1楼：搜狐焦点
环京楼市周边房价量价齐涨，廊坊市作为其中一员，出台了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对廊坊的住房实施限购和差别化信贷政策。《意见》中共涉及九项措施，其中，非廊坊户籍的居民家庭在廊坊只能购买1套住房，并且购房首付款比例不低于30%等。需要注意的是，廊坊限购政策还没有规定具体实施的时间，购房者想要在此之前购房，还是有机会的。
廊坊买房将限贷，首套房、二套房首付比例有调整
三河市、大厂回族自治县、香河县三地(简称“北三县”)全面限贷。对首次购买首套房的居民家庭，商业贷款首付比例最低为30%；如果是拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，首付比例最低为60%。
除限购和差别化住房信贷政策，廊坊市将严格商品房预售管理，要求限期一次性公布全部可售**；落实住房**备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示；加强**管控，限定申报预售****幅度；完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统互通互联，以此遏制、防止倒卖房号的投机行为。
关于非廊坊户籍限购一套房的规定
环京县(市)房价涨幅过大，廊坊将政策重点放在完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系上，以此来促进房地产市场平稳健康发展。
另外，廊坊市会集中整治房地产开发企业、中介机构经营活动，依法严厉打击无证预售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积**、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为，规范市场秩序，为购房者提供一个良好的购房环境。
廊坊积分落户相关规定
廊坊市购房需要满足以居住证制度为依据的落户条件。按照规定，在城区人口100万人以下的承德、张家口、秦皇岛、沧州、衡水、邢台市市区有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母，可申请办理当地常住户口。
首都周边的廊坊市市区可根据实际，综合合法稳定职业、合法稳定住所、参加社会保险年限等因素，合理确定落户条件，也可建立居住证积分落户制度。
除以上相关政策，廊坊楼市将加大棚改力度增加住房供给，将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴，并严格控制高档住宅开发，购房者可按需购房。
（以上回答发布于2016-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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环京楼盘封停 来看“四小虎”哪个最有潜力
2楼：搜狐焦点
在去库存等政策的影响下，3月份以来，廊坊市房地产市场快速“升温”，尤其是环京县（市）房价涨幅较大。三河燕郊、大厂、香河、固安,这廊坊的“四小虎”,已然将成为大北京都市圈中最热闹的卫星城。
为了稳定环北京地区的房价，廊坊限购一触即发，限购的重点，就完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系，提出了九项措施，也称“廊九条”。
“廊九条”下的环北京：楼盘封停 房价看涨
4月9日，廊坊限购令出台后的首个周末，大厂、香河、燕郊三地表现如何？根据探访发现，与通州限购前“抢房”热潮不同，大厂、香河、燕郊三地购房热潮均有所回落，大厂、香河大量楼盘“封停”，购房者选房范围较小。
分析认为，造成这种情况出现的原因在于，新政如何执行尚未落地，开发商怕开盘后，与政策不符还需退房，将造成不必要的麻烦。此外，由于廊坊地区今年一季度销售业绩较好，开发商根本不急于卖房。未来廊坊地区房价仍看涨。
专家认为，虽然新政条文很多，但实际上，基本落地执行影响都不大。目前燕郊的**甚至已经超过了房山、大兴靠地铁的区域。对于目前这个市场来说，房地产的继续泡沫化趋势会延续。
特别是在超发信贷的影响下，资金没有更好的投资渠道，导致廊坊等地房价非理性**会延续。
在2015年上半年之前，投资廊坊的投资者来说，目前的收益已经较高。未来，包括天津武清、河北涿州等地，有可能因为目前的**相对较低，而受到投资者青睐。
“四小虎”哪家强？燕郊、大厂、香河、固安挨个分析
先看燕郊：
昔日的小乡小镇如鸡犬**般，如今俨然一变，傲娇的不得了！有的开发商就地起价，有的开发商捂盘等待更好的时机，尽管还是乡镇配套、尽管京津冀一体化刚刚崭露头角、没关系！今非昔比！
只有想不到，没有做不到！
有**报道称，燕郊某新楼盘排号费已涨到4万，但是还是有很多人抢购。这种现象在燕郊，早就由个别变得普遍。自从去年8月份通州限购后，通州房价不降反升，现在也已经有楼盘卖到4万+了，燕郊觉得，似乎自己的房价也应该是3万+才合适。
再看大厂：
由于很多楼盘一期售罄之后，接下来的二期、三期目前遇到新政不着急**，纷纷“封盘”，导致来看房的顾客目前只能“看看”，并无法得到准确的购买信息。
目前，大厂县的新楼盘主要集中在大厂县城、夏垫区域、潮白河区域，去年7月时销售均价约为10000元/平方米左右，而目前据多数售楼人员介绍的情况，二期售价将至少**3000元/平方米，根据地理位置的不同**在13000元/平方米至18000元/平方米之间不等。
香河又怎样呢：
由于同北京城区距离较远、缺乏交通配套，位于北京与天津之间的香河楼市在近些年来一直不温不火，并没有像燕郊一样形成密集的外溢人口聚集区域。香河的房价涨势与燕郊所在的三河没法比，也不如大厂。然则，受北京市**搬迁通州影响，去年下半年起，香河房价也一路看涨。
如今不能大约在12000元/平方米至13000元/平方米之间。
最后是固安：
如果说燕郊、大厂、香河三地的利好是通州副中心建设,那么北京新机场的建设就是固安区域最大的利好。作为廊坊“四小虎”中离北京最远的，看固安的房子，可不能只看当前的水平。
固安,地处首都“一轴三带”城南发展轴的轴心区,是首都南部经济圈的核心区域,同时也是首都第二机场的重点发展区域。固安作为名符其实的价值洼地,未来的固安,就是新硅谷。所以，别看固安目前房价还不到一万，但是未来的涨势却不输其他三地。
（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
现在在环京买房还有戏吗？有价值吗？
3楼：匿名用户
当然有价值，房地产就像一艘大船，现在要做的是不要弃船，而是选择船上最安全的地方。所以环京要看整体发展潜力，像是交通、产业、资源这些都要考虑，个人最近看好的是怀来，现在还处在发展前期，冬奥会、世博会带给怀来很多机会，不管是硬件还是软件，各方面配套都在完善，未来潜力还是很大的。好一点的项目像是上谷水郡，这种自身生态资源就很好，尤其是临湖，很难得，以后其他方面更加完善之后，潜力还是相当大的。
4楼：匿名用户
环京买房选固安，其一固安位于天安门正南50公里，距离大兴一河之隔