1楼：千年落幕
这是分两种情况的：
1.这个客户你没有接触过，打**也是陌生拜访。
2.这个客户是你自己的意向客户，打**回访。
陌生拜访的话需要注意，说辞不要太多，要简洁名了，另外注意先自我介绍，这是一种礼貌，客户听了之后如果感兴趣的话，再介绍你的产品或者项目。
回访需要注意的是，打**不要太频繁，两三天一次就行，保证这个频率，让客户记住你。及时了解客户的情况，要有引导力，引导客户跟着你的思维想。
2楼：匿名用户
第一次**就想办到这些 难
房产经纪人话术怎么给业主打**
3楼：法妞问答律师**咨询
这是分两种情况的：
1.这个客户你没有接触过，打**也是陌生拜访。
2.这个客户是你自己的意向客户，打**回访。
陌生拜访的话需要注意，说辞不要太多，要简洁名了，另外注意先自我介绍，这是一种礼貌，客户听了之后如果感兴趣的话，再介绍你的产品或者项目。
回访需要注意的是，打**不要太频繁，两三天一次就行，保证这个频率，让客户记住你。及时了解客户的情况，要有引导力，引导客户跟着你的思维想。
3.精耕客户的最重要的方式，与客户建立友谊及信任关系，进一步挖掘客户需求，“试谈单”是引导客户与房东的观念或心态最好的方式。带看是以成交为最终目的，其后需要通过精耕房东、反馈、议价手段等询问出房东平时不爱讲的细节。
4楼：知道吗
房东 你好 你***x的房子下午能带客户看房吗？ 满了五年 一次性付款最低多少钱
房地产经纪人如何有效跟进客户
5楼：匿名用户
我们应当明确为大多数客户推荐物业时，改善办公环境是最为首要的，其次才是节省开支和时间。明确了这一点，你才是一个标准的房地产经纪人。因为客户是需要你在初期对他进行引导的，如果你总是强调某某物业很便宜的话，给他的感觉就是通过你可以拿到低廉的**。
此时另一家**公司尤其是那种小公司以非规范的方式就会将你的客户抢走。而你在初期强调的是物业的档次和对他公司形象的提高，那给他的感觉就是你在为他公司提高形象，在实际地为他公司考虑。
可以肯定的是，用一个好的方法来跟进客户，是任何一个同事都渴望的。但并不是每一个同事都有好的方法，同样也没有任何一个方法适用于任何一个客户，一般是这样操作的：
第一步在取得联系后排除一切主观上的障碍去做一次上门拜访。目的是详细的了解客户的需求，这一步每个同事应当自信此时别的**人员做的应当不如你，因为能够在中原工作你已经是佼佼者了。同时你还要了解客户的资质和企业文化背景，最好要一份公司简介。
这可能会是你将来谈价的筹码，而且会让客户觉得你重视他，对你的感觉也不再是普通的推销员，是和其他公司不一样的。
第二步做一份好的资料吸引客户的注意，这份资料的内容应当是对我们公司的简介和对市场的分析、**。任何一家公司都愿意和大公司交流，你的客户也不例外，同时中原亦是一家大公司。你应当自信这一点。
第三步是第二次拜访。首要目的是加深印象，其次是对资料进行详细的介绍，尤其是对我们所能提供的种种服务和优势的介绍。这时你的竞争对手或许已开始用低价位吸引客户了，没关系，人总有一种先入为主的观念，客户一定认为你的出发点比别的公司要好并且认为你也可以拿到同样甚至更低的**。
第四步推荐尽可能多的物业让客户进行最快的筛选，锁定具体物业，让客户觉得你了解的项目很多。减少其他公司的机会。
第五步拟划一份看房行程表，体现你优质的服务和强大的宏观规划能力。看房之后还应向客户了解是否还要看其他未选的项目，不给其他公司留下机会。
第六步初步**并用最快的速度为客户作出建议书，让客户加深看房的印象，并且了解客户所不知道的东西，例如：发展商的背景和其他投资项目、物业管理公司的资质和其他管理项目等等，这样客户会觉得你思考问题很严谨，而其他很多公司是不会这样去做的。
我们应当明确为大多数客户推荐物业时，改善办公环境是最为首要的，其次才是节省开支和时间。明确了这一点，你才是一个标准的房地产经纪人。因为客户是需要你在初期对他进行引导的，如果你总是强调某某物业很便宜的话，给他的感觉就是通过你可以拿到低廉的**。
此时另一家**公司尤其是那种小公司以非规范的方式就会将你的客户抢走。而你在初期强调的是物业的档次和对他公司形象的提高，那给他的感觉就是你在为他公司提高形象，在实际地为他公司考虑。
6楼：枫桥映月夜泊
1.每天定时打**联系顾客（联系的太频繁，没有实质性的东西与顾客沟通，顾客会觉得很烦）。
2.让顾客打**联系您（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）。
3.设计跟进计划，按计划跟进（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）。
方法技巧：
1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；
2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次**联络；
3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。
房产经纪人怎样与客户打**才不会引起反感
7楼：匿名用户
你好，这是你自己的事情需要你自己仔细考虑的问题，要站在客户的角度来思考
8楼：一路前进的日子
这个真是没办法，有的客户就是那种脾气，你随时给他打**他都会反感。可以考虑换个行业，现在房地产前景不怎样
我是房地产中介新人，做中高端房产的，如何有效寻找客户
1楼 匿名用户 人脉是成功的基础，单位老总 企业白领 银行vip客户 保险vip客户，看你通过什么渠道去认识了 2楼 匿名用户 找到自己所推荐的楼盘的优点，实在点的，如果是学区房，那么找30 45岁的客户等等 然后带上宣传资料，在网上推荐，写个好的软文，通过拉拢小中介，给提成推荐，短信 ，大网小捞鱼...
作为房地产经纪人，我应该具备哪些素质和能力
1楼 匿名用户 房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论 相关经济理论水平和房地产专业知识 能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律 法规和行业管理的各项规定 熟悉房地产市场的流通环节，熟练实务操作技能 熟悉市场 变化，有较强的开拓能力，能创立和提高企业的品牌 以及一定的外语水平。 一 合格房地产经纪...