1楼:
如果小区监控真的是全部坏了,那物业就有责任了。
法律问题。门被撬坏。物业有什么责任。
2楼:精彩百晓生
这个要看实际情况。对照物业服务协议上面的服务内容,如果有物业公司的责任物业公司难辞其咎。
通常物业公司会负责共用区域、共用设备的维护、保养。家里的门属于业主自家专有部分的附属物,不在物业公司的服务范围。除非,你家的房门钥匙是物业公司代管的。
1、仔细看看你们家门附近有没有监控,监控是否正常;
2、有门禁系统的看看是不是起作用了;
3、报警请警察调取监控资料,看看有没有陌生人员(包括发小广告的);如果有的话,看看小区门岗值勤人员是不是询问了;
4、投诉到小区物业公司,看看是什么态度,有没有积极的应对措施,对投诉有没有正常的记录、处理意见还有回访;
5、门口前面属于共用区域,看看保洁人员有没发现,保安人员有没有巡逻过;
逐条对照,只要物业没有尽到正常管理义务,随便一条都可能牵涉到物业公司,只是对你家的情况可能不会补偿多少。毕竟物业公司对业主房屋没有保险义务。而且保险责任条款,物业服务协议上面一般会对业主财产保险有特别注明。
3楼:匿名用户
判断依据:
一、物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。
二、判断物业公司是否违反安全保障义务,除根据法律规定和物业服务合同约定外,还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力以及有关行为的性质等予以综合考量。
三、物业公司的安全保障义务是一种行为义务而非结果义务,如果物业公司已经履行了法定和约定义务,即使业主有人身和财产损害,物业公司也不应承担赔偿责任。
以此来看,你首先要确定你和物业签订的物业服务合同内容。
其次,要看你们物业的服务水平,以及你缴纳的物业费水平。
再次,你应该到派出所报案,由派出所要求物业查看监控录像,如果说监控中发现物业对于可疑人员进出小区没有盘问或者其他缺陷导致外来人员进出小区不被控制,那么可以以此为由来要求他赔偿损失。
最后,损失大小不能全部由小区物业承担,根据缴纳物业费的水平来计算。
4楼:孟宪江**
关键看你们之间的物业合同是否约定物业有安保义务
验房后才发现防盗门曾经被撬过物业有责任吗
5楼:钻诚投资担保****
让物业找厂家bai修复,防du盗门表面有坑这种损伤除非zhi是无法修复的dao,不然的确是不可能给你回换门的。答
防盗门被撬,物业有没有责任
6楼:三井熊
一般是没有责任的。就像再高档的小区,也不可能完全杜绝小偷一样。
主要要看以下几点:
1、对外来人员的管理是否到位,比如有询问,有些高档的会有登记、跟随等制度
2、对小区内的巡逻措施是否定时,是否到位,主要看是否会走到每个单元(不用上楼)
3、对小区的监控是否设备完好,有专人值守
如果以上三点都做到了,物业可以推掉责任。所以,如果要说物业的责任,就需要说明这三点有问题,因此造成损失。要求物业整改,并要看自己的谈判能力协商赔偿。
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