1楼：
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价**无力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士**，部分
一、 二线城市房地产****过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出 现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量 ，在这种情况下房子成为了**奢侈品。供给部分：
首先是新房方面，一线 城市可**土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需 长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，****成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价 格继续**依然是有充分的理由。