1楼：迷路了刺客
当然也并不是说购买学区房是一件好事，其实买学区房本身就很难定义到底是好是坏，只能说如果你的资金充足，那么为了孩子的将来考虑还是买一套学区房比较好一些。
2楼：乔松情感
家长购买学区房的时候，要注意两点误区，首先就是不要高估学区房的价值，其次就是规划中的学校不能叫学区房！
3楼：难掩的喜
容易喜欢买便宜的，贪便宜买高层，其实很不方便，如果停电的话没有电梯就要步行上楼，很麻烦，不要贪便宜。
4楼：小手只能让你牵
不要高估学区房的升值潜力，学区房并不是越贵越好，千万不要追求一步到位。
5楼：星星之火
家长买学区房，当然注意**。很多的学区房都是**很高的，但是设置又是特别差的，特别可怕的。
购买学区房，家长需要避开哪些坑，了解哪些知识？
6楼：热情
购房过早，后期学区划分出现变动
一些家长为了让自己的孩子就读好学校，早早就购买了学区房，只等孩子到入学年龄，但是受生源人数等影响,教育局每年都会公布新的学位分配表。特别是名校周边,居住人口会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。因此提前太久买房，很有可能出现房子从学区房变成非学区房，孩子到上学年龄但无法上学的尴尬情况。
no.2听信了开发商的口头承诺，并无书面约定
如同上面所说的，开发商在宣传自家楼盘时常常为其贴上“教育地产”的名头，听信宣传的家长在购房后却发现并不是。一些家长认为自己是受到了欺骗，想要退房或者得到补偿，但由于当时仅仅是得到了口头承诺，并没有书面约定，没有证据只能自认上当。这时，将具体学区信息写入购房协议就很有必要了。
一方面是给自己孩子上学提供保障，另一方面万一后期出现意外无法入学，也能得到赔偿。
no.3没有了解学校的教学质量就盲目购房
家长购买学区房一般都是为了让孩子能够上名校，但要知道，名校的教学质量也是可能变化的。此外，由于人们对于名校的需求量不断变大，现在沈阳出现了很多的分校、合作校。家长需要自己考察这些学校的教学质量，毕竟好的老师是有限的，因此学校很可能是外聘了很多新老师，有的学校仅仅是带了名校的头衔而已，教学质量可能不如预期那么好。
学校的具体师资力量、教育情况等，都是需要家长提前做好功课的。
no.4以为临近学校的就是学区房
不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并非楼盘“近”就能“进”名校。置业者在购房前要咨询清楚，购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约，具体还应以**具体相关部门划分及公布为准。
no.5对入学条件了解不清
一般来说，不同楼盘，入学的条件可能存在差异。有的凭借购房合同就可以入学，不需要迁入户口，但有的需要把户口迁入，甚至需要达到一定的居住年限后才能入学。
前一种情况还好，为了避免遇见后一种情况，家长需要清楚的事情是：买学区房并不是买到了房就可以使用学位，有的要住到半年、一年甚至更久才可以申请，因此虽然提前太久购买容易产生变动，但这里建议买学区房的购房者最好在小孩入学前三年就开始作打算。购房时尤其是要了解清楚楼盘何时交房、房产证何时可办理、将会在什么时候到城区教育局备案、孩子入学条件是什么等。
但上面也说了，购买学区房会存在一定的变数，因为学区可能出现变化，这就需要购房者自身做好心理准备，购买学区房从某种角度来说也是一种赌博，需要承担一定的风险。
在看了上面这些之后，有人不免发出感叹：不就是想上个好学校，为啥那么多坑？
是的，学区房的纠纷可以说是购房纠纷中出现频率最高的一类，沈阳最近也出现了不少此类纠纷，若想避免入坑，那就只能知己知彼，择优选择了。那么什么样的学区房，风险相对较少呢，你可以接着跟小编来看。
学区的划分有很多不确定的因素，因此不少想要追求稳妥的购房者，都愿意购买签约学区房产品。但签约学区房虽好也是有一些要注意的，像目前沈阳房地产市场上很多自称为“学区房”的产品，都仅仅是签约某小学或是中学，无法为孩子九年制义务教育做出保障。当小学毕业后想上好的中学，家长还要再次头痛。
同时，很多签约学区的项目配建学校尚在规划中，无法为家长提供确切的保证。
7楼：没有问歌
提前太久买房，很有可能出现房子从学区房变成非学区房，孩子到上学年龄但无法上学的尴尬情况
8楼：匿名用户
为各位家长，我们有这几点提醒，请耐心看完
1.住在学校对面可能无法上学：家长需要确保该物业在学区之内，并且开发商的宣传不容易受到信任，应通过访问学校董事会**进行检查。
确保您的购买行为符合学校的入学要求。
2.开发人员的交货时间与期限不符：如果学区房是计划外的房，则会出现分娩时间问题，因此请提前为您的孩子选择一个房间，以免耽误孩子的上学时间。
当然，某些学区也需要在特定年份之前注册孩子。否则，您的学位将过期。因此，在选择学区时，有必要考虑开发者的交付时间，程度和孩子的年龄。
俗话说：“无论孩子有多艰辛，没有受过不良的教育”，但教育资源的不平衡实际上是正确的，短期内不可能解决。
3.如果买房子，户口不能进来：这种情况与二手房有关。
购买二手房时，您需要在购买合同中添加项目。买方必须先删除原始所有者的户口，然后再支付房屋付款。如果是口头协议，则您的孩子可能因为房主延迟入学而无法上学。
4.今年可以，明年呢？受学生人数影响的入学区域在一定时间内进行了适当的调整。
不同时间段的入学手册每年都会略有变化，入学人数有限，有时需要提高门槛，一些行业专家表示，购买地区住房存在政策风险，没有任何政策可以是永久的，可能会调整区域的区域。
9楼：齊靜謐
首先购买之前别只管抢，一定要确认房产证的完整性。
10楼：匿名用户
家长购买学区房一般都是为了让孩子能够上名校，但要知道，名校的教学质量也是可能变化的。此外，由于人们对于名校的需求量不断变大，
11楼：王兄
老子讲「静生智，定生慧」。人生一切事业，皆以精神为根本，而精神之衰旺强弱，全赖心神之静定不乱，一乱，对外可以紊事，对内可以打扰血气，使失正常，形成虚阳外越。凡恼怒恐，那样会耗掉阳气。
真正做事业的人，不管是做哪一行，都是应该深居简出，养护阳气。当你把阳气养护足的时候，气色白里透红、显得非常愉悦。
12楼：姓排铁路老司机
一些家长认为自己是受到了欺骗，想要退房或者得到补偿，但由于当时仅仅是得到了口头承诺，并没有书面约定，没有证据只能自认上当。
13楼：匿名用户
首先不能只顾着这里也要好好关注一下周围的环境，要了解一下安全措施等。将具体学区信息写入购房协议就很有必要了。一方面是给自己孩子上学提供保障，另一方面万一后期出现意外无法入学，也能得到赔偿。
14楼：热心白晓度
将具体学区信息写入购房协议就很有必要了。一方面是给自己孩子上学提供保障，另一方面万一后期出现意外无法入学，也能得到赔偿。
15楼：匿名用户
想要退房或者得到补偿，但由于当时仅仅是得到了口头承诺，并没有书面约定，没有证据只能自认上当。首先购买之前别只管抢，一定要确认房产证的完整性。
买学区房应该注意这几个误区
16楼：爱喝粥
购买学区房要注意的误区有以下几种情况：
误区一：离学校距离近就是学区房
市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房**相差很多，家长们需仔细鉴别。
误区二：学区房早买早安心
有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。链家地产提醒家长，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。
误区三：只看重点而忽略孩子个性发展
很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。链家地产认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：
不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
误区四：不惜一切代价追求学区房
相比周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。
17楼：
1. 不是买了房就能上名校。
2. 学区划分并非一成不变，就进≠最近。
3. 注意学区房入读学校的落户时间要求。
4. 对房屋进行全面了解。
5. 选购学区房要量力而行。
6.查明该小区的房子划归哪个学校。
7.了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东 ?你是否符合。
8.?房子的户主是否落户在房子中。
9.房子下是否已经有人占用了入学指标。
10.看看房子是否能够达到你的居住要求。
家长购买学区房的注意事项有哪些
18楼：筑家易
1、学区房和学位房的区别
学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类**不一定是学区房。购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的**都会得到赠送的学位，一定要咨询清楚。
2、买房时，有哪些注意事项
(1)摸清楚学位年限。小编要提醒的是，部分学位是有年限限制的，要提前摸清楚，别等到孩子长大，准备读书了，才发现学位过期了。
(2)学位有人数限制。学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季，要提前下手。
(3)查明学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言，购房者需搞清楚该房学位是否已被占用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后，孩子获得学位。
(4)要摸清各个学校对学位的特别规定。在购买房子之前，家长摸清各个学校对学位的特别规定，一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以要事先打探清楚。
(5)谨慎看待“就近入学”。“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。
3、小心学区房政策变化
此前，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求——
“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。”
此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。对此，很多家长担心，买的学区房是不是白买了?实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。
所以，家长们要持续关注当地的招生政策。
保养老榆木禅意家具时要避免哪些误区
1楼 无锡大业美家别墅装饰 老榆木家具保养注意事项 榆木家具对温度和湿度的要求都十分苛刻，温度要求 20 30 ，湿度要求 40 50 。尽量保持温度湿度恒定。 地暖升温时一定要分阶段加热，建议采用每小时升温1 的方法 全天不超过5 逐渐升温，以免对榆木地板造成损坏。家庭使用地板表面温度30 左右为...
买学区房要注意哪些问题,购买学区房要注意哪些问题
1楼 北屿嗯 不是买了房就能上名校。 学区划分并非一成不变，就进 最近。 注意学区房入读学校的落户时间要求。 对房屋进行全面了解。 选购学区房要量力而行。 6 查明该小区的房子划归哪个学校。 7 了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东 你是否符合。 8 房子的户主是否落户在房子中。...
买了学区房就一定能入学吗,买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学
1楼 du知道君 每个地区对入学规定都是不同的 不过，一般都是可以就近入学，但很多地方都有规定，什么时间前户口迁到这个学区的，才能就近入学 不是你随时户口进来，随时就能享受就近入学的 还有种情况，如果户口不能迁过来，光有学区房也没用的，原则上是不能享受就近入学的 买了学区房就一定能入学吗 2楼 汉中...