1楼：匿名用户
也不一定！紧贴地铁站的房子不一定受欢迎！
地铁房的五大误区，投资地铁房就会升值吗
2楼：匿名用户
不是地铁房增值就一定快。如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产**的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。
地铁开通前，开发商会大力炒作房地产价值，如果要买地铁房来投资，需要警惕前期过多透支地铁对房价的影响。
3楼：匿名用户
如果说，我要买轨交地铁房，首先想到的就是离地铁越近越好，而且有地铁规划的区域未来肯定能增值……但，原来，这些固有的想法是要打“折扣”的。打开购买地铁房的正确姿势到底是什么呢？
不是离得越近越好
不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，**量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
地铁站旁通风口处，空气污浊，流通不便：
①通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；
②附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染；
③地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。
建议：若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
不是离得近就叫地铁房
地铁房：一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，但购房者在买了房子才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这样的房子根本不算地铁房。
建议：购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
出行时间成本高
地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰时段**量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。
建议：买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
规划中的地铁有潜力
地铁修建不容易，修建期至少要5年，如果不是地铁一期开通的站点，可能需要十几二十年。那个时候，房子老了，潜力不一定还在。
建议：购房者买房要务实，不能忽略眼前情况。开发商宣传中的“靠近地铁站点房产潜力股”等说法不一定靠谱，所以，购房者买地铁房时要慎重考虑。
不是地铁房增值就一定快
如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产**的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。
建议：地铁开通前，开发商会大力炒作房地产价值，如果你要买地铁房来投资，建议你警惕前期过多透支地铁对房价的影响。yuqiancyh
4楼：匿名用户
其实地铁房增值这一点是针对偏远郊区而言的，有了地铁之后，郊区出行会很方便，而且周边的一些配套设施也会逐渐建设起来，房子自然会有增值；但是对于市中心的繁华地段而言，地铁的意义就没有在郊区大了。
买地铁房别陷入误区 房子离地铁越近越好吗
5楼：搜狐焦点
地铁房一直备受市民青睐，不少市民觉得地铁房交通方便，房地产开发商更是利用地铁宣传房地产项目。购买地铁房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。
房子距离地铁有多远？
一些开发商为搭上地铁房的东风卖**，宣称自己的项目是地铁房。他们的宣传套路一般是，项目到最近地铁站仅200米的距离，其实购房者从家里走到地铁站需要20分钟甚至更长的时间。
对策：不妨去施工现场看看小区在地铁方向是否有大门供出入。
房子离地铁越近越好？
一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。其实不然，地铁虽在地下运行，但是也会对附近的生活产生一些噪音影响。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。
对策：购房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，这样交通便利还不会影响生活。
投资地铁房肯定会升值？
投资升值也是开发商宣传地铁房的一大利器。地铁房增值是有条件的，对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说，地铁并不能成为房屋升值的主要因素，对于比较偏远的区域来说，地铁房升值的可能性会大一些。
对策：投资地铁房有风险，有些周边配套还不成熟，要进行全方位考量。
买地铁房去哪儿都方便？
这是很多购房者的认识误区，认为买了地铁房去**都很快。但是认真想想，如果房子买到城市边缘，要去城市另外一边虽然有地铁可以乘坐，但是还要换乘，少说也要一个多小时。
对策：买房时，眼光不能只盯着交通，要各方面配套综合考虑才行。
（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
买房离地铁越近越好？看完才知被开发商骗了
6楼：搜狐焦点
俗话说“地铁一响**万两”，虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现。但是无论是买房者或者卖房者，如果不和地铁扯上关系都会显得底气不足!地铁房真的有那么好吗?
为什么都喜欢买地铁房?
地铁带来的不仅仅是交通的便利，靠近地铁的房子，也常常意味着核心商圈的配套和房子的升值。
但是，何为地铁房?你真的了解吗?还是只能听开发商不停地忽悠?
关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。
那么是不是买“距离近，时间短”的地铁房就万事大吉了?
没那么简单，理性的购房者还需警惕地铁房的三大误区!
误区一：项目离地铁近就是地铁房
很多开发商会在距离上故弄玄虚，比如直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离，或者通过开车或者电动车等交通工具来衡量时间，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从自己家走到地铁站竟然要半个小时，这也算地铁房?
小编建议：分清直线距离和步行距离。购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
误区二：项目离地铁越近越好
很多购房者认为自己住的离地铁越近越好，但从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，**量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。尤其是对于老人和小孩的生活影响大。
一些**量大的地铁口，自行感受~
小编建议：对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。
对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
误区三：规划中的地铁买了等升值
我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些暂时还没有修通地铁的城市，光地铁一期就需要5年左右的时间，远期更需要
二、三十年的时间。你真的愿意等房子变成真正的地铁房。
小编建议：于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。
（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）
买房离地铁越近就越好？看了那就明白了
7楼：搜狐焦点
众多的购房者对于地铁房都有一种执念，买房子总是追着地铁买，尤其是随着地铁1号线和2号线的开通运营，多条地铁也在建设和规划中，大郑州已经步入了“地铁时代”。可是为什么我大郑州的子民们都如此的爱做地铁呢？或许最近地铁站暴增的人数是最佳的答案。
一场大雪让郑州的佳通瘫痪，公交车站被等车的上班族汇成了火车站台，慌不择 " 车 " 的挤上一辆密不透风的公交，宛如春运。大雪泥泞，汽车慢如牛车，整个城市都静了下来。车窗外有人在堆雪人 …… 世界上最远的距离，不是我站在你面前你不知道我爱你，而是，我在公交上却看着你挤不上来。
买房人的执念成了开发商卖房的噱头，郑州也不乏地铁房，可是这些地铁房就真的好吗？你买地铁房时开发商永远不会告诉你这些秘密！
误区1：离得近就是地铁楼盘
关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟内的楼盘，称“正地铁盘”；10分钟内称“准地铁盘”；15分钟内称“近地铁盘”。但距离地铁站点并非越近越好，太近了会感到嘈杂，太远了又会导致出行不便。
如果按照每分钟走80米的平均速度来算，“地铁盘”距离地铁站点的大致范围应该在1200米以内。
而很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这也算地铁房？
建议：购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
误区2：地铁房离得越近越好
买地铁楼盘就是为了出行更方便，但真的是地铁房离得越近越好？从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，**量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
建议：对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
误区3：地铁楼盘一定能增值
毫无疑问，地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。
一般来说，已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产**的影响不是很明显；而越是交通不成熟的区域，地铁投 资对周边地区产生的效益越大，房地产**的升幅也越
建议：地铁开通前是开发商炒作房地产价值的最佳时期，但在此时入市的个人投 资者，往往容易**牢。所以对投 资者而言，要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。
误区4：地铁楼盘在手，全城我有
一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算？
另外，出行高峰时段的**量非常大，那么远郊的购房者是不是要考虑一下，自己能否受得了挤地铁的痛苦？
建议：买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
误区5：规划中的地铁有盼头
我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些暂时还没有修通地铁的城市，光地铁一期就需要5年左右的时间，远期更需要
二、三十年的时间。
建议：于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。
（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
地铁边上的房子肯定会升值吗？还是不一定
1楼 五天热舞 地铁规划的时候就已经升值了 建成之后基本不会变了 除非附近有大型规划 厦门地铁置业 怎么样？ 2楼 爱企查 是2017 11 09在福建省厦门市集美区注册成立的有限责任公司 非自然人投资或控股的法人独资 ，注册地址位于厦门市集美区集杏海堤166号厦门轨道控制中心113室。 厦门地铁置...