1楼：
房屋买卖合同纠纷啊，买卖房子的话肯定是签订了买卖合同的，按照合同约定，购买方的义务就是付清所有房款，而卖方的义务就是交付房屋，而我国法律规定，房屋产权变更是以房管部门的变更登记为有效条件的，也就是通常说的过户，这种情况下，对方不过户就是违反合同规定的义务。你可以起诉至法院要求对方履行交付房屋的义务，即尽早办理过户手续，也可以依据合同规定，追究对方拒不履行的责任，比如违约金什么的。
卖房子的人说：包过户是什么意思？
2楼：一生有你乀
包过户是指，卖家承担房屋过户的费用。
房屋过户需要的费用有：
a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让**购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让**购买时间超过5年的非普通住宅或者转让**购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让**购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房**收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位**非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易**较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.
36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
3楼：简彬
就是你卖了 他的房子，他给你办房产证呀
4楼：孟军志
不是，是；把他的住宅名换成你的名
房屋办理过户手续，是什么意思,办理房屋过户手续需要什么
1楼 浮石林冰水泉 房屋过户一般用在房屋买卖 转让房屋所有人时用到 也就是房屋原属于a 户主也是a 房屋过户后把名字和户主改为了b 那这房子以后就归b拥有了 ps 过户的话 要经过房管局备案 会有手续费产生 2楼 紫荆盛开啦 从一个人名下转到另一个人名下 办理房屋过户手续需要什么 3楼 焦淘 贝 首...
房产中介人说的内边户是什么意思啊
1楼 房 一栋房子分为边户和中间户，一般房子是南北朝向的，如果单层楼有三户人家，那么东边和西边的就是边户而居中的房间就是中间户。 一般买房的时候都喜欢选边户而不选中户，这是因为边户的窗户比中间户多，采光和通风要好的多 而且楼层的电梯一般跟中间户相对，生活体验也会比边户要差。 如图，该户型左右各有一家...
做梦梦见别人要买房子是什么意思,梦见买房子是什么意思?
1楼 王凯亮 我就梦见m3的村长，要把我的房子买下来！ 现在我的电脑只能带动户外，带不动宠物 四季 大学等！ 所以是恶梦 会带来坏运气！你将会在游戏的道路上，止步不前！ 梦见买房子是什么意思 2楼 无名之人 梦见自己买房子 1 梦见买房立业 是职业道路顺畅的预示，梦见卖房卖地，则预示着会入不敷出。 ...