1楼:匿名用户
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的**。这样**的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均**,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最**与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的**。
一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售**控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的**,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的**,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的**,买不到自己合适的房子。
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最**与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的**,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的**,买不到自己合适的房子。
没入住装修好的房子能贴对联不,没有装修完的新房貼对联吗?
1楼 bai度成就未来 不是能不能贴,只要是房子就得贴,在农村卫生间,牛棚,猪窝都贴对联。 2楼 管家兔装修网 当然能贴了,过年了贴上多喜庆呀 毛坯房可以贴对联吗,快过年了刚买的房子,想贴个对联,不过没装修呢,不知道贴好不好! 3楼 匿名用户 可以的 这里是一个嵌名字对联 你可以改一改用上联 凤衔金...
开江的棠花豆笋,好久没有吃了,现在还有吗
1楼 匿名用户 肯定有,现在棠花豆笋已初具规模。一年能产好几百吨豆笋吧。网上应该也有销售,找找肯定能找到的。 重庆的豆筋和开江的棠花豆笋有区别吗?不知道买哪个? 2楼 匿名用户 最早产于甘棠镇的白杨鲁家沟。其品种有大豆笋 签子豆笋两种。主要成分为蛋白质,营养丰富,适用于素炒 杂烩 油炸或卤制,色味鲜...