喜欢住太高，所以我没考虑6楼以上的楼层。
5】、**，每高一层，单平方房价会相应高出一些，我们小区是20元／每层.每平方。还有多少层以后自来水的加压费这些都加重了购房成本，看个人是否有需要。
以上是我的经验之谈，希望对题主有所帮助，虽然是很久以前的问题了。
4楼：成都东易日盛装饰
在买房过程中，楼层的选择是一个很重要的环节。不同层数的房屋各有利弊而且**也略有不同，因此在后决定购买房屋层数的时候有很多要考虑的方面。
1、在某种情况下，一楼算的上佳位置。如果意外来袭，譬如**、火灾、倒塌等，一层当属于安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。
当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外值得一提的是一楼容易被小偷看中。
2、二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。
3、对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。
4、如果没有电梯，住在
四、五、六层的住户，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。
5、对于高层住宅楼来说，七层这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。可是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、明亮是八到十六层的优式。树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的，而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。
7、居住在十六层以上的住户视野较好，而且空气清新。另外住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。可是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
8、如果发生火灾，可以从房顶施救，顶层住户也更容易获救。一些楼房顶层还加装了附属设施，这更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
5楼：钻诚投资担保****
好户型5大标准：
标准一：整体形状方正
各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。
标准二：偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
标准三：没有暗间
现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
标准四：房间大小适中
房间太小会让人觉得亚友谊，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而又隔阂感。
标准五：动线合理
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
6楼：神秘诺斯
以前在中原地产看二手房主要是自己喜欢
7楼：昨夜星辰就是俺
东户光照好，风水学上有紫气东来一说，八楼最好，八于发同音
8楼：匿名用户
中间层或者最高层。中间层老人小孩上下楼方便，最高层最安静。
9楼：人不牛人天牛人
如果把楼房坐落、价位等因素放在一边，单就楼层进行挑选，还是受到每一栋楼的楼层制约的。如多层可以选择3、4层楼，这是多层的**段楼层。而随着每一栋楼的楼层不同，其**段楼层也是不同的。
如九层的小高层以5～7层为好，11层的小高层以7～9层的为好……，28层以2 0～26层为好，32层以21～30层为好。这主要是依据视野的开阔、冬天的光照、通风这几个因素进行选择的
10楼：深圳奥数培训网
我们在买房的时候一般都会
出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越**格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。常理开发商**充足，大部分购房者还会选择常规的2-10层。
为什么呢？首先保值，不用过多关注**的质量；其次中间楼层采光大部分较好，相比极端楼层性价比较高。
11楼：匿名用户
高层选10层以上20以下的别太高，多层的话3-5楼比较合适。另外还要考滤屋外的情况，要不档光，没有大的建筑物。太空旷的话也要考虑将来城市规划有没有起高楼的或建厂的打算、尽量避免。
12楼：丹江江水平装修
根据家里入住的家庭成员来选择合适的楼层，比如，家里有老人就要选择上下更方便的楼层，比如，家里有孩子上学就要选择不靠马路的楼层，以免影响孩子学习。
13楼：匿名用户
这个要看总楼层吧，如果是多
层，就是总楼层在6、7层左右的，最好的楼层就是第三和第四层了，再低的就太潮，再高的就对老年人来说太累了，因为现在的多层大部分还是没电梯的。
如果是高层的话，那考虑的因素就太多了，比如家里有没有老人、配套设施怎么样（比如备用电梯）、采光如何、甚至自身的健康情况都要考虑进去，所以具体情况要具体分析。
14楼：苍生绚烂的光
楼层在4楼以上的为好，不会潮湿，如果是高层的，不要买顶楼的，比如18层的就买15,16的比较好，最上和最下的不用买，最好是买在8楼9楼的样子，安全性也会更好，希望菁英的回答可以帮到您
15楼：哦句你睡着了
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。
如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
二、哪些楼层最好不要选？
1、顶层、底层尽不要选
a、顶层的缺点
顶层的房屋**会比其他楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电费自然就要比别人家的多；另外，一旦下雨顶层渗水的可能性很大，后期房屋的维修成本也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲受到影响。
b、底层的缺点
底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的，所以私密性就比较差；而且底层的房屋视野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底层的房屋易潮湿，蚊虫家畜多，购房者不能经常开窗。
2、避难层的下一层
避难层主要存在于高层建筑中，其主要是用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层，按道理来说，应该是有很多优点的。因为楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己生活产生影响；当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。
但是如果开发商将避难层挪作他用的话，就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以，在买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。
3、设备层或其下一层
设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话，设备层就会设置在地下室，也可以在屋顶设置；当建筑层数较多的时候，一般需要单独一层设置。
在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以买房的时候一定要避开设备层或其下一层。