买房子是高层好，还是多层好,买房子是买多层好还是买高层好？

1楼：钻诚投资担保****

各有各的好处。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层**差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如**、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。

**低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层**适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。

高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在**上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

买房子是买多层好还是买高层好？

2楼：直月

多层好还是高层好取决于购买者的需求，现将两者的优缺点表述如下：

一、多层

优点：1、楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。

2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的**会比高层多的多。

3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。

4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。

5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。

缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。

二、高层

优点：1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。

2、一般情况下，在同一园区高层较多层**要低。

3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。

4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。

缺点：公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。

3楼：匿名用户

多层安全些，高层空气好，风景的范围广，看自己喜好，从买卖来说，多层易卖