1楼：ganggangg立方
露天bai
阳台也就是露台du，做为楼体外观的主zhi要组成部分，虽dao然是你家的面积
专，但是无权自主改造。
影响属楼体外观，小区在规划前，和建成后，在规划局和市容委都有楼体的备案。小区的外观情况，是统一管理的。
露天露台，具有特殊的用处，比如防火，
露台，按照 国家标准，是送的，不应该算入房子的面积内，所以你有使用权，但无改造权
露台的承载与整体内间房体不同。露台做为整个房子的外延伸结构，整体承载强度是不及室内的。所以考虑到建筑负荷，也不应该封闭露台。
这不能封露台的情况，不只是你们家有，也不只是你们地区有，全国几乎都一样，如果遇到比较负责的物业，是不可能让你封闭露台的。但是有些小区的物业不管，当地监管部门也不主动承担监管责任，所以很多物业就有封闭露台的现象。象我在天津这边，有的区县就没人管。
有的区县你今天封了，第二天执法部门就上门通知拆除，如果限期没有拆，就会强行执行。
住宅小区住房不能封阳台的法律依据是什么？
2楼：蚕她爸
没有法律依据。
1.我国《民法通则》规定：“财产所有
权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。
业主作为房屋的所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。
2.业主与前期物业签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》不具有法律效力，属于非经双方协商的不平等、不合理的无效合同。理由是：
如果业主不签订《物业管理服务合同》和《业主公约》，将拿不到自己房产的钥匙，所以该合约是格式的霸王合同，属于无效合同，对业主没有约束力。
3.业主与物业是经营管理者与消费者（业主）的关系。业主作为所购房屋的所有权人，对阳台具有专有所有权，可自主使用。
4.业主接受物业管理公司的管理服务应属消费行为，其是处于弱者地位的自然人。
物业管理公司属于企业法人，有独立的财产，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任；就其性质而言，物业管理公司属于服务行业，其与业主之间的法律关系是服务者与被服务者，即物业经营管理者与消费者的关系，双方的权利义务应受有关消费者保**的调整和保护。
5.综上所述，业主当时签署的《商品房买卖合同》和《物业管理服务合同》为格式合同，在法律适用上引用了《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款、第四十一条、特别是《中华人民共和国消费者权益保**》第二十四条“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的其内容无效。
6.在目前法律没有明确规定的情况下，物业管理公司对建筑物区分所有权中专有部分的物业管理，主要责任是监督。是否封闭阳台是业主的权利，物业管理合同不应进行约定。
所以，对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为，应认定是未侵犯其他业主利益的正当行为。
3楼：匿名用户
除非物业服务合同里有此条款，或者封阳台影响他人利益。否则没有。
我想把我家的阳台封起来，可是物业强制我们用他们指定商家的阳台！别的商家不让进小区，物业这样做对吗？ 10
4楼：如空磐石
为小区美观，可以提定统一的样式和材料，但不能规定只在哪一家买材料或安装。从你表述来看，只要交5%管理费就可以自己找人做，这种属强买强卖是非法的，物业这样做是违法的。但往往业主为了息事宁人，就默认物业这么做了，单个业主起来反抗有时要付出很大的代价，最好能联合几家一起反对才有效。
5楼：匿名用户
不对。物业管理仅仅是对现有物业的服务管理，而真正的物业是属于购房者的。我们可以自选商家来封阳台，不过如果小区阳台有统一规划，你要求所选商家按照规划做就是了。
我们现在有《物权法》，按照法律办事就可以了
6楼：匿名用户
懒得理物业
物业不是就想赚中间差价么
我家要封阳台的时候··物业也是这么说的、我就不理、我照样找了一家专业做隔音门窗的人 给我封得阳台、我找的是上海静茵隔音窗
7楼：探索先锋
物业这种做法是不对的，你可以去有关部门投诉
8楼：匿名用户
外立面的装修风格应该一致 物业可以进行管理
封闭式阳台能养碗莲吗,封闭式阳台要不要放地漏？
1楼 蟑螂花语 不可以，通风差，容易沤根腐烂，滋生虫害细菌，喜通风，放阳台上明亮通风处比较好 封闭式阳台要不要放地漏？ 2楼 他姓王 要放地漏 放地漏啊，因为洗衣机和拖把池都在阳台上呢，放地漏安全些。 新手求教 碗莲可以在封闭的阳台上养吗 3楼 我养了一大堆肉肉，2盆碗莲，1棵天竺葵，一盆叶子带白色...
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1楼 汇美筑家健康家 封闭阳台可以养花，但要注意选择合适的花卉种植。 封闭阳台通风不好，如果有对花香敏感的要特别注意，不适宜养花香味浓郁的花种，也不适宜养容易生虫的或者容易生病的植物，比如月季花，比较容易惹虫。 假若是西斜的阳台，要养不怕烈日的植物，比如爬山虎 牵牛花等，还可以阻挡烈日的照射，有降温...
台灯的光为什么不能替代太阳光,什么灯可以代替太阳光
1楼 匿名用户 1 光谱不一样。这与光源温度有关。 2 光强度不同。 台灯 desk lamp ，是灯的一种，此电器主要放置在写字台或餐桌上，以供照明之用。台灯的光亮照射范围相对比较小和集中，因而不会影响到整个房间的光线，作用局限在台灯周围，便于阅读 学习，节省能源。 2楼 匿名用户 好像是可以光合...