1楼：星月微尘
首先必须把欠款还清，否则在哪都办不了贷款。
其次，公积金是贷不了了，只能做按揭贷款。
再次，可以找一家担保公司为你购房贷款做担保，这样银行有可能给你发放贷款。
2楼：追风战士
1.信用报告只是一个记录载体，商业银行是根据你的信用记录来判回断是否放款给你答。
2.理论来讲连续六次不良记录的话，是没有那个银行贷款给你的。
3.你老婆是可以做借款人的，但就你目前的信用等级的话作为共同借款人可能会影响银行的风险评估。
4.现在你要做的就是把欠款换上，有些小的银行为了拉客户，只会关心你是否有欠款而不太在乎你的信用等级，当然了你要出示有效的收入证明。
3楼：匿名用户
不可以，不过我这有办法解决。 不过最好能面谈下， ****在我个人资料里
夫妻一方信用不良不能申请房贷怎么办？求支招？
4楼：匿名用户
其实这是一个系列问题哈。
正常情况下，楼主不用有太大的心理负担，如果版楼主做到权双方离婚之后，以男方名义去贷款绝对没有问题，不过额度就没有两个人那么高了。福建省内的额度就是单方60万，如果夫妻双方都申请就可以拿到80万，这方面楼主也可以问问房贷银行。
接下来，楼主申请到房贷之后再婚，那么可以向你们当地的房管中心申请将房产证下的名字改成你们夫妻双方共有的——不过这里有可能有一个问题：就是楼主需要先把房贷还清。也就是说，没还清房贷之前，房子的所有权其实不是楼主你的，而是银行的哦。
哎，我们这疙瘩常常出现类似的让人郁闷的问题，楼主加油吧。
求推荐。
5楼：筑梦
一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方
作为共同还款人，一方征信记内录有问题，银行不容会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。
共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
6楼：财神领域
去原开卡银行，请他们帮忙出具一个非恶意逾期的证明就可以了。
只要不是恶意欠款，银行都会出具这个证明的。
当然，你如果是恶意欠款，那就没办法了。
没事，还是不要玩假离婚了。
7楼：匿名用户
抽烟喝酒2、平时的穿着要宽大通风透气
8楼：池素枝宜燕
一般办理贷款抄
需要提供共同袭还款人，夫妻双方
bai作为共同还款人du
，一方征信
zhi记录有问题
dao，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
1.夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。
2.共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
3.在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
4.般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
有不良个人信用记录，购房贷款如何办理，抵押贷款也不可以么？
9楼：经期卫士
一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但借款人若在银行办理此项贷款，即使有房产作抵押，也有可能被拒贷。因此，小编建议有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构(比如贷款公司、典当行、担保公司等等)办理贷款，以保证顺利获贷。
据小编了解，非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。
小编最后要提醒大家的是，通过非银行金融机构办理贷款时，借款人需要承担的费用是比较高的，小编建议大家一定要结合自己的实际还款能力进行选择，避免出现无法还款的情况。
10楼：匿名用户
会有影响。如果是恶意透支，基本贷不了。
可以离了再贷，再复婚。
换人的话，在还清贷款前不能过户给你们，只能过户给信用良好的人。
总之一句话，信用为不良且未恶意透支的，没法贷款。
所以问题关键在是不是恶意透支，可以持身份证到人民银行去查。
另：信用记录是在人民银行，不是在某一家银行，所有信贷机构包括公积金中心都是用的的人行的信用系统。所以不管在哪家银行产生不良记录，都会影响。
11楼：小喜
如果你以前的不良信誉记录，欠款都已经还清了，只是有不良信誉，抵押贷款可以办，只要有抵押物就行。
12楼：匿名用户
偶尔一次没关系。
央行也不是那么死板
个人征信有污点无法房贷怎么办
13楼：钻诚投资担保****
个人征信有污点，会在以后的生活和工作中带俩很多是麻烦，其中也办好贷款业务。
对于征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。
对于银行黑户来说，最重要的还是要想办法修复个人信用记录，信用记录并非一成不变，若是已经成为银行黑户，想办法修复信用记录。比如说若是拥有个人信用卡的话那就多规范消费，然后及时足额还款还有其余的贷款行为，也要认真对待按要求履行合同。
办理银行贷款业务需要申请者征信良好，不能有不良记录。
贷款需要准备的条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款需要准备的资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
14楼：～可可天使
如果是个人信息登记有误导致的征信污点，可以申请异议申请。比如莫名被贷款、莫名成了担保人、信用卡被盗刷等等信息，有疑议都可以直接去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，通常15个工作日可以得到回复。
如果是逾期造成的信用污点，积极还清欠款以后，继续保持5年良好的信用习惯，5年之后，逾期记录可以清除。但是如果没有还清欠款，这个不良征信就会再追溯5年。
下面来说一下征信有污点的情况下如何进行贷款：
如果逾期次数不多，偶有一两次，且已结清欠款，这种污点对申贷的伤害力也不会太大，小额信用贷款申贷还是有希望的；或者可以将目光转向商业银行、小额贷款公司或p2p平台等，它们的申贷门槛比较低，征信有污点，也可能能拿到贷款。这两条路如果都行不通，可能就要变换贷款方式，申请抵押贷款，或是试试典当行了，有抵押物的情况，对个人征信的要求会稍微放低，所以这一条路也可以尝试。
15楼：迷失之孩
根据国家的有关规定，信用记录会长期记录在案。而不良信用记录至少会跟随你5-7年。目前人民银行的信用报告一般会显示你在5年内的信用状况。
办理贷款类的商业银行和公司着重看的是你近两年的信用状况。只要两年内正常还款就行了
在银行有不良的信用记录，贷款办不下来怎么办
16楼：钻诚投资担保****
信用卡逾期解决方案：
1、如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好全额还款。给银行信用卡中心打**，声明非恶意欠款。逾期时间短的话，银行可能不计不良记录；
2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时，在还款期之前，持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系，说明自己的经济状况，声明自己非恶意欠款，申请延期还款或者分期还款；
3、持卡人主动申请延期还款，银行往往会同意延期，银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录，但是申请延期后一定要按时还款；
4、信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月，信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年，如果发现逾期后还清后直接销卡，信息就不会滚动，而是长时间保存下来。所以，持卡人产生逾期后，最好不要马上注销信用卡，最好再坚持使用2年以上，之后要保持良好的信用记录。
有信用不良记录怎么申请房贷,夫妻一方信用不良 会影响房贷申请吗
1楼 招商银行 若通过我行办理贷款，有逾期的记录会影响到征信，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断的。 2楼 匿名用户 逾期的话让银行开非恶意逾期证明 夫妻一方信用不良 会影响房贷申请吗 3楼 钻诚投资担保 夫妻一方信用不良，可以 用信用好的一方来申请...
银行存在不良记录怎么办理房贷呢,有不良信用记录如何争取房贷？ 10
1楼 匿名用户 三个方式 1 咨询银行，看你的不良记录有没有进入 银行，如果没有那么可以跟进行沟通，找找关系 2 如果进入央行，那么就麻烦了，要开银行证明，证明是银行或者第三方原因导致你的不良记录。 不然就要等上7年不良记录自动消除。 其实最好的办法还是找一找关系 省事很多 有不良信用记录如何争取房...
夫妻一方有不良信誉记录，另一方可不可以贷款买房
1楼 金果 银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的 如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。 贷款买房条件程序 按揭贷款中人们最...