如果说房价突然下降一半,会发生什么事

2021-01-14 07:28:33 字数 3987 阅读 6652

1楼:匿名用户

如果房价突然**,且没有**干预的话,大概率会这样:首先是很多投机的人会直接放弃购买,一部分按揭买房的人发现自己贷款金额比房价还高,放弃还款,房子归银行,银行进行拍卖,同时由于买方突然减少,地产开发商为了回笼资金,会大面积降价售房,进一步导致房价**;注意,在这时候虽然有不少刚需会**,但数量上比不上卖方;然后银行会开始大面积出现坏账,一方面由于按揭客户停止还款,另一方面由于地产开发商无法及时还款导致坏账陡增;银行为了减少损失大幅提高风控,一方面加紧贷款的收回(全行业,不止地产商),另一方面大幅减少贷款发出,中小规模企业尤其是民企资金链断裂,大量破产;同时民间贷款也会大面积出现资金紧张的情况,进一步加剧了破产现象;再接下来由于大量企业破产,失业人数剧增,人均收入与生活水平大幅下降,原来买不起房的人离买房子的目标变得越来越远;最后,由于无业人员数量巨大,社会出现动荡这一系列连锁反应+恶性循环,所以**在宏观上是不会让房价**的,但会让房价停止过快**

房价如果大跌一半,对老百姓来说是好事吗?

2楼:匿名用户

对老百姓说是好事,对国家和人民来说是坏事。大跌了经济危机开始,货币不值钱,经济倒退几十年,年青人找不到工作,严重的饿死都有。美国和日本都有小规模的房地产贬值。

不然以为中国这种发展速度能赶上吗?

3楼:匿名用户

当然是好事了,现在房价确实太高了,不考虑居民收入定房价,乱涨高房价。降高房价给百姓一个良心价。

4楼:匿名用户

房价若是大跌一半。不是一件好事,会造成很大的社会问题。想要买房的人抢不到名额。已经买了房的郁郁寡欢。

5楼:匿名用户

是 高房价已造成滞销 还谈什么发展经济促进就业 只有有房的人不愿意降价

6楼:匿名用户

不是好事百姓钱都上房子上去了,降价等于亏钱,稳中有升最好。

7楼:匿名用户

降价对老百姓肯定好,只是对炒房客没有利

8楼:小小夜月

房价涨得太快了,想要有个自己的小家真的是太不容易了。很多人对于房价感到大写的无奈。常常都会有感慨,如果房价能够降直接降一半,我们岂不是轻松很多。

然而如果房价真的大跌一半,真的是好事吗?未必!

1. 房地产牵连行业很多,牵一发而动全身。

房价如果真的大跌,会产生蝴蝶效应。要知道很多行业跟房产是息息相关的。比如说银行,建材,建筑,家电,基建等等。

有人可能会说大不了都降价么,可大家是否想过这些行业同时还都是劳动密集型产业,他们要是受到波及,有多少公司因此会面临破产,多少人会因此失业。失业了人民的购买能力下降,从而会造成通货膨胀引起经济危机。

2. 房价的下降会导致各种“鬼城”出现

如果房价大幅度下降,开发商没有资金继续投入,会导致大量的烂尾楼出现。要知道,在楼盘开发前期,开发商会投入大量的资金,很多开发商都是利用杠杆原理边开发边**资金。如果房价大跌,资金链就会断了,从而导致开发商无法继续开发,使得烂尾楼出现。

给社会带来很多烂尾楼和负担。

3. 银行会出现大量的倒闭

要知道大多数银行的资金不是存在银行里,而是进行各种投资和借贷。房地产开发商就是一个很大的客户。如果房价大跌,开发商没有钱归还于银行,就会使银行出现大量的坏账和资金链问题。

银行的运转就会出现问题,最后一大堆银行不得不申请倒闭。如果银行倒闭最大的受难者还是老百姓。

4. 房贷者苦不堪言。

房奴们辛辛苦苦东拼西凑的搞定首付,走上了十年甚至更久的房奴之路。一旦房价**一半,他们的房子就会大大的贬值。房子虽然贬值可他们的高额房贷并不会因此减少,甚至还要向银行提供更多更有价值的抵押物,否则房子就不属于自己的,甚至名下的其他资产还有可能因此会被冻结。

如果他们选择放弃房贷,同样也会有很高的违约金等着他。总之他们将变得苦不堪言。

我有一个朋友就是这样,在房子最**的时候**房子,结果买来一个月之后房价每平米就跌了1万多,活生生价值跌了100多万。同时因为房价的**,导致从前房子贷款价值大大下降,资金出现了严重的亏空,最后导致各种问题出现。

5. 房价是一个国家的晴雨表

房价是一个国家的晴雨表,如果房价的**就意味着一个国家的gdp和经济出现了很严重的问题。毕竟房子是属于刚需,房子出现了问题一个国家的命脉可能就有问题了。比如说,90年代的日本,因为房子的**导致经济崩盘,哪怕到现在带还没有恢复到经济危机前的元气。

前两年美国的次贷危机也是,因为房子的问题让美国一下子元气大伤。

6. 房价的**就会导致货币的购买力下降,导致生活成本增加

房子为什么被称为刚需,一方面是每个人都需要居住,另一方面就是房子有保值空间,或者说是一种等价物。人们购买的房价可以跟价值挂钩。如果房价下降,房子就会失去这样的功能,那么资金就会出现断供或者外流。

这时候,国家会控制,但控制只能疯狂的印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,然而这样反而会让货币贬值更加严重。

2009年的迪拜金融危机就是这样,因为全球的金融危机导致大量外来人口逃离迪拜,房价因此下降,国家的调控又不及时,导致曾经的土豪国一下子伤的不轻。我印象最深的是曾经一瓶可乐换**民币1.5,结果经济危机后变成了2.

5。其他生活用品也是成倍的上升。

最苦的还是老百姓

我们老百姓的生活离不开财米油盐,房价下降导致通货膨胀,我们的生活成本就会上升。同时,房价的下降导致很多产业倒闭或者精简,我们很多人就得下岗,失业了没有经济**,苦的还是我们老百姓。同时,房价**导致已买房的人要面对很多资金问题,苦的仍然是老百姓。

因此,虽然房价现在有点高,但如果一下子**一半,还是会给老百姓带来很多痛苦的。

9楼:匿名用户

房子跌了对穷人来说是好事

10楼:匿名用户

房价跌了是一件利国利民的大好事,这个还用问吗?民心所向,每个人都安居乐业,谁还会有心思去干坏事,房价高买房人只是少数,房价低了每户人家都买的起房,这样子开发商薄利多销,赚的钱也不少,就象零售转批发一样,对谁也没有损失,很多事情一个道理,房价跌了后,我们可以把买房的钱省下来,投入到其它更有意义的事情上面去,难道有些人还会启人忧天,当心省下来的钱没地方花而引起通货膨胀!

11楼:文哥

是好事,现在房子有价无市,地产商不敢大量建房,对关联行业无拉动,不大跌只是为了保住银行资金不损失,对百姓没有好处。

12楼:东方小珊

肯定好事!不要做房奴

13楼:无与伦比

不一定?当房价降一半太少老百姓不会买帐!因为从三千涨到二三万降一半也有一万多每平老百性还是买不起!

14楼:七雄q传

不光是好事,还增加人口,房子便宜了,百姓才能要二胎

15楼:zixiao先生

当然是好事,难道可以房价暴涨就不允许**回去吗?理所当然的,

16楼:匿名用户

我觉得是好事,减轻农民负担问题

17楼:一个小小的淡定

跌了好,跌倒6年前的房价

18楼:木贼凉

是好事。这样我就能买房了,就有房子住了。

19楼:匿名用户

是好事,老百姓期盼的

20楼:匿名用户

对于老百姓来说只要有房住就行了,国家应该在一,二线城市应该仿效新加坡推行公租房,祖屋。让老百姓都有房子住。

21楼:枫琳

我觉得是好事,如果真的降价,我就想买一套。一直想要可就是看着房价太贵买不起

22楼:匿名用户

好事,对农民工老百姓。快速把房价降下来。

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